首次跨界合作，360率先出击

　　据了解，去年6月360已着手布局O2O，并从小区物业入手。内地房企花样集团控股有限公司旗下的物业运营公司服务集团有限公司（彩生活）于去年正式招股发售后 360公司便作为基石投资者，砸下1千万美金认购。

　　业内人士分析，周鸿祎此前投机项目主要属互联网领域，而2014年此举是欲从小区入手，主打安全牌，并在与彩生活后续合作中以线上线下平台来推广自身产品，逐步开启智能家居时代。并且，之后360不断推出如360路由器、360智能摄像头等智能家居产品也可以看出其战略布局——线上安全至线下“泛安全”的拓展。

　　4月底，360发布了“5·20携手开启未来智慧·家”海报，宣布携手华远地产正式跨界房地产行业。有了之前一掷千万美金认购的经验，此次跨界对对于360来说其实并不陌生，并且也表明360一系列智能家居硬件产品部署均已妥帖。万事俱备只欠东风，真正落实在“家”才能开启未来智能家居，故而5月20日互联网公司与房地产商携手虽然让人满头雾水，周鸿祎的O2O布局却在有条不紊的进行。

　　跨界赛跑，小米输不起

　　5月17日下午两点，苏州金鸡湖畔的洲际酒店，正荣和小米在这里开了一个名为“正荣+小米智能家居”的合作发布会：双方将融合小米路由器、小米电视、小蚁智能摄像机等系列智能硬件，为正荣集团旗下地产项目打造全新智能家居体验。并且，跟二万的虚头巴脑有点不同，正荣和小米已经有了第一个孩子：苏州正荣幸福城邦。

　　为什么选择正荣

　　小米副总裁、小米智能家居负责人唐沐在谈及为什么选择正荣时，这样说道：

　　在跟我们联系合作的开发商里面，正荣并不是最大牌的，但为什么首先选择和正荣来合作呢？

　　原因主要有两个：一是因为正荣决策快。小米和正荣都是追求高速成长的公司，这次合作，十几天就敲定了，这在其他公司是不可想象的;二是我们两个公司价值观比较接近，小米讲究“专注、极致”，正荣品牌定位于“改善大师”，强调“匠心”，其实都是一个意思。

　　还有一个原因也不可忽视，那就是用户群契合度高。幸福城邦以中小户型为主，目标客户是年轻人，而我们在苏州正好有一个规模不小的米粉会。

　　我认为要引爆智能家居这个市场，还是应该从刚需置业者入手，因为年轻人接受新事物的速度快。事实上，小米手机最开始的用户——发烧友，就是18-30岁的年轻人。

　　野心与救赎：小米与360缘何跨界房地产

　　自从李总理在今年两会期间的政府工作报告中提出“互联网+”行动计划后，互联网＋俨然已成为2015年以来互联网行业最为热门的名词，爆红的速度堪比火箭升空。而面临着深度调整和行业洗牌的房地产行业，不论是财大气粗的华远地产还是有钱任性的正荣集团，在整个房产市场不景气的大环境下，都迫切的需要寻找到新的突破口，与诸多的房产开发商一样，他们都将“互联网+房地产”作为新的生存之道，希冀于站在“互联网+”的风口上，成为那头要飞起来的猪，所以与互联网公司合作顺理成章。

　　而相对于360和小米来说，跨进房地产行业则凸显了其进军智能家居的野心。根据市场调研公司Jupiter Research的数据显示，全球智能家居市场预计将从2012年的250亿美元左右发展到2017年的600亿美元。如果将智能家居所有涵盖的领域都汇总起来，未来全球智能家居规模将达到万亿美元以上。国内市场的调查数据也在印证智能家居市场的巨大潜力。同样来自市场调研公司Juniper Research发布的《2012-2020年中国&智能家居市场发展趋势及投资机会分析报告》预测显示，到2018年，中国的智能家居市场规模将达到1396亿元。

　　这种巨大的市场不论是360还是小米，都不可能不会动心。尤其对于小米公司，在智能手机市场放缓，其他硬件系列未取得与小米手机一样的优秀成绩，线上销售的乏力的现状之下，与房地产厂商的合作，不失为一次突破之旅。而对于智能家居，360也算得上是布局已久。早在去年6月，360已经着手布局智能家居，并在不断扩张智能家居产品线。智能路由器、360儿童卫士，智能摄像机，以及还在内测的空气净化器，以及与家电厂商合作推出的智能空调。360在智能家居产品链在不断扩张的情况下，与房地产商合作可以说是一个最佳的选择。此次与华远地产的合作，甚至打乱了小米智能家居的发展节奏，使得小米为了免于成为一个行业追随者，被迫提前正式跨界进入房地产行业，堪称一箭双雕。

　　宁失一子不失一先

　　围棋界普遍认为，先手对于获胜的意义极大；对于数家步入新领域的公司，这点也可沿用。从时间节点来看，360和华远的联手，是互联网企业和房地产企业的首次跨界合作；随后小米步步紧逼，即刻与正荣达成合作意图。而为了不失先手，小米甚至将发布会日期提前安排至360发布会前两天。

　　但是，为抢发布日期而提前入场，难免会对市场布局的完善程度造成影响。虽然之前小米已有概念十足的小米公寓作为在房地产方向的试点，但由于实行等原因尚难推广。但如今360已向房地产商抛出橄榄枝，具体事项或也将不日公布。小米此时再不入局，怕只能沦为跟随者。所以对小米来说，与彻底失去先机相比，壮士断腕割舍小米公寓的代价仍是可以接受的。

　　涉足房地产，360早已埋下伏笔

　　相比于小米的仓促应战，360显得准备十足：从最早的智能路由、之后的智能摄像头、再到周鸿祎反复提及的IOT概念，对于智能家居，360算得上是布局已久。甚至在不久之前，360还携带旗下多款智能设备，在全球三大家电展之一的中国家电博览会(AWE)上高调亮相，由此可见360对智能家居的重视程度。

　　除了产品方面，从360近年的投资方向也能看出些许端倪。大约一年前，360以千万美金入股“彩生活”，而彩生活正是集物业服务、资产运营、社区服务为一体的住宅区运营集团。

　　强强携手亦要提防难以相融

　　但是，布局纵深并不能完全代表未来的市场格局。因为对房地产行业经验匮乏的互联网公司来说，合作伙伴的经验与能力，也会对今后的发展造成极大影响。所幸360与选择了国内的大牌地产公司——华远。

　　华远地产各项目在高品质和安全可靠等方面的口碑，获得业界和用户的广泛赞誉。可以说，虽然行业不同，但华远地产和360在产品品质和提供用户安全感的极致追求，可谓惺惺相惜，这也许是促使双方彼此选择对方、并快速合作的重要原因之一。

　　小米与正荣集团的具体关系我们不得而知，但华远董事长任志强与周鸿祎的好友关系却是早就被曝光。数日前的手机品牌发布会上，任志强与潘石屹还特意前来为周鸿祎站台。有老总间的这一层关系作为催化剂，互联网企业与房地产公司的化学反应定会稳定良多。

　　如果真的有宿命的话，周鸿祎与雷军这两个湖北老乡，冥冥之中似乎注定会纠缠一生。从金山到小米，雷军的奋斗历史充斥着周鸿祎的名字，而360掌门人周鸿祎的战斗事迹中，雷军也是一个挥之不去的对手。在互联网的发展历史上，两人互相成就了对方，留下了一次次的经典商战案例。

　　在互联网＋的浪潮下，久违的小3大战再次激烈上演，双方越来越针尖对麦芒。在5月6日的当天，两家同日召开了手机发布会，这充满打擂意味的举动，迅速成为当日头条，使得同日的努比亚发布会则在两家的对垒中黯然失色。

　　最近又有多家媒体报道，360将于5月20日携手华远地产正式跨界房地产行业。而在此前，华远地产的前董事长任志强刚刚在5月6日为360奇酷手机发布会站台。在爆出将与华远深度合作后，一直号称进军智能家居领域的小米，做出了有些激烈的回应：宣布与正荣集团达成合作意图。甚至为了不失先手，略显仓促的将启动日期定在5月17日，提前了360前三天。两家巨头之间的智能家居战开始全面拉开序幕。

　　圈地与阻击：小米的速度与360的力度

　　对于小米与360来说，房地产商们扮演的实际上都是一个“分销”的角色，以帮助其接触更多用户，迅速完成智能家居布局。所以，此次的合作，可以看做是一场智能家居的圈地运动。所有人都明白地够多，才能有更多的收获，雷军和周鸿祎更没有不明白的道理。

　　相较于360，小米的优势和短板都一样，那就是快。而另外的一个优势价格便宜，在360面前可能并没有太大的竞争力，毕竟，360就是以免费战略一步步的成为中国互联网安全巨头的。此前小米一直在围绕地产打造智能家居概念，也曾与某地产商在北京搞了一个智能家居的样板房，并推出699的装修，却没有在智能家居的落地上及时展开布局，最终导致反响平平。所以，在360与华远地产宣布合作，或将抢先推出真正的智能家居住宅时，小米终于又发挥了快的优势，提前宣布启动合作，虽然略显仓促，但对其战略意义重大。因为如果赶在360推出智能家居后在全面推出自己的产品，小米无异于将成为360的跟随者，这是小米不能容忍的。

　　而360之所以全面进入智能家居市场，理由更加充分：IOT背景下的智能家居时代，我们家中的任何物件都是联网的，网络安全问题将会由线上转移至线下。许多所谓的智能空调、智能电视已经可以远程控制，那么，有一天，燃气灶、微波炉，被黑客攻击的可能性并非不存在。当然，黑客或者说小偷也会对你的保险柜很感兴趣。

　　美剧《不死法医》中讲述了一个通过智能家居谋杀他人的故事：黑客组织Faceless的成员肖被发现死在家中，肖为自己建立了一套智能家居系统，早上闹钟响了之后，窗帘自动拉开、咖啡机自动启动、音响自动打开音乐……当然，家中的天然气也是接入智能家居系统的，可以远程操控。最后，调查发现肖家中的天然气被人远程打开泄漏，造成肖中毒。这些电视剧中的场景，或许很快就会发生在我们的生活中。而作为一家互联网安全公司，安全需求将会360在进军智能家居的过程中最有力度的筹码。一旦360在智能家居安全领域成功，将会牢牢的处在智能家居食物链的最顶端。

　　而小米最大的机会是完善自己的生态链，争取让小米手机成为智能家居的中心，但是除了面对其他手机的激烈竞争，360也已经开始布局手机行业，从长远来看，小米想要阻击360的成为智能家居顶端食物链的位置，将非常困难。

　　梦想与现实：我们离智能家居时代还有一步之遥

　　房地产+互联网企业，仅仅只是正式拉开了智能家居全面大战的序幕，对于整个智能家居的产品线来说，至关重要的家电环节稍显薄弱，导致智能生态链并不完善。而两家似乎在很早就已经意识到了这个问题，但这个环节基友可能会与小米的业务链产生冲突。像智能家具中极为重要的智能电视，智能手机等，小米采取的是自己研发的策略。虽然这样能够最大化的掌握智能家居的控制权，但是回报越高，风险也会越大，小米的智能家居之路，将会面临多个产业的全面围剿。同时，在智能家居领域，小米技术底子较薄，就产品布局来说，由于较为封闭，智能家居的产品线并不完善，所以在产品策略上，一旦稍有差池，就可能满盘皆输。

　　而360入局智能家居市场，在产品线的构建方面，采取了开放的策略，海尔、老板、奥克斯、希盟、咚咚音响等数十个家电品牌都已经与其展开了相关合作。结合360自己推出的安全路由器、智能摄像机、儿童卫士智能手表、空气卫士等配套产品，360的整个智能家居生态链已经有了一个大概雏形。但是，虽然360的策略不会像小米那样导致其四面受敌。但也面临着如何解决用户、数据共享和协调各大厂商的服务标准问题。

　　不过，无论如何，在未来的智能家居时代，完整的生态链肯定不是某一家互联网公司、某一个房地产商或者家电厂商能够实现的，它需要多方面的深度协作才能够实现。想要整个智能家居生活市场彻底繁荣，只有相互合作，优势互补，才能在智能家居这块“蛋糕”中分得更多的利益，铸造一个盛大的智能家居梦。