智能建筑及家居，是以建筑或住宅为平台，利用网络通信技术、物联网、云计算、安防、自动控制等有关设施集成，构建高效、安全、便捷的生活、工作环境。近年来，随着计算机、通讯、互联网、物联网、云计算、大数据等现代高新技术的飞速发展与融合，智能建筑及家居的发展拥有了无限的可能性。
(一)智能建筑及家居领域发展前景可观
作为一个与发达国家存在较大差距，国家政策积极引导的产业，智能建筑及家居未来的市场前景巨大。统计数据显示，目前智能建筑占新建建筑的比例，美国为70%，日本为60%，而中国，2006年仅为10%左右，2012年不及三成。
随着新型城镇化的大力推进和智慧城市的发展，未来我国智能建筑的发展规模和速度是其他国家所无法比拟的。按照“十二五”末国内新建建筑中智能建筑占新建建筑比例30%计算，未来几年智能建筑市场规模增速维持25%左右。同样，既有建筑的智能化系统升级改造以及运行维护改造市场巨大。相关数据显示，在既有建筑中，在2005-2011年期间新建建筑具备智能建筑的面积约有22.18亿平方米，同期智能改造面积约有4亿平方米，我们粗略估计总共有28亿平方米，具备智能化。智能化的单位成本为100元平方米进行测算，对应的既有建筑智能改造的市场规模约近1万亿元。
(二)智能建筑及家居对装饰产业既是机遇亦是挑战
在国家以政策为导向，大力推进智能化建筑及家居产业的同时，更为现实的市场提供了庞大的发展空间，从以万科为代表的房地产开发商，到苹果、三星、谷歌、亚马逊等科技巨头，海尔等智能家居家电厂商、智能家居系统研发商，再到建筑装饰企业，他们无不在争先布局智能建筑及家居产业版图，抢食智能建筑及家居的市场份额。
在众多分羹智能建筑及家居的相关产业中，无论是在施工、功能、实践上，还是在消费者的选择上，建筑装饰行业都是实现智能建筑及家居最理想和最具优势的。从施工角度看，无论是面板安装工程，还是布线工程，智能建筑及家居施工都离不开装饰企业。从功能上看，智能建筑及家居除了满足人们对智能设备的要求外，还需融入整体设计风格，因此在装修设计阶段就需要充分考量，并进行空间预置。从实践上看，智能工程的设计施工已经成为目前一些大规模装饰企业的重要业务内容。
另据一项家居智能化调查显示，56%参与调查者表示在装修之前曾经考虑过“智能化”，其中，26%的参与调查者已经将智能化列入装修计划，在装修期间同步展开智能家居的布置与安装。这些无不印证着，切入建筑及家居领域是建筑装饰企业在新时期的重大机遇。
回归理性，机遇与挑战并存。事实上，智能建筑及家居对于装饰企业而言，既是机遇也是挑战。相比传统的建筑装饰领域，智能家居市场是新兴的市场领域，是装饰行业经转型升级后的新兴细分领域。对于装饰企业而言，率先掌握与智能建筑及家居相关的互联网、通讯、物联网、温控、太阳能光伏等技术，从一方面来讲，不仅能丰富行业内涵，还能为装饰企业寻找到新的利润增长点，创造更多利润价值；从另一方面来讲，由物联网、温控、太阳能光伏等技术所带来新挑战，必将会颠覆以往传统装饰行业的运行模式，促进建筑装饰产业形态的变化。如果传统的建筑装饰企业不关注科技进步，不能及时地把科学技术成果应用于设计、施工和管理，其业务就有可被建筑企业、开发商蚕食，就有可能被边缘化，甚至被市场淘汰。
(三)制约装饰企业拓展智能建筑及家居领域的因素
虽然目前国内智能建筑及家居市场整体市场呈现出的增长态势，但并未进入大规模应用的繁荣期，虽然市场上厂商、集成商、分销商、装修公司等产业链都已初具规模，但智能建筑及家居的发展仍然面临着诸多制约的因素。
首先，行业缺乏统一的标准是导致装饰企业未能广泛拓展智能建筑及家居领域的核心因素。在对建筑装饰百强企业进行调查中，大多数的装饰公司均表示，缺乏统一标准成为制约建筑装饰企业切入智能建筑及家居领域的一个桎梏。目前市场上的智能家居厂商按照不同的接口标准与协议生产设备，造成不同设备之间的互联互通困难。整个智能建筑及家居功能虽然强大，但各系统之间没有一个标准的、统一的通讯协议，各厂商各自独立运作，缺乏协调性。
其次，产品价格高、设备投资巨大，消费者对产品认知少，也成为制约建筑装饰企业切入智能建筑及家居领域的一个要点。在具体的实践中，装饰企业对这一点深有体会。目前市场上的各类智能家居产品价格不菲，往往一整套配置下来少则几千，多则上万，实际上远超出业主预期。
再次，实用性和产品质量以及系统网络的可靠性等也在影响装饰企业大规模拓展智能建筑及家居领域。除此之外，在向中国建筑装饰百强企业发放的有关智能建筑及家居相关问题的调查问卷显示，智能家居产品科技含量不高、市场推广力度不广等因素也在制约智能建筑及家居领域的发展。针对这些问题，建筑装饰企业应充分依靠高新技术，开展技术攻关，提高人员技术研发水平，将成本和技术门槛消除；相关机构应加快制定相关行业标准，让各个产业间的标准协调统一，相信在不久的将来，整个智能建筑及家居市场会激发出庞大的市场需求。
(四)装饰企业切入智能建筑及家居市场的关键点
智能装修与普通装修最大差异性在于：在装饰装修过程中融入了现代高科技元素，被定义为一个过程或者一个系统，利用先进的计算机技术、网络通讯技术和综合布线技术，与国际互联网连接，将与居住、办公等有关的各种子系统有机结合起来。
通过信息技术、统筹管理，给建筑提供更多发展空间，让生活工作更加舒适、安全、有效。基于对智能建筑及家居给家居生活所带来的便捷以及智能建筑及家居的广阔发展前景，建筑装饰企业如何才能把握住智能建筑及家居所带来的巨大红利？
占领智能建筑及家居市场制高点，装饰企业要从以下几个方面加强建设：必须提高对建筑智能化的认识和重视度。基于了解、认可，才能够掌握。因此，装饰企业需要提高认识，转变观念，把建筑智能化建设引入正确轨道。企业内部有必要举办各类智能建筑及家居的技术交流活动，推广和普及建筑智能化的知识和技术，增强智能化意识，否则就无法建设出适应信息时代要求的智能化建筑及家居。
在新时期的智能建筑及家居大战中，掌握高新技术的人才对于装饰企业而言尤为重要。因此，装饰企业必须要建立一只高素质的智能建筑及家居设计和施工队伍。国内大型装饰企业应调整专业设置，把自动控制、通讯、信息、计算机、建筑设备等专业有效地结合起来，建立起自己的智能建筑及家具设计和施工队伍。实质上，如果装饰企业有全盘拿下智能建筑及家居智能化系统设计的实力，那么，装饰企业将统筹考虑并统一协调各专业之间的关系，系统集成商则仅仅是配合单位。
此外，智能建筑及家居的构建，需要整个产业链间的协调合作来共同完成。这就要求装饰企业加强同上下游产业的交流与合作。与开发商等上游企业达成战略联盟，通过嫁接优势项目来拓展市场份额；与下游智能化建材家居厂商达成广泛战略合作，扩大双方经济效益。
(五)中国建筑装饰百强探索智能建筑及家居产业之路
中国建筑装饰百强企业作为中国建筑装饰行业的中流砥柱，在智能建筑及家居领域的发展中走在了前列，用工程实践为众多装饰企业提供可借鉴的经验和成功样板。
对于实力强劲的建筑装饰百强企业来讲，与智能家居厂商“联姻”，并购或收购智能家居厂商，创建智能家居子公司，成为其开拓市场疆域，扩充其在智能建筑及家居领域上的实力，寻求新的市场增长点的发展路径。在截止报告发布的前一个年度中，像金螳螂、广田股份、洪涛股份、中装建设、海尔等建筑装饰企业早已涉足智能建筑及家居领域，在该细分市场上已经有了一套自己的打法与核心技术，继续深耕细作。在深刻意识到行业前景以及熟悉行业的运作规律后，亚厦股份和德才装饰也大举进军智能建筑及家居市场。
连续11年荣登中国建筑装饰百强企业榜首的金螳螂装饰股份有限公司，多年来一直把建筑智能化建设当做企业的核心竞争力来打造，于2008年7月成立了苏州朗捷通智能科技有限公司，由原金螳螂智能分公司分立而成。苏州朗捷通智能科技有限公司处在行业前50强，专注于智慧城市、云媒体中心的研究；业务领域主要包括智慧城市建设、智慧酒店、智慧办公楼和智慧城市综合体建设；擅长综合能效分析与管理、数据挖掘与分析、行为分析系统等；曾参与过人民大会堂江苏厅、中国证监会、中国注册会计师协会、中石油、吉林省高级人民法院、苏州国际博览中心以及各类公共建筑等全国数百个智能化工程项目的设计与施工，在业界具有良好的口碑。
在建筑装饰上市公司中，于今年在智能建筑及家居领域有很大动作的是亚厦股份。4月9日，亚厦股份宣布与建筑智能化系统集成服务企业万安智能签署《合作框架协议书》，拟3.99亿元收购万安智能65%的股权，大举布局绿色智能建筑。这是继今年2月以现金出资5000万人民币投资设立浙江亚厦绿色智能家居有限公司之后，亚厦股份为扩展智能业务发展，实现企业转型升级的又一有力举措。近两年内，亚厦股份不仅加大了建筑装饰计划研发的投入，建立相应研发团队，并计划将通过收购或合作开发等方式运作具有相关智能建筑资质和运营大数据、云计算机系统的软件公司，消化该领域的先进技术，不断提升自身技术创新能力，努力在智能家居领域占有一席之地。
作为较早进入智能领域的建筑装饰百强企业，广田股份一直致力于装饰智能的研究与投入，现已被授予国家数字家庭应用示范产业基地智慧家庭(居住区)试点单位，并参与《居住用综合信息接入箱技术要求》等物联网智慧家庭(居住区)领域的国家标准研发、编制。广田股份旗下的智能科技有限公司一年前也已加大了智能市场定位的部署，目前正在探讨相关方案。在未来的几年内，广田股份将重点发力智能、绿色、工程总包等方面的业务。
为业界尊为“大堂王”、“大剧院专业户”、“国宾馆专业户”的洪涛股份，早在1989年就成立了智能化工程部，主要从事建筑智能化工程、计算机机房工程、信息系统集成及网络工程、安全技术防范工程(监控工程)承包以及智能型电控配电设备、计算机室的超净化设备的安装，业务遍及全国。凭借一支优秀的高知识结构且具有丰富实际经验的科技经营团队，洪涛股份为所有客户提供建筑智能化项目产品的前期、中期、后期的各项服务，以及提供各种系统解决方案，先后完成厦门艾美酒店智能化工程、宁波栢悦酒店智能化工程、贵阳凯宾斯基酒店智能化工程、深圳报业集团信息中心、羊城晚报集团信息中心、南方报社信息中心、深圳市委办公厅等百余项。
作为“节能系统专家”，中装建设打造了基于智能化、信息化基础上的地源热泵系统、中央吸尘系统、中央新风系统、中央空调系统、中央热水系统、中央水处理系统、数控遮阳系统、智能幕墙系统、节能门窗系统、太能阳光伏、光热系统、动态冰蓄冷中央空调系统等建筑节能整体解决方案，并应用于建筑项目的方案设计、项目实施、运行维护的全程，在大量的项目实践中收到了良好的社会和经济效益。
2014年5月30日，德才装饰与青岛东软载波科技股份有限公司达成了长期战略合作伙伴，双方就智能家居、智能楼宇及智能酒店系统推广与智能建筑安装工程等领域，根据各自的企业的优势特长，对智能家居、智能楼宇及智能酒店的工程项目信息进行定期沟通。
2014年6月，海尔成为了唯一一家入围苹果战略合作伙伴的国内企业。海尔集团旗下的青岛海尔家居集成股份有限公司，专门为大型房地产开发商、星级连锁酒店、城市综合体及大型公建业主，提供居住生活解决方案。海尔家居以U-home系统为平台，采用有线与无线网络相结合的方式，把所有设备通过信息传感设备与网络连接，从而实现了“家庭小网”、“社区中网”、“世界大网”的物物互联，并通过物联网实现了3C产品、智能家居系统、安防系统等的智能化识别、管理以及数字媒体信息的共享。
南通四建近年来创建了一批名牌精品工程，工程优良率达95%以上。2011年公司加大经营开发力度，拓展门窗等整体家装市场，新建门窗生产厂房将近10,000平方米，自主研发自动开启天窗，在业内取得了良好的口碑与市场效应。
中科建设的业务范围以深圳为中心，辐射珠三角，并触及全国。近年来，其先后完成了深圳市信息网络中心，宝安体育馆监控室，南山法院网络机房等智能建筑工程，以精细的工程质量、完善的服务、良好的信誉赢得了业主及社会的一致好评，多项工程荣获国家、省和市的优质样板工程称号，这些赞誉和荣誉无疑使中科进入全国一流装饰企业的行列。
除了以上建筑装饰企业在实践中创造了众多精品工程，深装总、北京港源建筑装饰工程有限公司(简称港源装饰)、深圳市科源建设集团有限公司(简称科源集团)、瑞和股份、晶宫装饰、建艺集团、美芝装饰、神州长城、中建三局装饰有限公司(简称中建三局装饰)、远洋装饰、特艺达装饰、奇信装饰集团、深圳市维业装饰集团股份有限公司(简称维业装饰)、建峰建设集团股份有限公司(简称建峰集团)等大型建筑装饰百强企业均已取得建筑智能化工程专业承包、设计与施工方面的专业资质，均已具备承建智能建筑及家居布局和改造工程的实力和创造力，在智能建筑及家居工程中均有优秀表现。
由飞耀装饰承建的江滨九号，大众建设集团建设的中国移动基站建设工程，新宝通建设集团装饰设计的平安银行深圳分行总营智能旗舰店，深圳市鹏润装饰工程有限公司承接的海南古盐田高尔夫别墅项目，上海海直承接的无锡感知园装饰工程，中深装建设集团参与建设的东莞厚街国际大酒店大堂及部分客房精装修工程，中港装饰建成的哈密图书馆、生命人寿大厦智能化工程，建元股份承建的泰禾红御、建元股份大厦、宝钢大厦均获得了业主方的认可，在时间的考验下，收到了良好的社会和经济效益。
用全球化的视野，智能建筑和智能家居甚至可以说代表了人类未来的发展方向，科幻电影里的场景，或许在不是特别长久的将来会一一实现；从行业的角度，智能建筑和智能家居领域，其他行业的参与者与竞争者会非常多，而且很多都有建筑装饰行业不可比拟的优势，如何引领行业企业参与这个技术革命，如何与其他行业合作，是行业未来发展的一项全新的课题。
于建筑装饰百强而言，创造精品智能建筑及家居工程既受市场驱使，更是天然的责任感使然，更为一座城市、甚至一个国家探索智能建筑及家居领域提供了可参考的思路和可借鉴的样板。
企业应该在技术、市场、人才等资源都具备的条件下先行一步，以合适的方式不同程度地参与，培养企业的智能化基因，抢占这个市场，赢得更好的未来。
