核心提示:中央去库存的前提是在合理杠杆的范围内，在确保金融安全，特别是银行不发生系统性风险的情况下采取有效措施，帮助消化库存，而不是没有任何底线。零首付既不合法，也违背政策的初衷。
对于沈阳此次的楼市新政，之所以公布当天就被叫停，可以说是必然的结果。一方面杠杆利用过高，因为刚毕业的大学生支付能力和社会稳定性都比较差，这种情况下如果让他们用这么高的杠杆进入楼市的话，其实是一个不负责任的举动。第二，这其实是和国家央行目前的规范是违背的，因为现在最低的首付标准是20%，如果是零首付的话，这种都不是次级贷了，完全就是危机了，零首付完全没有风险把控。这样就意味着房价只能涨不能跌，甚至持平也不可以，一旦持平或者微调的话就可能出现断供，这个风险意识是非常低的，必然是会叫停的。
看看专家怎么说？
经济学者、财经评论员马光远：
这个政策突破了中央去库存政策能够容忍的底线。中央去库存的前提是在合理杠杆的范围内，在确保金融安全，特别是银行不发生系统性风险的情况下采取有效措施，帮助消化库存，而不是没有任何底线。零首付既不合法，也违背政策的初衷。而其针对的对象，毕业没有超过5年的大学生，就其收入而言，绝大多数也属于收入不高的阶层，对这些群体实现“零首付”政策，等于是沈阳版的美国次贷。
全国政协委员、南京大学教授刘志彪：
楼市去库存，是鼓励农民工进城帮助化解，而不是鼓励刚刚毕业的大学生购房，“他们很脆弱的，风险极大。房价进入下跌模式，风险立马会暴露。
零首付一出，顿受热议。有网友戏谑：韭菜不够，直接割草了；割韭菜也就算了，至少放过花朵啊。毕竟调侃，不必当真，却折射部分民意。大手笔去库存，应力避托市；人造牛市，别埋下隐患。全国楼市冷热不均，发烧的当降温，沉寂的该加把火，前提应是尊重市场。
关键词:
去库存 合理杠杆 零首付
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