核心提示: 易居研究院的一项数据给出了答案：截至2015年12月，沈阳新建商品住宅库存达2110万平方米。在该机构监测的35个大中城市中，沈阳位居存量第一名。
易居研究院的一项数据给出了答案：截至2015年12月，沈阳新建商品住宅库存达2110万平方米。在该机构监测的35个大中城市中，沈阳位居存量第一名。而沈阳市新建商品住宅的均价已经跌至7066元/平方米。即使停止盖新房，要去掉所有的库存也得一两年时间。
由此可知，沈阳这一连串政策的出台，与其高库存的市场现状不无关系。沈阳作为东北的一个大城市，成交量还可以，去年总成交量在1400万平方米左右，相比前一年上涨了百分之二十，但是库存数据压力比较大，大概在3000万平米左右，去化周期就得两年甚至更高，这个数据是导致激进政策出现的一个主要原因。
沈阳市政府急着托市的心情可以理解，但拉着大学生群体来托市，显然是治标不治本。首先，现在的大学生早已不是身份的标志，更不是就业能力的标志，只是提高自身素养的一种标志。其次，“零首付”等于是你没经济实力买房，我借钱给你买。如果这一政策实施了，将来沈阳可能会产生一个庞大的房奴群体。按照现在的工资水平，60万、80万的债务，他们得还多少年？风险如何控制？是不是一个大学生就具备当然的还债能力？如果这个政策出来了，以后是不是还会出现其他千奇百怪的政策？
习近平总书记强调，“要以建设法治政府为目标，建立行政机关内部重大决策合法性审查机制。”建设法治政府，在做决策时就要言之有法，言之有据，实现利益平衡，不能头疼医头，脚疼医脚，不能本意上是为了干一件好事，老百姓却质疑声一片，甚至起到相反的效果。而拍脑袋决策，更是与建设法治政府的精神相悖的。
关键词:
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