2016年,是“十三五”规划的第一年,对于建筑装饰行业来说,仍将是情况较为复杂、不稳定、不确定因素较多的一年。那么,在国家供给侧结构改革的过程中,建筑装饰行行业的发展如何?
近日,不少上市建筑装饰企业2016年业绩预报陆续发布。作为上市公司建筑装饰板块中的主流,工装企业分化明显,一半营收增长明显,另一半表现不佳;而东易日盛作为家装企业相对表现优异,营收、净利润双增长。
据调查统计,不少上市装饰公司营收增长迟缓,将原因归结为“受国内宏观经济影响”。
2017年3月第2期
△ 金螳螂
金螳螂(002081 )发布业绩快报,公司2016年1-12月实现营业总收入1,956,259.19万元,比上年同期增长4.87%; 实现营业利润196,621.68万元,比上年同期增长4.21%,实现归属上市公司股 东的净利润168,938.04万元,比上年同期增长5.43%。
△ 弘高创意
弘高创意(002504)发布业绩快报,公司2016年1-12月实现营业收入43.08亿元,同比增长30.99%,建筑装饰行业平均营业收入增长率为4.66%;归属于上市公司股东的净利润4.15亿元,同比增长53.77%,建筑装饰行业平均净利润增长率为15.29%。
△ 亚厦股份
亚厦股份(002375)发布业绩快报,公司2016年1-12月实现营业收入90.14亿元,同比增长 0.51%。报告期营业利润同比预计下降46.30%,利润总额同比预计下降45.66%,归属于上市公司股东的净利润同比预计下降45.13%。
△ 洪涛股份
洪涛股份(002325)发布2016业绩快报,报告显示,公司实现营业收入 29.13亿元,比上年同期减少3.11%;实现营业利润1.53亿元,比上年同期减少62.51%;实现利润总额 1.67亿元,同比下降59.47%;归属于上市公司股东的净利润1.37亿元,比上年同期减少61.70%。
△ 瑞和股份
瑞和股份(002620)发布业绩快报,2016年公司实现营业收入243,613.30万元,较上年同期增长33.86%,实现营业利润11,004.55万元,利润总额11,002.63万元,归属于上市公司股东净利润10,005.48万元,基本每股收益0.76元,分别较上年同期增长45.97%、41.00%、54.39%和40.74%。
△ 广田集团
广田集团(002482)发布业绩快报,公司2016年1-12月实现营业收入102.20亿元,同比增长27.59%,建筑装饰行业平均营业收入增长率为4.66%;归属于上市公司股东的净利润4.05亿元,同比增长45.36%,建筑装饰行业平均净利润增长率为15.29%。
△ 奇信股份
奇信股份(002781)发布业绩快报,公司2016年1-12月实现营业收入32.85亿元,同比下降1.64%,建筑装饰行业平均营业收入增长率为4.66%;归属于上市公司股东的净利润1.11亿元,同比下降14.6%,建筑装饰行业平均净利润增长率为15.29%。
△ 东易日盛
东易日盛(002713)发布业绩快报,公司2016年1-12月实现营业收入29.99亿元,同比增长32.85%,建筑装饰行业平均营业收入增长率为4.66%;归属于上市公司股东的净利润1.74亿元,同比增长77.3%,建筑装饰行业平均净利润增长率为15.29%。
作为上市公司装修板块中的主流,工装企业分化明显,一半营收增长明显,另一半表现不佳;而东易日盛作为家装企业相对表现优异,营收、净利润双增长。据统计发现,不少上市装饰公司营收增长迟缓,将原因归结为“受国内宏观经济影响”。
这些建筑装饰行业上市公司中,有半数以上家企业营收实现增长。其中,广田股份营业总收入同比增长27.59%,归属于上市公司股东的净利润同比增长45.36%;瑞和股份营业收入较上年同期增长33.86%;金螳螂营业总收入比上年同期增长4.87%,实现归属上市公司股东的净利润比上年同期增长5.43%。弘高创意营业总收入较上年同期增长30.99%,归属于上市公司股东净利润较上年同期增长53.77%。家装企业东易日盛也表现出色,数据显示,报告期内,东易日盛整体经营状况良好。实现营业总收入299,890.59万元,同比增长32.85%;归属于上市公司股东的净利润17,440.48万元,同比增长77.30%。
这些公司营收、净利润增长各有原因,然而营收下降的原因颇为相似,“经济大环境不佳”成为相同理由。例如洪涛股份营收相比去年同期减少3.11%,实现归属于上市公司股东的净利润比上年同期减少61.70%,营收减少的原因为“受宏观经济影响,部分项目施工进度减慢,部分完成结算项目未达预期,确认收入减少。”亚厦股份归属于上市公司股东的净利润同比预计下降45.13%,主要原因系“受宏观经济大环境影响,报告期内部分项目毛利率有所下降,未达预期。”
而建筑行业整体业绩向好,近7成实现正增长,园林板块表现上乘,专业工程板块业绩修复显著。截至2017年2月13日,建筑装饰行业(SWI级)92家公司中,共有62家发布2016年报业绩(含预告),发布比例67.39%,其中42家实现正增长,占发布比例的67.74%;24家净利润预增空间在30%以上,占已发布公司的38.71%,2016年三季报共15家超过30%,建筑行业业绩持续好转态势显著。园林板块超8成公司业绩正增长,过半企业增速超30%;专业工程板块6成公司实现正增长,较2015年业绩修复显著。
园林工程板块是建筑装饰中业绩表现最佳子板块,14家园林工程企业中12家公司已经发布业绩预告,其中11家实现正增长,板块业绩卓越,8家最低业绩增速在30%以上。
专业工程板块中国际工程及钢结构两个子板块业绩显著好转。专业工程板块26家公司,已有19家(73.07%)发布业绩预告,其中11家实现正增长,7家增速超30%,占发布比例分别为57.89%和36.84%。从三级子行业来看,11家正增长的公司中,3家(27.27%)为国际工程子板块,6家(54.55%)隶属钢结构子行业,受益一带一路推进及海外市场向好等因素,国际工程板块公司业绩明显向。
一、总体增长趋势放缓
经过30多年的发展,建筑装饰行业已经过了高速增长的快速成长期,现已出现业绩增速明显放缓的迹象。今年上半年投资增速下降较快,但下半年基建投资增多,投资增速迎来几个月的回升,使装饰企业基本面、估值得到一定提振。在全社会投资仍为正增长的情况下,装饰行业市场容量并未出现明显萎缩,但增长放缓将是一个长期趋势。
二、市场分散,但会逐步走向集中
并购加速行业集中。据中国产业信息网统计,2005年、2007年、2010年,全国建筑装饰企业分别约为:19万家、17万家和14.8万家,预计到2015 年底,这一数量会进一步下降到12万家左右。从数据上看,行业还是足够分散的,从企业规模上看,是大企业少,小企业多。但是从发展趋势来看,会逐步走向集中,近2年来行业的频繁并购可以佐证,例如宝鹰并购中建南方;广田股份收购华南装饰等等。未来这种并购将会更常见。
反腐力度加大,行业越来越规范。在政府监管越来越严,反腐成常态化后,行业越来越透明和规范,一些资质不全、靠不正当竞争的小企业将失去竞争力,一大批小企业将消失,行业的集中度进一步提高。
上游企业(房地产企业)越来越集中。尽管短期内房地产支柱地位还存在,但长期来看不可能再单纯过度依赖于房地产行业,在这一轮大调整中,房地产企业的集中度会越来越高,资源垄断将逐步向央企国企以及一些大民企聚合,而市场上一些中小房企将面临着生死考验,甚至被淘汰出局。这是房地产在未来调整中的趋势所在。这些上游企业一般有固定的、实力强大的装饰合作伙伴,它们的集中也势必会促进装饰行业的集中度。
三、行业结构发生重大变化
(1)公共建筑装饰业务比重增加,住宅类业务下降。
公共建筑装饰的市场份额超过整个行业的58%,该市场涵盖了酒店装饰、运输、科技建筑、教育、文化卫生和其它商业用途的建筑。2009年至2013年,公装的复合年增长率为13.3%,受益于政府及社会资金在基础设施、教育和文化、旅游等方面投资额的增加,预计2014年到2018年复合年增长率为16%,预计在2018年达到3.728万亿。
2015年以来全国整体的楼市销售在政策不断利好的刺激下,温和回暖。但我们仍然看到,房地产开发投资增速下行趋势没有改变。1-5 月房地产开发投资累计完成额 32292 亿元,同比名义增长5.1%,增速比 1-4 月累计完成额增速回落 0.9个百分点。
(2)改造类项目增加,新建类项目比重下降
来自中国建筑装饰网的报道,随着存量房数量的增长、二手房交易量的提升和消费升级的推动,二次装修(改造类)需求增速逐步开始进入释放期。二次装修将逐渐成为住房消费的一部分,建筑装饰成为可选消费品中的一种。 2014年全国存量建筑面积已达到662亿平方米,巨大存量意味着未来二次需求潜在增长空间巨大,二次装修将带来装修行业进入第二次高增长阶段。一般来讲,住宅装修周期较短,8-12年需要重新装修,公共建筑像一些宾馆饭店、写字楼的装修周期为6-8年,娱乐场所和商务用房的装修周期更短。
另外,由于房地产开发投资增速持续下行,新建类项目的比重则呈下降趋势。
(3)国内业务份额下降,海外业务份额增加
近年来,在“一带一路”政策指引下,中国“走出去”的企业越来越多,相关数据显示,截至2011年底,中国对外直接投资累计净值达4247.8亿美元,是2002年存量299亿美元的14.2倍,全球排名第13位。而在“十一五”时期,我国对外直接投资和对外承包工程营业额年均增长均超过了30%,最高一年曾经达到40%多。
总的来说,随着国内投资增量放缓,国内业务的增速也将放缓,市场份额自然会有所下降,而海外业务则是新的增长点,各大装饰企业已经大力进军这个新的蓝海。
四、装饰在总建筑成本中的比重上升
根据国家城镇化发展规划等相关数据,预计2015到2020年未来6年,全国建筑装饰每年总需求将达到3.51万亿元到5.94万亿元,总需求年复合增速约11.09%,高于2009年-2014年的复合增长率1.76%。这对装饰行业来说,显然是一个重大利好。
目前,建筑装饰行业发展虽然面临很多的困难,但这是成长中的烦恼、发展中的波折、前进中的问题。我国具有强大的经济发展战略纵深,只要我们坚定信心、积极应对,就一定能够抓住机遇、攻坚克难,实现建筑装饰行业的可持续发展。
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