高空坠玻璃，听着就可怕，在厦门市区近年来发生多次这样的惊险经历，幸好未酿成大事故。
1月18日，厦门市建设局发出通知，对全市现有的301栋大厦“超龄”服役的玻璃幕墙做体检，排除安全隐患，这也是自2013年以来启动的第二次大规模玻璃幕墙体检。并且，原应属于业主单位负责的建筑玻璃幕墙安全工作，由建设部门主动“揽活”，将于6月30日前上报鉴定结果和安全处置情况。
与此同时，厦门两大建筑幕墙施工安全管理新规也从今年开始全面执行，确保民生安全。
玻璃幕墙寿命仅25年每10年要大体检
厦门市建设局表示，玻璃幕墙建筑的设计使用年限为25年，其中玻璃黏结的关键材料结构硅酮密封胶的保用年限仅为10年，玻璃幕墙的开启扇等部分节点也会因为长期使用松动、变形。
据悉，建筑幕墙工程自竣工验收交付使用后，原则上每10年就要进行一次安全性鉴定，使用10年后应对该工程不同部位的结构硅酮密封胶进行黏接性能的抽样检测。
2013年9月，外图大厦一块玻璃从27楼高空坠下，虽然没有砸到人，但也惊出过往行人一身冷汗。就在此前一个月，附近也曾发生玻璃高空碎落事件。
市建设局表示，除了爆碎隐患外，高空玻璃幕墙还有可能发生漏水。漏水原因是多方面的，一方面由于早期施工工艺有限，在玻璃幕墙立面拐角的部位打胶技术不足，该部位硅酮密封胶很容易老化开裂;另一方面由于幕墙立面安装夜景灯破坏硅酮耐候胶密封性，造成雨水渗漏。
此外，玻璃幕墙的开启扇五金件在长期启闭使用中，很容易造成螺栓松动、锈蚀老化等现象。在全国各地的幕墙板块坠落事故中，由于开启扇坠落造成的例子不在少数。因此，给玻璃幕墙定期体检尤为关键。
建设部门主动“揽活”接过玻璃墙体检责任
按照厦门的规定，对建筑玻璃幕墙的安全维护实行业主负责制。但出于安全考虑，厦门市建设部门主动“揽活”——
2013年，市建设局根据已建成的《厦门市建筑幕墙工程监管信息系统》，查阅出242栋使用期满10年的玻璃幕墙建筑，并向“到期”的大楼业主发出告知函，组织成立了专项检查组，对超限的既有建筑玻璃幕墙业主自查情况进行督查。
本次，厦门再度公布第二批纳入检修的大厦玻璃幕墙目录，总计301栋，其中有25幢使用期已经超过了20年。此次公布的“超龄”玻璃幕墙建筑分布岛内外各个区，主要为老城区或老工业区的工厂、办公楼、大厦、大楼等。其中，部分高楼建筑的玻璃幕墙使用年限甚至已经达到20年，对大楼自身以及周边的公共安全存在严重的隐患。
对于部分大楼大厦以立项名称进行存档，有幕墙建筑已超使用年限却没被纳入名单的，建设局要求业主单位联系调出原始档案进行排查，全面摸清需要整改的幕墙。
厦门建筑新规要求外倾斜式杜绝隐框玻璃幕墙
事实上，去年底开始执行的《厦门市住宅工程质量常见问题防治若干措施》，对重中之重的住宅工程若采用玻璃幕墙做了严格规定，玻璃幕墙宜采用明框或半隐框构造，外倾斜式不得采用隐框玻璃幕墙。
而已经执行两年的《厦门市建筑外立面装饰装修管理规定》则要求，商业中心、交通枢纽、医院、学校、文化体育场馆等人员密集场所的建筑以及临街建筑，需要在二层以上采用玻璃幕墙的，应使用安全玻璃，并采取防坠落措施;若玻璃幕墙采用的是钢化玻璃等易爆玻璃的，应采取粘贴安全膜等安全措施。
同时，建筑周边设置挑檐、顶棚等遮挡防护设施，或绿化带、裙房等缓冲区域。建筑幕墙下有出入口、通道或者人员活动场地的，应设置遮挡防护设施，而且伸出墙面长度不小于1.2米，并具有抵挡上部坠落物撞击的强度。
据介绍，现代建筑主要采用明框玻璃幕墙和隐框玻璃幕墙作为装饰，玻璃是易碎品因此要对幕墙进行定期节点维护，幕墙节点是幕墙与楼板连接的主要附件，为了防腐必须进行表面处理，一般采取表面镀锌，楼板不进行封修的节点可随时检查，发现腐蚀可以进行局部打磨后再进行涂漆，如有螺栓松动，重新拧紧。
楼板玻璃也需要定期检查，检查玻璃是否损坏，发现损坏及时更换，连接件定期检查是否腐蚀和松动，五金件是否有功能性障碍，胶条是否脱落、龟裂，涂胶是否有缺陷等等。同时还需要进行定期保养，用溶剂清洗、淋漂、经常清洗。
