据日媒报道，日本三井不动产集团销售的横滨市都筑区大型公寓楼因不良施工出现倾斜，该国国土交通省及横滨市政府以涉嫌违反《建筑标准法》为由，已展开正式调查。

　　扶手低2.4厘米

　　发生倾斜的公寓楼由三井不动产集团销售，2007年建成，4栋楼共705户，倾斜的是其中一栋11层建筑。国土交通省和横滨市政府已以涉嫌违反《建筑标准法》为由，展开正式调查。经查，“楼歪歪”内部扶手比通过连廊连接的另一栋楼扶手低2.4厘米。

　　70根桩使用假数据

　　旭化成建材公司作为分包商承包该公寓楼地基工程。现已查明，4幢楼的桩子中，共有70根使用虚假数据。这些桩子要么未能抵达坚固地层，要么深度不够。旭化成工业公司15日说，为确认打桩时是否抵达坚固地层，需要对每根桩子进行数据测量，然后向总承包商汇报。然而，旭化成建材的负责人辩解，由于大量数据忘记打印，或者打印出来的纸张被雨淋湿无法认读，造成4幢建筑使用的共473根桩子中，70根数据无法获得。因此，旭化成建材转用了其他桩子的数据，向三井住友建设报告了虚假数据。

　　而作为销售方的三井不动产集团将开始重新调查地基，第三方机构也将对房屋结构安全性加以验证，并表示“倾斜的建筑抗震性没有问题”。然而，加固和调查不能平息公寓楼居民怒火。对于房屋建筑过程中的欺骗行为，有居民告诉媒体记者：“真是气死我了。”并且有不少业主担心倾斜的建筑将会让以后的房屋资产价值大幅贬值。

   【患流感，缺勤造成丢失数据】

　　旭化成建材社长前田富弘16日出席问题曝光后的首次居民说明会。他在会议结束后接受媒体采访时说，事故责任人为公司一名负责打桩监管工作的男性雇员。

　　该男子在打桩过程中忘记开启数据记录设备，后期伪造数据。另外，男子在公司内部听证上说，按照规定，旭化成建材应每天向总承包商三井住友建设提供打桩数据，但一些数据被他弄丢。 有一次，上述男子患上流感。他缺勤两天，这两天的打桩数据都没有得到记录。除“楼歪歪”，该男子还负责了其他建筑的打桩监管工作。前田说，这名男子称“起初还对数据实施管理，但后来就松懈了”。旭化成还将询问其他员工，以把握实际情况。

　　“给居民造成了巨大困扰，很抱歉。我们将严肃对待施工不良和数据篡改问题，”前田说。

    【整体重建或者高价回购问题房】

　　受“楼歪歪”事件影响，旭化成建材所属的母公司旭化成工业公司承诺，调查旭化成建材施工打桩的公寓和商业设施等约3000处建筑。

　　旭化成工业公司表示，将尽快公开这些建筑所在地等概要信息。这些建筑包括过去１０年旭化成建材承包地基工程的全国各地公寓楼、商业设施等大型建筑。

　　按旭化成工业说法，消费者不断质询，不安情绪高涨，公司决定即便仅是概要也先行公开。

　　三井不动产住宅向横滨市政府表示，倾斜的建筑抗震性没有问题，称“可以抵抗震度6强（日本标准）地震”。三井不动产集团将开始重新调查地基，第三方机构也将对房屋结构安全性加以验证。

　　【自掏腰包担责任】

　　旭化成工业公司表示，将与公寓楼的主承包商三井住友建设合作，加固和翻修倾斜建筑。旭化成将全额承担翻修费用。

　　旭化成工业公司为日本商业巨头，以纤维和化工业务起家，业务后拓展至石化产品、住宅建材和医疗医药等多个领域。旭化成建材作为分包商参与横滨公寓楼建设，负责地基打桩等。

　　近年来，各地频频出现“楼歪歪”“楼脆脆”等房屋质量问题，甚至出现了刚交房就变成危房的极端案例，不仅给购房者造成经济损失，也埋下安全隐患。

    【插播一】上海楼脆脆

　　“2009年6月27日6时左右，上海闵行区莲花南路罗阳路口‘莲花河畔景苑’小区内一幢13层在建商品楼发生倒塌事故。”--这就是著名的“上海楼脆脆”。

　　【插播二】成都楼歪歪

　　2009年7月中旬的一场大雨后，成都市校园春天小区6号楼和7号楼的一些住户忽然发现，他们两栋楼之间的距离比以往近了很多，两栋斜靠在一起，楼越向上贴的越近；靠的最近的地方，相邻的阳台窗户已经无法打开。--这就是著名的“成都楼歪歪”。

　　【插播二】广西楼歪歪

　　2010年4月1日下午，一声巨响过后，广西南宁市白沙大道四季花都小区的一栋6层楼房呈现40度角倾斜，爆破后未完全倒塌。该楼被网友称为广西“楼歪歪”。

    据开发商介绍，拆除爆破此楼是根据市场变化做出的规划调整，而该小区业主则称，爆破此楼是因其工程质量不合格。

　　上海楼脆脆：官方回应

　　在2009年7月3日的新闻发布会上，事故调查专家组组长、中国工程院院士、上海现代建筑设计集团总工程师江欢成说，事发楼房附近有过两次堆土施工。专家组成员、上海岩土工程勘察设计研究院技术总监顾国荣说，第二次堆土是造成楼房倒覆的主要原因。土方在短时间内快速堆积，产生了3000吨左右的侧向力，加之楼房前方由于开挖基坑出现临空面，导致楼房产生10厘米左右的位移，对PHC桩(预应力高强混凝土)产生很大的偏心弯矩，最终破坏桩基，引起楼房整体倒覆。

　　网友评论

　　网友对此原因十分不满，故非议颇多：

　　（1） 中国惊世大发现，环保拆楼法：十米堆土拆楼法！

　　（2） 节能环保政策贯彻的很好很彻底

　　（3） 给我一堆黄土 我能推倒一栋大楼！

　　（4） 专家快帮帮我，我家边上正在造13层楼。估计比这土堆重，我现在都不敢住了。

　　（5） 人从土堆边经过,岂不是要被推倒?

　　（6） 如果照专家的理论，挖地铁不知道要倒多少房子

　　“成都楼歪歪”：官方回应

　　最令楼内居民郁闷的莫过于鉴定机构出具的一纸报告，“此楼安全”。而安全的理由之一，就是此楼的倾斜尚未达到危险的标准。

　　7月30日，西南勘察院出具了鉴定报告，认为这三栋楼房“各观测点的倾斜值均远远小于规范规定”，“房屋出现的裂缝不影响主体结构承载力的正常发挥”。

　　鉴定报告指出，楼房出现的问题主要是建筑物周边未按设计和规范来设置散水和排水沟，加上暴雨期间地表积水，引起地基土软化，导致地面沉降和建筑物基础轻微沉降。通俗地说，鉴定报告认为楼房倾斜问题，主要是“校园春天”小区自己没有把排水工作做到位。但鉴定报告没有明确“德馨苑”的责任大小，理由是未在基坑开挖前进行有关内容的测量，因此无法量化影响程度。拿到鉴定报告后，“校园春天”的业主们很不满意。如果同意这份鉴定报告，那就意味着同意“德馨苑”对楼房倾斜问题只承担次要责任，并且弄不清次要到什么程度。

　　从“楼脆脆”与“楼歪歪”事件的处理结果来看，权威机构和专家给出的说法与调查报告并不能服众，并引起业主的极大不满。责任方“互踢皮球”，事故调查不清不楚，推三阻四是处理此类事件的一贯态度，因而业主们的维权之路难上加难。我们只想要一个合理的解释，只想看到一个合理的处理方式，为何那么难？

　　虽然日本也出现了“楼歪歪”事件，但是处理事情很及时、还很有力度，并且自掏腰包担责，确实让人看到了企业的反思和勇于承担后果的坚决态度。

　　然而在日本，大部分民众对住房质量一般都“没话说”，就连中国人在日本购买的房产，很多原本用于投资出租的房子，最后竟成了“自住”。那么，日本究竟用了什么“秘诀”来保证住宅的高质量呢？

　　其实我们首先知道，日本是一个多地震的国家，或者是一个自然灾害频繁的国家，有些日本人经常说，我们的地震灾害不会出现在房屋上面，也就是说他们的房屋是比较注重安全，这应该是日本房屋的最重要的特点。现在可以毫不夸张的讲，日本住宅的这种抗灾性在世界上可以说是数一数二的。

    日本房屋抗震结构

　　究其原因，他首先是凭借着法律的基准兴建起来的。在日本的法律上有新耐震基准法，规定所有的房屋都要按照耐震七级以上的标准去进行设计。我们中国有的时候一些房屋遇到天灾就没有办法抵挡。而在日本，所谓的天灾也好，地震也好，至少它是在什么级别以上才会没有办法抵挡，在什么级别以下就要确保它的安全。也就是说，耐震到7级的房屋是日本的一种建筑标准。

    图为日本地震后，房屋因路面坍塌而陷落，但房子依然保持其完整性

　　在另外的安全方面，住宅里边配备了完善的防火设备、灭火器、自动洒水等灭火装置。消防栓这些东西都有，进到房屋去以后，人家就会告诉你屋顶有一个自动洒水灭火器，如果有火灾发生，房屋内的自动洒水灭火器就会向大雨一样倾盆而下，屋子里的所有的东西都会被水给浇了，但是它会保证屋内的安全。所以，在日本房屋的基本的一个安全的标准就是防火、防水、防震，这是到今天为止我们应该学习的一件事情。

　　建筑标准也好，积极施工也好，都是属于硬件的事情，真正的软件实际上是住宅的管理。我们看到日本住宅的管理，特别是楼房的住宅的管理是非常细致周到的，有着各种各样的规定。住宅区的住户们要组织一个管理的组织，由管理的组织再委托管理公司进行物业管理，然后实施事物的管理、管理员的业务、清扫及设备管理等等。管理公司要保证住宅的清洁还有各种维修，与此同时，各个住户每个月要缴纳一定的管理金，由管理组织来监督管理公司来履行职责。