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高星级酒店装饰设计与施工论坛

时间:2013-11-07 14:24:28 [报告错误] [收藏] [打印]

　　核心提示:2013年11月7日下午14:00—15:30高星级酒店装饰设计与施工论坛在马鞍山市海外海皇冠假日酒店海政厅举行。

时间：2013年11月7日下午14:00—15:30

地点：马鞍山市海外海皇冠假日酒店海政厅

主办单位：中国建筑装饰协会

支持单位：安徽省建筑装饰协会

承办单位：深圳市晶宫设计装饰工程有限公司

马鞍山南部承接产业转移新区经济技术发展有限公司

安徽中装绿色装饰材料产业园投资有限公司

中装新网（中国建筑装饰协会官方网）

协办单位：

苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司

深圳市洪涛装饰股份有限公司

深圳市深装总装饰工程工业有限公司

深圳瑞和建筑装饰股份有限公司

深圳长城家俱装饰工程有限公司

神州长城装饰工程有限公司

远洋装饰工程股份有限公司

深圳市特艺达装饰设计工程有限公司

深圳市奇信建设集团股份有限公司

上海新丽装饰工程有限公司

深圳市文业装饰设计工程有限公司

深圳市中装建设集团股份有限公司

深圳市中建南方装饰工程有限公司

北京弘高建筑装饰工程设计有限公司

深圳市南利装饰工程有限公司

德才装饰股份有限公司

深圳市建装业集团股份有限公司

深圳市建筑装饰（集团）有限公司

深圳市嘉信装饰设计工程有限公司

深圳市冠泰装饰集团有限公司

广东美涂士建材股份有限公司

佛山市南海益高卫浴有限公司

飞利浦（中国）投资有限公司

广东巴德士化工有限公司

高星级酒店装饰设计与施工论坛图文直播——

主持人：深圳市晶宫设计装饰工程有限公司副总经理彭刚

　　主持人：尊敬的各位领导，各位嘉宾，装饰行业的同仁们、媒体朋友们：

　　大家下午好！

　　欢迎大家回到这儿，继续参加下午的议程，接下来我们要进行的是“高星级酒店装饰设计与施工论坛”。

　　随着建筑技艺的提高和设计理念的更新换代，酒店特别是高星级酒店的设计与施工正在发生着很大的变化，从过去单纯的满足简单的社会需求到更多追求设计与施工方面的突破。我们更加关注细节，更加注重品质。那么如何在高星级酒店装饰设计与施工方面呈现更好的品质，更准确的把握市场的动向呢？不少企业已经在这方面开始了自己的探索和研究。今天我们有幸请到了相关的专家和从业者，共同探讨这个问题。让我们用热烈的掌声欢迎“高星级酒店装饰设计与施工论坛”的嘉宾，他们分别是：

　　深圳市特艺达装饰设计工程有限公司董事长陈远尖先生

　　深圳市洪涛装饰股份有限公司设计研究院副院长易沙先生

　　深圳市中建南方装饰工程有限公司总经理张珏先生

　　佛山市南海益高卫浴有限公司市场部总经理李景全先生

　　广东巴德士化工有限公司营销总监李海英先生

　　北新集团建材股份有限公司市场部经理张跃鹏先生

　　广东科顺依来德防水事业部总经理叶青华先生

　　让我们再一次用热烈的掌声欢迎各位嘉宾的到来。

　　首先我们有请深圳市特艺达装饰设计工程有限公司陈远尖董事长，给大家带来《打造综合实力服务高端市场--新时期机遇与挑战下的五星级酒店装饰之路》，有请。

打造综合实力服务高端市场——新时期机遇与挑战下的五星级酒店装饰之路

深圳市特艺达装饰设计工程有限公司董事长陈远尖

　　陈远尖：尊敬的各位领导、业界同仁：大家好！

　　很高兴能够与中国装饰行业的精英们一起相聚在美丽的马鞍山市。在这里，我首先代表深圳特艺达装饰设计工程有限公司近千名员工，感谢中国建筑装饰协会给予我们的积极引导和大力支持，同时，感谢大会组委会给予我向大家汇报特艺达成长经历与分享点滴体会的机会。

　　特艺达成立于1994年，经过9年漫长的休眠期后，于2003年正式步入建筑装饰市场。又经过十年的发展，目前已成为一个具有装饰工程设计甲级资质，建筑装饰、建筑幕墙、机电安装、智能化、钢结构等五项一级施工资质的集团公司。同时，还拥有家具厂、石材厂、玻璃厂三个工程配套生产基地，工厂面积达到16万平方米。

　　回顾特艺达的成长历程，我深切地体会到找准市场定位对一个企业的经营和发展的重要性。建筑装饰行业是一个庞大的可持续产业。游走在这样一个庞大的产业中，一个处于成长中的企业如果处处发力，往往会处处不得力。这就犹如太阳与激光的比较，太阳的能量是激光的数百万倍，但阳光照在身上，只有一种暖融融的感觉，激光却可以削铁如泥，原因就在于激光强烈的聚焦效应。特艺达的战略定位，就是要聚焦在国际五星级酒店装饰高端领域,以独特的技艺来打造公司品牌。

　　十年前，我接手特艺达时，将特艺达的长期经营战略锁定在外资型国际五星级酒店工程这一细分市场上，并围绕此战略核心，重组公司的组织架构，匹配高效运营的专业人才团队。

　　一个刚起步的公司，便做出这个战略定位，并非是一时心血来潮的突发奇想，而是来自于我过去的一段工作经历。1996年，在某国营装饰公司工作期间，我主持商务洽谈并担任项目经理，承接了厦门马哥孛罗酒店工程。该项目有11家国外公司和4家国内公司参加竞标。我们团队以合理替换材料及以工厂组装木器的施工优化方案，获得了新加坡业主的认同和信任，夺取了整个酒店装修项目。

　　通过这一工程案例，我受到了很大启发。外资型国际五星级酒店工程与当时国内工程的投标方法有许多截然不同的模式。外资企业，更多的是关注投标人的工艺制作水平、管理能力和双方诚信履约。人为的干预因素较少，利润也相对可观。毫无疑问，这一客户群是最优秀的客户群体。让我感到意外惊喜的是，10年后，厦门马哥孛罗酒店翻新装修时，酒店业主还几经周折找到我，把酒店翻新项目由特艺达以议标方式中标，这令我非常感动。

　　2005年，适逢香格里拉酒店集团在国内扩张，特艺达团队积极备战。在广州琶洲香格里拉的招标过程中，我们又凭借工厂化施工方案的优势，成为唯一中标的大陆装饰公司。在与香港装饰公司同台竞技的擂台上，特艺达取得完胜，获准参加香格里拉系列酒店大堂投标资格，从此打破了香格里拉酒店大堂装修只能由香港装饰公司承接的规矩。

　　琶洲香格里拉首战告捷后，特艺达团队上下群情振奋，也更坚定了聚焦外资型国际五星级酒店工程这一细分市场的信心。“香”风徐来，琶洲香格里拉工程收尾之时，深圳福田香格里拉酒店工程又落入特艺达囊中。

　　至今连续8年，特艺达作为香格里拉的重要伙伴承包商，先后承接了广州、深圳、北京、上海、桂林、武汉、沈阳、长春、大连、天津、合肥、杭州、扬州、南京、拉萨、曲阜、宁波、呼和浩特、满洲里、重庆、三亚、东京、伦敦、乌兰巴托等国内外香格里拉酒店工程。

　　随着特艺达在国际五星级酒店这一高端市场上频频获胜，从而分享了巨大的品牌溢出效应，一些其他五星级酒店集团也相继找上门来洽谈业务。

　　近五年里，万豪、君悦、凯悦、喜来登，希尔顿、洲际、豪生、威斯汀、铂尔曼、悦蓉庄、朗廷、马哥孛罗、丽斯卡尔顿、澳门永利、澳门银河等外资酒店集团已主动邀请特艺达参加酒店工程投标。其中特艺达已承接的澳门银河娱乐度假村装修项目是世界第二大赌场，单项工程造价超过3亿港币。

　　特艺达的品牌溢出效应不仅体现在国内市场上，在国际市场也崭露头角。承接外资型国际五星级酒店工程，让特艺达人掌握了国内工程的国际打法，熟悉了一整套的建筑装饰市场的国际规则。携此优势，特艺达成功地走向国际市场。先后在澳门、日本、英国、蒙古、越南等国家和地区承揽到五星级酒店工程业务。

　　企业的发展并非一帆风顺，在2008年世界金融危机到来之际，特艺达也遇到了企业发展中第一个危机。当年，与特艺达有长期合作关系的多个国际酒店集团放缓或暂停了在建工程，其中澳门银河娱乐度假村项目也因业主的资金问题而停工。

　　危机，危机，有危才有机。特艺达管理团队在这个困难的时期，坚持企业的高端市场定位不动摇。我们顺势而为，利用这个市场的萧条期作为企业的修整期，积极修炼企业内功，调整企业的人员结构，引进了一批项目管理人才，提高公司的软实力，使企业在经济复苏的2010年得以轻松迈上了一个新台阶。

　　如果将战略定位比喻为一根钉子，要将其精准地钉入目标市场，还必须有坚硬、有力的锤子。我认为出色的设计团队、优秀的施工团队、强大的工厂化支撑就是三把最为得力的锤子。

　　基于这样的考虑，在创业之初我便毅然决定同时兴办家私厂、石材厂、玻璃厂，作为保障工程质量和进度的核心竞争力，弥补公司没业绩、没奖项的弱势。即使今天的特艺达已今非昔比，早已脱离没业绩、没奖项之苦，然而，我工厂基地仍然发挥着核心竞争力的作用。值得振奋人心的是，中国建筑装饰行业协会近年大力推行装饰企业工厂化、标准化、信息化的先进管理模式，已得到行业的积极响应，这是推动企业创新的重大举措！

　　坚守国际五星酒店工程定位十年不变，凭借比较出色的业绩，特艺达不仅受到了国内外越来越多五星级酒店客户的惠顾，也赢得了良好的社会信誉。2012年，特艺达被深圳工业总会授予“国际五星级酒店装饰领军企业”的称号。目前，特艺达在建的国际五星级酒店工程项目有16个。

　　总结特艺达开拓国际五星级酒店市场的经验，我认为定位国际五星级酒店工程细分市场有四大有利之处：一是承接国际五星级酒店工程是提高公司竞争力的一条重要捷径；二是承接国际五星级酒店工程易于提升企业形象；三是承接新建五星级酒店项目有利于循环经营，也就是在它翻新装修时，你中标的机会最大；四是五星级酒店工程合同在银行融资相对容易

　　但也有三个方面值得注意：一是承接五星级酒店任务过多时，会出现管理人才欠缺现象；二是可控的工厂支撑与工程质量以及进度的关联度非常大；三是承接境外工程，不能只看到可观的利润，还要充分考虑到中国工人劳务出口配额、运输、汇率、关税、当地排华情绪等风险。

　　今天，特艺达已成功地跻身于国际五星级酒店装饰工程市场的一线品牌。十年中，我们也曾遇到过种种困惑，但我们抵御住了盲目扩张的冲动，坚持在这一定位上做到最好。

　　驾驭一个企业在竞争激烈的市场中穿行，就必须时刻保持清醒的头脑、坚定的意志，还有对未来企业发展的准确认知，企业之舟才不会遭遇倾覆的危险。我们正是在不断地抵御诱惑，始终坚持已定的信念，在国内建筑装饰市场上才博得了国际五星级酒店工程领域的一席之地。

　　同仁们，朋友们：今年，习主席提出了“实现中国梦”。我认为，中国梦的实现来自于举国各行各业实现好行业梦，而行业梦的实现来自行业中的每个企业实现好自己的企业梦。而特艺达的企业梦是“将企业打造成为国际五星级酒店装饰领域的航空母舰”。

　　当前，中国的经济改革已经进入深水区，新矛盾新问题不断涌现。而全球经济持续低迷，在此大背景下，我们的装饰行业又面临着新时期的新机遇与新挑战。特艺达集团是一个年轻而开放的公司，我们将以谦虚的胸怀与同行保持良好的交流与合作，愿与百强同行一起携手共进，为中国建筑装饰行业的持续发展做出应有的贡献。

　　最后，衷心祝愿百强峰会取得圆满成功！

　　谢谢大家！

　　主持人：都说高星级酒店的装饰是装饰界“皇冠上的明珠”，确实需要装饰企业具有强大的综合实力，陈总分享了特艺达装饰在提高高星级酒店装饰市场竞争力方面的实践，很有借鉴意义。谢谢陈总。

　　下面有请深圳市洪涛装饰股份有限公司设计研究院副院长易沙先生，他演讲的题目是《设计的态度》。

洪涛装饰股份有限公司设计研究院副院长易沙

　　设计的态度

　　易沙：各位中装协的领导，各位来宾下午好：

　　首先我要代表深圳市洪涛装饰股份有限公司感谢中装协打造了这样一个共同交流的平台。昨天晚上我也参加了装饰百强设计院院长论坛，通过与各位设计院院长在设计营销与管理各方面的交流，我受益匪浅。洪涛装饰刘年新董事长经常说我们设计应该要多跟同业交流。那么今天我的演讲就是从设计出发，更多的可能倾向于学术方面的探讨。我想请大家做一个佐证，我主要是从洪涛最近在做的一些高星级酒店的项目来探讨一下我们设计师在思考的一些问题。

　　我的题目是--设计的态度。其实这应该也是目前中国的设计师一直要思考的一个问题。

　　设计师应该以一个什么样的态度介入到整个设计项目，首先我觉得设计应该有一个设计的策略，安全、稳妥、经验不等于好的设计。这个我们的体会是在做深圳五洲宾馆改造的时候，1997年香港回归的时候，洪涛做的一期，2011年大运会时做的二期的设计改造，首先我接触这个项目，我以为作为省政府的话，领导会比较倾向于一个安全，比较常规的设计，我们提报了这样一个方案以后，其实领导他不会说好还是不好，但是能明显感觉到他可能觉得缺失了一个什么东西。后来我们自己反思了一下，实际上随着中国发展越来越快，政府领导的眼光也在发展，所以后来我们觉得作为设计师不应该这么保守。于是我们就从中国文化出发来强调一个政务和商务的结合，不纯粹是政务的，我们不把国宾馆所有东西都做成米黄的，我们提报这个方案之后，按照领导的原话，他有一点惊喜，在保持大气的情况下他看到了一种设计的态度。所以后边的汇报非常顺利，这是我们完成以后的实景效果。（PPT图）

　　这个设计，我个人感觉做完以后去看，在保持了大气的前提下还是有一些设计的想法，所以从这个项目中反思，我觉得国内的设计师应该要意识到设计一定要有一种态度。

　　今年我到过台湾艾美酒店中餐厅，进去以后觉得台湾骨子里的中国风跟我们很像，但是最大的区别是他们红色的地毯用了一个非常艳的红色，我们还相对保守了一些，用了一些更加柔和一点的红。实际上国际型的酒店在色彩处理上调和黑色和整个关系的时候用了一个非常艳的桃红。从这一点，进去以后会让人马上有一种国际化的感觉，我觉得这也是我们往后发展的一个方向。

　　（PPT展示）

　　这是五洲宾馆的一些照片。实际上目前来讲，这样的设计其实也可以说是一个国宝设计，也表示中国在发展，设计师的理念应该以投入的对象状态。五洲宾馆在深圳主要接待外宾，这个酒店在前年得了一个比较好的奖项，

　　同样深圳在2011年接待任务比较重，还有一个麒麟苑是深圳市政府接待内宾的一个项目，比较有意思的是这是一个中式的定位，开始领导给我们的定位是一个偏欧式的风格，那么开始的领导他的期望值其实也是在中国风。其实中国我个人理解目前和国外设计的差距还是在教育理念上面，中国的儒家文化强调中庸，在教育上面对这种创新的突破还是不够的，所以我们国内的国宾馆的状态都非常的接近，不管在哪个地方都很接近，那么领导倾向于实际上他的头脑中应该是这样的一个酒店。后来我们介入以后，我个人认为可以做欧式反映出一个温馨的气质，但是在国宾馆这样的一个场所，我所做的工作就是把欧式做的不要那么商业化，我觉得这种商业和政务的平衡一直是我们在这个项目追求的东西，所以后来我们做成深圳麒麟苑的一个最终的设计效果，领导非常认可，他认为有这样一个欧式的氛围，但是在这样的场景里面不会让人觉得太过于俗气和华丽。

　　（展示PPT）

　　举个特别的例子，这个天花实际上是在印证了在卢浮宫或者凡尔赛宫的话，整个天花都是金箔彩画，那么在中国，在深圳这样的地方，后来我决定在它的侧边做了一些鎏金的处理，这样的话，这个设计中华丽中有一些淡雅。所以我觉得这个就是我们在处理这个项目中间采用一种什么样的态度，我们是应该听从业主的声音，但是一定要有设计的追求，这是我们麒麟苑最终的一个效果。跟大家分享一下。

　　（展示PPT）

　　那么第二点我想跟大家交流的就是设计的企图心，从专业上来讲，室内设计包括酒店设计他其实就是从室内的空间、形态、图案、色彩包括光线、尺度、材质这7个方面。这是我们室内设计师的一种语言。我们在任何一个设计中间其实可以表达出在这7个方面我们要表达一个什么样的企图，就是设计。

　　这我最喜欢的几位设计大师，他们的一个概念，这是日本的隈研吾，其实非常着迷他的企图很明显，他对材质，在任何进入他的设计空间的时候，那种材质不管是原生态还是日本传统文化的材质表达，让人非常的有感触，我想这个设计师的话，他就是材料给他的一种语言的表达。

　　伊东丰雄就是在王澍后面的获得建筑最高普利司通奖的，他是超越现代主义，他的空间包括他的结构就是他的企图，就是他设计的企图。从这些设计大师中间呢我觉得应该跟国内的同行共享，就是我们在信息这么发达的今天做设计，可以借鉴，但是在设计中一定要有自己的灵魂，就是你自己应该有一个企图，你的设计要表达什么。

　　这个香港的AB Concept公司他们就表达出什么叫做奢华：“奢华一定是舒适的，否则这就不是奢华。”奢华不代表非常非常多的造型，它代表的是给人一种空间的舒适材料舒适的感觉。这就是它的语言。

　　目前我们在做宁波朗豪酒店，是朗豪集团第一次跟国内的设计团队合作，这个酒店会在11月底在宁波落成，希望各位同行有机会多批评指正。那么这样的一个酒店，跟他们的欧洲的酒店管理团队工作了一年多的时间，其实我很深的体会就是他们对材料的考究，就是五星级酒店对材料的一种表达。我记得很清晰就是我们有一个样板房做出来，他们的全球的老总过来，他说还不错，但是它差了一点问题，然后我们后面在跟他们沟通之后又把整个的材料仔细调换了一下，从远处拍照看感觉不大，但是真正走到那个空间以后它的材料的质感触感和档次一定会让五星级酒店的档次提升一个很大的空间，所以这个给我的感觉非常的强烈，所以我们在设计这个酒店中间，就以这个电梯厅为例，(PPT)我会探索要用到什么样的材料的不同的表达组合，其实电梯厅我是用的是白色、灰色、灰白来配一个中国传统的画，那么其实我这里的白我会有雪花白、纯白，粗糙的白包括天花上会有银箔的白，这些所有的白加在一起的时候首先构成了空间的一个整体感，我个人感觉它会有层次，会让设计表达出质感的深度。目前这个设计我们就是在这条思路上，在现代的设计语言上面一直探索这样的一些。我觉得这应该是目前国际酒店设计的一个方向。

　　（PPT展示）

　　这是宁波博悦酒店，我们是承接它的深化设计部分，这个设计我们做了三年，它的原创设计是HBA出来的一个洛杉矶的女设计师，对设计非常的有要求。在这个设计中非常有争论的一点就是木纹石。大家都知道木纹石质地有点软，根据传统的经验，业主的第一个反应是它不能用在地面上，这位设计师非常的坚持，她觉得在这样一个休闲度假的酒店，她想要的是一种让人完全放松的状态，她想要一个纯净的空间，那么她坚持要用在地面上，结果最后的效果做出来以后，木纹石所呈现出来的质感我觉得是这个酒店成功的很大的一部分。虽然它可能会带来酒店在维护方面的一些难度，但是我觉得跟它创造出的酒店形象这个品牌价值来比的话我个人觉得是值得的。这也看出来国外的高星级酒店设计师在中国有作品，那么我觉得从各国的设计史来看，终有一天它的设计团队也会本土化。我觉得这个就是我们本土化和国外设计目前的一个差距。

　　这个就是宁波博悦酒店，在建成以后很好的展现了江南风情的一种酒店的氛围。

　　这个是我们现在在做的湖南灰汤温泉职工疗养院，我们在这个项目上的企图就是文化，我们一直探讨怎么表达古代汉文化从一个现代人的视角，所以在这个项目中，我们会把柱子做成有一点点阙形，这些图案来表达这个文化。所以我们目前的设计，我感觉设计应该是有追求，在各个方面一定有企图，能够表达出你的设计在讲什么样的语言。

　　今天我简单用洪涛公司目前在做的酒店的案例，跟大家分享一下做为我们室内设计酒店设计的设计师们，我们现在在思考什么问题，目前国际设计的理念在什么样的一个方向，来跟大家共赢，谢谢！

　　主持人：“态度决定一切”，这句话的流行还要归功于前国家足球队主教练米卢先生，虽然米卢先生已经淡出公众视野，这句话却成为经典。是的，设计需要态度，装饰也需要态度，有态度的设计和施工方能成就高星级酒店的金壁辉煌。易沙先生的演讲给我们带来很多思考，谢谢易院长。

　　接下来，有请深圳市中建南方装饰工程有限公司总经理张珏先生，带来《立足中国走向世界——浅谈海外酒店装饰市场中取得的经验》。

　　立足中国走向世界——浅谈海外酒店装饰市场的实践

深圳市中建南方装饰工程有限公司总经理张珏

　　张珏：尊敬的各位领导，各位来宾：

　　大家好！

　　非常荣幸参加2012年度中国建筑装饰百强企业峰会，在此，我谨代表中建南方感谢大家长期以来对公司的关心，也要特别感谢中国建筑装饰协会、中装新网给我们提供了一个学习交流的平台，衷心祝愿这次盛会取得圆满成功！

　　本次大会的主题是“机遇与挑战”，这个论题非常切合目前的经济变幻形势。世界经济增长的乏力，中国经济增长回落平稳，政府投资受限制，行业整合并购加速，这些都时刻提醒着我们每一位企业管理者要对企业目前所处的环境进行深入透彻的分析。

　　从机遇来看，根据“十二五”规划纲要，未来5年我国城镇化率要提高4个百分点，达到51.5%。从基础建设方面来看，根据《交通运输“十二五”发展规划》目标，结合“十一五”的基础设施建设情况及投资水平，以及交通部等部门发布的消息，可以预计“十二五”期间基础设施投资将达到10.8万亿元，比“十一五”增长43%。另外，福建省海峡西岸经济区、关中-天水经济区、江苏沿海地区、横琴、辽宁沿海经济带、上海经济自由贸易区等区域规划也将给建筑装饰业带来巨大商机。

　　机遇突显，挑战也无处不在。“十一五”期间，中国的房地产行业快速增长为全国的GDP和地方政府的财政预算做出了重大贡献。但是，过热的市场、不断上涨的住房成本导致投机泡沫和社会不稳定。“十二五”期间，房地产市场调控加码、二套房首付比例不断提高、5年内停建党政机关楼堂馆所、中央货币政策从过度宽松转变为既不宽松也不紧缩的中性政策、鄂尔多斯和温州房价暴跌等等，这些信号都预示着中国的房地产行业正在发生着实质性的转变。同时，在巨大的碳排放和能源压力下，节能减排激励约束机制将会导致建筑业的成本进一步上升。

　　机遇与挑战并存，风险和利益同在。随着世界文明的进步，生产力水平的提高，国内外旅游市场得到了快速发展，人们对旅游和度假的热情与日俱增，带动全球酒店业迅猛发展。在这一势头推动下，新建的本地酒店如雨后春笋般竞相开业，国际酒店集团也在全球范围内大展拳脚，不断增加市场投入并扩大布局网络。同时，随着各大会展、商务、世界级运动会的召开，更多更大的海外市场空间被开发出来，例如2018年和2022年将分别在俄罗斯和卡塔尔举办的世界杯。中建南方从成立至今，一直致力于塑造高端精品酒店，通过多年的努力已小有成就，与世界各大知名酒店管理公司均有过亲密接触，包括喜来登、希尔顿、皇冠假日、洲际、香格里拉、万豪等等。这些酒店的打造，为公司在业界稳步前进奠定了坚实的基础。公司从2005年开始海外工程的实践，先后在香港、澳门、越南、文莱、塔吉克斯坦等国家和地区承接完成了一系列酒店装饰工程的设计和施工，近年来又积极与马来西亚、俄罗斯、蒙古、塞舌尔王国、卡塔尔等国家洽谈工程业务。按照公司目前的发展趋势，以及市场未来的发展变化，我们认为实施“走出去”的发展战略已经成熟。

　　中国的建筑装饰行业经过30多年的发展，其施工工艺已处于世界领先水平，国内酒店装饰的华美程度以及难度攻关技术已得到国际普遍认可；劳动力市场充足，拥有着大批专业施工技术人员，装饰施工队伍已成体系、成建制，易于管理。在材料方面，国内装饰材料齐备，个性化加工技术完备，能对项目提供一体化的装修解决方案。

　　当然，我们的海外市场也面临着诸多的问题。对国外政策法规的不熟悉，国外投资环境的多变、语言隔阂、运输成本、通关成本、劳动配额、关税及所得税、汇率及结汇渠道都是我们在境外项目中要一一面对解决的问题。

　　今天，中国企业纷纷从日益逼仄的本土市场中阔步踏出，要想在国际市场上，特别是在酒店项目方面取得一席之地，在勇敢的雄心背后，还需要用清醒的头脑把握拓展海外市场的关键，具体来说可以从以下几个方面考虑：

　　1、必须打造核心竞争力

　　发展海外市场，如果没持久的核心竞争能力，没有高人一筹的差异化优势，那么注定只是昙花一现。特别是在今天，生态建筑设计、可持续建筑、绿色建筑、未来损耗系统等，都将成为提升建筑商业价值的主题。针对酒店业而言，主题酒店目前开始蓬勃发展，酒店设计也更加亲情化、个性化，经营方面也更加体现“以人为本”的理念，因此要从酒店设计和施工、智能化等方面进行必要的提升和创新，使酒店更加贴近和融合家居式的人性化。这就需要我们有一支专门的团队，从投资商心态、项目地址环境、生活习俗、酒店主题等各方面对项目进行综合分析评估，加大和重视软装的设计和研究，力求在人文、生态、智能等方面形成企业内部的联合性研发格局。

　　目前，国际高端设计师的水平仍普遍高于国内设计师，因为他们思路比较开阔，认识比较广泛，对新型材料的把握和运用比较灵活。为增强国内设计师的设计水平，我们应鼓励他们多多走出国门，扩充见识和思路，同时，我们还应提高国内接受、更新新型材料的速度，并不断提升创新设计理念，及时将新的理念运用在现实工程中，以达到更加理想的效果。

　　2、改变粗放式的管理模式，提升人力资源的质量

　　随着业务规模和项目复杂程度的提高，企业要采用适应国际工程市场的管理手段，革除粗放管理的弊端；要完善人力资源管理、合同索赔管理、材料系统管理、风险管理，形成科学规范的管理系统；通过对项目相关资源进行系统整合，合理使用项目管理技术和装备，不断向国际化管理水平看齐。

　　建筑企业虽然具有劳动密集型特征，但是要驰骋海外市场，必须要突破人才瓶颈。企业要以适应国际化发展为导向，基于对海外经营、施工技能的前瞻性研究，把握市场对人才复合型、技术复杂性的要求，重点培养海外经营、资本控制、施工管理、施工技术、酒店管理等方面的复合型人才。

　　3、加大市场风险管控

　　一是要选择渐进式的海外扩张方式。在实施海外经营时，企业要分阶段、分步骤向目标市场拓展，根据自身实力和条件，由低到高逐级递进。这样有利于企业在抵御风险的过程中积累经验和教训，从而更加深入地了解目标市场的整体环境，从而有效控制发展风险。

　　二是熟悉海外市场。海外工程所处的国际市场环境复杂，企业只有摸清楚游戏规则，才能够建立良好的运作体系。此外，企业还要准确翻译招标文件，精确研读技术规范；要仔细开展现场踏勘，熟悉现场环境、资源、机具、交通运输等情况；要详细了解当地的语言环境、民俗风情、宗教信仰、生活习惯、文化状况；要掌握目标国家的相关政策及法律法规，从而透彻、准确了解项目，最大限度地规避风险。

　　三是高度重视合同。海外工程的合约往往更倾向于保护业主利益，建筑企业要睁大了眼睛把好“合同关”；要详细分析和评估合同条款，包括对双方的责任和权利、对方的技术要求、补偿条款、环境保护、保险、专利保护和侵权、变更和索赔、涉及的法律法规等。只有这样，建筑装饰企业才能够争取增大工程变更可能性、材料设备价格波动等条款，把风险控制在股掌之中。

　　四是要重视与酒店管理公司的沟通。与国内酒店项目不同，国外酒店管理公司的位置是至关重要的，他们在很大程度上拥有着不容争辩的话语权，尊重酒店管理公司的意见对顺利完成国际酒店项目起着举足轻重的作用。

　　总之，要想立足中国、走向世界，装饰企业必须要结合公司自身的情况，整合一切可以支配的资源，稳定和开拓企业的经营网络，优化产业链竞争，挖掘企业新的经济增长点。只要我们勇于开拓，潜心研究，同心协力，就一定能让全世界都充分领略我们中国建筑装饰企业的风采，让我国的装饰行业迈上一个更高更广阔的台阶！

　　谢谢大家！

　　主持人：走向世界是我们这一代人的梦想，张总的演讲和早上神州长城李总的演讲都证明，装饰企业走向世界已经逐步成为现实，作为一个装饰人，作为一个中国人，我感到非常骄傲，谢谢张总的分享，也愿我们装饰界的同仁们更多更快地走向世界。

　　下面有请佛山市南海益高卫浴有限公司市场部总经理李景全先生，带来《国内自主洁具品牌在工程领域的崛起》。

国内自主洁具品牌在工程领域的崛起

佛山市南海益高卫浴有限公司市场部总经理李景全

　　李景全：尊敬的各位领导、各位嘉宾：

　　大家好！

　　首先非常感谢主办方搭建的这个沟通平台，让我有机会与在座的各位领导与来宾进行深入的交流，也非常诚恳地希望在往后的日子里能有机会向大家学习！

　　今天，我想要和大家分享下国内自主洁具品牌在国内工程领域崛起方面的内容，希望能让大家对国内自主洁具品牌有一些新的认识。

　　首先，我概要性地介绍下中国洁具行业的发展史。众所周知，中国是历史悠久的陶瓷古国，但现代洁具的制造技术却是由欧洲传入的，自河北唐山生产的第一件洁具至今已有80多年的历史。从20世纪80年代至今，中国卫浴行业经历了30多年的高速发展。目前，中国已经成为全球最大的洁具产品生产与销售国，洁具占世界总量的30%，卫浴配件约占世界总量的35%，出口到欧洲、美国、日本、韩国、中东等地的产品年均增长50%。目前，河北唐山、广东佛山、四川（重庆）已经成为中国洁具的三大生产基地，洁具产品产销量、出口占全国三分之二以上。

　　根据以上中国卫浴市场30多年发展的简要概况，我们可以将中国卫浴发展的历程划分为三个发展阶段：

　　第一阶段是2000年以前，国内本土品牌实力还不足够强大，美标、科勒、TOTO等国际品牌进入中国，锁定沿海开发城市，目标市场直指高档宾馆、写字楼、高档住宅。

　　第二阶段是2000-2005年，外资品牌开始向中国内地一级、二级市场挺进，目标指向高中档卫浴市场，与国内企业所属市场领域逐渐接近。在这一阶段，外资品牌占据80%以上的中高档市场份额，低档市场份额被国内3000家企业瓜分，全国性的本土卫浴知名品牌仍未诞生。

　　第三阶段是2005年后，外资品牌继续拓展其中国市场，拓宽生产线，覆盖高、中、低档市场，开始触及国产品牌的核心利益，甚至一些县级市场也随处可见科勒与美标等国际品牌。与此同时，国内卫浴品牌也加速发展，出现了箭牌、法恩莎、惠达、四维、益高、恒洁等一批民族卫浴品牌，卫浴行业进入快速发展期。自此，外资品牌和本土品牌两大阵营的市场利益争夺战逐渐展开，星级酒店洁具采购方也开始注重国内知名品牌洁具的采购，国内自主洁具品牌在工程领域开始崛起。

　　分享到这里，我相信很多人都会提出一个疑问，刚刚所说的国内自主品牌洁具被一些星级酒店采购，但这些酒店基本都不是五星级酒店，五星级酒店基本还是洋品牌的天下，这怎么能说是崛起呢？的确，目前国内知名洁具品牌还是较难进入五星级、超五星级酒店，这究竟是为什么呢？这些人会说那是因为国外的产品确实好，或者有些人会说国外品牌售后服务周到等等。中国卫浴经过30多年的跨步发展，中国本土知名洁具品牌产品无论从品质、款式及售后等方面都已经非常贴近洋品牌了，我个人认为影响这一局势的最重要的还是历史因素，是什么历史因素呢？在座的很多领导及嘉宾都知道，当时邓小平南下“画圈”，实施改革开放，珠三角的经济发展如沐清风，发展蓬勃！当时，国家拟在广东省会广州，从国外引入标准及团队筹设中国首座五星级白天鹅宾馆，但在国内无法采购到符合标准的洁具产品，唯有从国外进口采购。这一举措直接影响到国内五星级酒店评定及验收标准的制定，虽说后来在相关单位的努力及争取下已将这一条款废除，但购买洋品牌已成为大家潜意识习惯，导致现在很多人不敢去改变、突破与创新。我认为，大家现在可以直接忽视掉这个历史因素，目前国内知名洁具品牌，如益高、惠达、箭牌、法恩莎、四维、恒洁等民族品牌，已经具备与洋品牌划分市场的实力了。

　　因为时间关系，暂且与大家沟通、分享、交流到此，敬请各位以后多多关注益高卫浴，多多关注国内知名洁具品牌。最后，祝所有的领导及来宾身体健康、家庭幸福、万事如意！谢谢！

　　主持人：有一句话是：看一个国家的文明程度，看卫生间，这样看来，洁具担负着重大的使命，谢谢李总的演讲，我们有理由相信南海益高卫浴能在未来做得更加出色。

　　下面有请广东巴德士化工有限公司营销总监李海英女士带来《高品质涂料，成就家居之美》。

　　高品质涂装成就家居之美

广东巴德士化工有限公司营销总监李海英

　　李海英：

　　现场的各位领导，各位来宾，大家下午好！

　　首先我谨代表巴德士集团对大家一致以来的信赖和支持表示真心的感谢，谢谢大家！

　　在座的各位可能还不太了解巴德士集团，因为我们一直以来是以做渠道为主，从去年开始才转入工装领域，对在座的很多人来说我们是新面孔，今天我们参加这个会议就是我们新的起点。很感谢中装新网提供了这个平台，我们会努力和协会合作，把工装渠道做得更好。接下来，我简明扼要地为大家讲解下我们巴德士集团。

　　巴德士集团1996年建厂，一直致力于专业研发、生产、销售建筑涂料，经过17年的发展，我们已经在全国建立了7个涂料生产基地和1个高新技术研发中心。我们的企业愿景是“打造世界级民族涂料领导品牌”。

　　在17年的发展中，我们企业取得了一定的成绩。接下来，我从实力优势、品牌优势、技术优势、服务优势、产品优势和原材料优势几个方面为大家讲解一下。

　　第一，是我们的实力优势。为确保产品供货及时，产品更贴近市场，缩短运输距离，我们在全国设立了七大生产基地。我们分别广东中山、广东开平、江西南康、北京通州、四川成都、上海金山、山东章丘设立了我们的生产基地。这七个生产基地的设立，基本上覆盖了全国的供货范围，可以说我们企业是目前国内涂料企业生产基地最多、布局最全的企业之一。

　　这是我们企业的注册资金是5200万人民币，很多的大型工程，特别是重大工程对相关企业的注册资金都要要求，高达5200万元人民币企业注册资金，已经可以满足一些重大型工程竞标的需要。

　　接下来我以图片的形式为大家展示一下我们的生产基地。这个是我们广东中山的生产基地，这个是我们企业的总部也就是我们企业的发源地，这个工厂占地56亩，这个隶属于我们华南基地，目前生产的产品是水性漆。这是广东开平，主要是做油性漆。这是华南区域，占地200亩。江西南康的这个工地是2003年建立的，占地100亩，主要负责华中区域。北京通州的基地占地56亩，辐射我们的东三省。四川成都基地主要负责西南和西北区域，占地78亩。山东章丘基地占地200亩，主要负责华北区域。上海金山基地占地147亩，主要负责华东区域。在此，我真诚向各位发出邀请，随时欢迎各位到我们七大生产基地的任何一个基地进行参观指导。

　　经过17年的发展，我们公司在2012年成功入围中国品牌价值500强，品牌价值已经达到51.9亿，同时我们还是中国国家田径队的官方赞助商，这对我们进一步提升和增长提供了很重要的保障。

　　第二，是我们的技术优势。我们巴德士的口号是“品质引航”。企业分为两种：一种是技术型企业，一种是宣传品牌型企业，我们属于前者”。所以在涂料行业里我们有“涂料科技王国”之美称，而且我们的工厂都严格按照国家标准积极打造国家级研发中心，每年我们都会投入大量的资金到科技的开发和人才的培训中，所投入的资金占公司利润的40%以上，研发的内容基本涵盖涂料领域的所有项目。我们与中科院等多个单位建立了长期稳固的合作关系，填补多项国内涂料领域的空白。

　　我们企业不仅是行业标准的执行者，同时我们还是行业标准的制定者。我们多次参与相关国家标准和化工行业标准的制定工作。为推动涂料和颜料的技术进步做出了积极的贡献，被评为“涂料行业标准化先进单位”。

　　第三，是我们的服务优势。我们品牌的价值一定要从服务提升，那么为了服务于我们的市场，我们在全国设立了96个专业技术服务团队，例如华东区域每个省我们都设立了五大服务团队为大家提供服务，并在各大区域设立了物流大仓库和调色中心。在人员的设置上，市场一线基层技术服务人员和营销人员均在800人以上，对全国各地大型涂装工程项目都能够提供及时的技术和营销服务。为了更好地服务中国房地产500强合中国建筑装饰百强中的每一个战略合作企业，我们专门设立了“一对一”专业服务团队，“一对一”的服务团队由四部分组成，他们分别是技术应用工程师、营销专员、商务专员、设计专员组成。专门提供技术培训、调色打板、现场施工指导，订单及物流跟进以及颜色设计等各项服务。刚才有很多设计师也说了，其实设计师是工程的一个附加值，所以为了配合工程，在设计方面我们也严格把控，有专门的人员为大家进行服务。

　　第四，是我们的产品优势。我们的产品覆盖三大类：一个是木器漆，也就是所有用语木头上的漆我们都有。第二个是墙面漆，墙面漆我们一般分为内墙和外墙，也有人把它分成室内和室外。墙面漆特别是外墙漆这块，随着房地产市场的迅猛发展，外墙漆的需求量越来越高。这几年巴德士也推出了很多真石漆、岩片漆、砂胶漆、砂胶漆、佛碳漆等，这些产品都是我们比较成熟的产品，大家进门的时候，我们有个小的会展，那里有很多产品的样本，大家可以去参观指导。还有一个分类就是防水涂料，这是我们三年前重新设置的一个项目，现在发展的很好。而且我们技术研发中心每年会不定期推出至少10款以上的产品来服务于市场。

　　第五，是我们的原料优势。产品的质量更多取决于内在的质量，而内在的质量更多取决于我们的原材料，也就是我们的上游。为了保证我们品质领跑，我们专门设置了原材料采购贸易中心。业内人都知道我们的涂料特别是我们的白漆色泽是非常纯正的。我们在澳大利亚设立了一个采矿基地，这个采矿基地的设立不仅使我们的产品得到了保障，而且做到了同等质量比价格、同等价格比质量，让我们的消费者享受到了产品的性价比。这是我们澳大利亚采矿基地的图(ppt)，同时我们还与国际原材料巨头有着战略合作伙伴关系。同行业都知道杜邦、瓦克是美国着名的原材料供应商，巴斯夫、拜尔是德国的知名品牌，包括伊士曼、罗门哈斯等多家国际化工巨头都是我们的合作伙伴。我们企业享受了国际化的信息，同时也享受了产品质量的保障，为我们市场发展及品牌的推广提供了坚强的后盾。

　　大家都知道高品质的涂料都是“三分料七分功”，而且好的涂料必须加上好的施工，我们企业为大家选用的均是专业化的技术服务和涂料产品。在这里我要给大家隆重推出我们的拳头产品--“马上住翻新漆系列(木器漆、墙面漆)”。大家知道酒店、住宅、学校、商铺是需要不定期翻新的，翻新过程中有一个重要的要求就是环保。特别是酒店的翻新，酒店的翻新是需要一层一层地进行的，那么它对产品的气味和易施工是有比较苛刻的要求的。我们这个“马上住翻新漆系列(木器漆、墙面漆)”就是针对市场需求研制出来的。马上住翻新漆最重要的买点就是即刷即住，甚至是边刷边住。为什么呢？因为我们木器漆是水性的。我们的水性木器漆研制是与中国北京化工大学成功进行合作的，产品是非常成熟的，我们对这款产品也非常有信心。在展会上，我们准备了一些资料和样板供大家参观。在这里我就不再占用大家太多的时间，希望在座的各位多多支持，也希望我们有更多的平台，相互支持，相互配合。谢谢！

　　主持人：装饰和建材作为产业链的上下游，有着密不可分的联系，高端装饰产品，需要高品质的建材，谢谢李总为我们分享巴德士涂料的高端品质。

　　接下来，有请北新集团建材股份有限公司市场部经理张跃鹏先生，带来《高星级酒店系统解决方案》。

北新集团建材股份有限公司市场部经理张跃鹏

　　张跃鹏：尊敬的各位领导各位来宾：

　　非常高兴今天有机会和大家面对面地交流。作为材料企业，我们的材料怎么样才能满足高星级酒店设计的品质、设计的理念和工程的质量，是我们关心的首要问题。今天就我们企业的情况和我们参与的工程与大家进行交流。

　　首先，我简单地向大家介绍一下我们企业的情况。就五星级酒店领域而言，在座的各位用的比较多的就是北新建材的龙牌纸面石膏板，石膏板作为一个可塑性非常强的天花和墙体材料在星级酒店的应用非常广泛。1979年，北新建材在小平同志的亲切关怀和指导下成立。这里有一个历史的前提——唐山大地震，由于当时国内建筑产业比较落后，导致很多人在那场灾难中因为建筑物倒塌而遇难，自此国务院领导包括邓小平同志开始非常重视国内新兴建材工业的发展。1979年，在国家原副总理古牧的亲切指导下，建成了我国第一个北京新型建材试验房。古牧副总理邀请小平同志前往参观，小平同志当场就说“要尽快把新型建筑材料工厂建起来，要大批生产”，由此北新建材成立。

　　经过30多年的发展，北新拥有了国家级的企业技术中心。2002年被批准成为国家住宅产业化基地,同时也是国家级的创新型企业。北新拥有属于国务院国资委直属央企中国建材集团旗下的A股上市公司。中国建材集团大家也比较了解，它最大的特色是水泥，而新型建材是北新建材的优势。中国建材集团连续3年进入世界五百强，去年的排名是319位。我们的产业理念是“绿色建筑未来”。上午我们领导发言的时候也说到：未来高星级酒店的发展与绿色是分不开的。按照我们的理解，从原材料的采购到生产到安装再到后期的使用、维护全生命周期都应该是绿色的。我们也坚持这个发展理念。

　　目前北新拥有3大驰名商标，也就是说国内石膏板领域3大驰名商标都在北新集团旗下——北新、龙牌和晨翔。在今年世界品牌排名中，北新建材以品牌价值212.65亿元连续4次上榜，位居亚洲建材行业的第二位。第一位就不再说谁了，大家都比较了解，一家做涂料的。

　　截止到去年底，我们的石膏板业务规模是16.5亿平方米，全球第一;轻钢龙骨业务6万吨，中国第一;新兴房屋业务60万平方米;化工板业务也是位居行业前列的。新型房屋业务以及化工板业是我们后期重点培育的，也被列为集团战略发展的新兴业务。这是我们的产业布局，目前除了西藏和青海，在每个省都有生产基地，基地有三十多个工作园区，近60多条生产线。可以说我们服务的半径都可以控制在三百公里以内，这加大了服务力度和工作效率。

　　下面我来谈一下北新建材的产品。我们的产品比较丰富，有四大业务系统。大家熟悉的是我们的化工板和石膏板，除此之外还有外墙产品和全体系的住宅部品，从门窗、涂料、给排水系统、散热器在内的屋面产品，以及我们的第四大业务——新型房屋业务。

　　怎样解决我们的一些特殊产品在高星级酒店施工中遇到的问题。今天我重点从三个方面，酒店的吊顶系统，酒店的隔墙系统，酒店的给排水系统来交流一下我们总结的产品经验。

　　在星级酒店设计过程中，造型的要求是非常广泛的。考虑到怎样体现酒店的华丽，怎样养体现酒店的美?吊顶一般会被设计成异型或者很多其他的造型。针对此需求我们推出了一种造型组合龙骨，这种龙骨可以在工厂加工。客户把设计方案给我们，我们在工厂进行加工之后，便直接到工地组合应用。这比传统轻钢龙骨的施工工艺要高很多，而且造型也能与设计理念完美地结合。这个(ppt)是我们推出的低空间吊顶系统，推荐用在酒店客房。客房的吊顶除了满足装饰性，还起到隔音的作用。在客房吊顶施工的时候，要注意一个问题，就是吊顶不能做得太低，太低的话会压缩室内的空间，使人感到不舒适。

　　现在有的酒店客房的层高比较低，针对这种情况，我们推出一种低空间吊顶的卡扣件，这个卡扣件可以直接卡上副龙骨再封板，板到顶部的空隙我们可以做到最小——5公分。这个系统除了可以做吊顶，还可以做贴面墙，做贴面墙也能最大限度地保留室内空间。它已经成功应用到了目前在建的上海中心，也是未来国内的第一高楼。这是(ppt)现场施工的场景。

　　这是(ppt)我们推出了二合一主副龙骨的吊顶方案，传统的轻钢龙骨体系有主骨、吊架等一系列配套材料，而有时候这些材料配件的时候比较复杂。针对这种情况，在造价压得比较低前提下，我们推出了一种主骨和副骨二合一的新型吊顶，这在降低材料的同时也提高了施工的速度。

　　下面说一下我们的配件，为什么要说配件呢?怎样保证吊顶体系的稳定性，保证吊顶做完之后面顶不开裂、不变形，这很大程度上取决于我们施工规范与否以及配件的质量。在传统施工过程中，工人有的时候不按规范操作，有的时候减少配件的使用，比如说一个点要求用两个减少，他们却用一个减少。这样有可能致使结构变形，造成开裂。我们将配件进行设计改成全卡式的。这个(ppt)是我们设计的卡吊件，传统的吊件是右侧的图，需要螺丝固定，而这种直接卡到主骨上就可以了，这大大提高了施工效率。

　　第二个是这种挂件，右侧是传统的挂件，传统挂件需要做双抱的安装，施工效率比较低，工人在施工时为了省事，经常只安一个挂件，这样的话主骨的稳定性差了。我们对挂件进行了二合一的卡式处理，这样既无法偷工减料又大大提高了施工速度，可以说一步到位。包括这个水平件的设计也是，右侧同样是传统的，它的勾到副骨上，然后两边再插上，而我们现在研究出的是板式的十字连接的水平件。大家可以看一下效果图，通过十字方向连接，最大限度保证吊顶结构的稳定性。这个系统目前也应用在一些五星级酒店的施工过程中，比如号称超五星级酒店的北京饭店，上午我们金螳螂的老总也介绍了这个项目，现在在全系统的应用。

　　下面为大家介绍我们穿孔吸声产品。说到吸声，应用最广泛的的应该是会议室，比如说大厅、体育馆、ktv，比如我们现在所在的场所，这里也装潢得非常华丽，但是大家有没有感觉我说话的时候有回音。为什么会出现这种情况?因为我们的回响没有调整到最好的平衡状态，这就需要用吸音材料进行声学的处理。另外再给大家举个例子，在中式餐馆设计过程中很少运用吸音材料;而在西方的话，采用吸音材料，做吸音处理是很经常性的。

　　再说一下我们的化工板产品，这类产品在办公区都会接触。这是一种非常实用而且简捷的天花材料。那么在星级酒店的设计过程中能不能用呢?我说一下北美和日本的情况，化工板通过加工是可以用在高星级酒店和住宅领域的，我们的纯棉体系可以在表面进行精雕的刻花，使它达到非常好的装饰效果。这种精加工的产品把它贴在石膏板的面顶上，做复合平贴处理。这样的处理工艺是从日本传过来的，是为了保证最大的抗震性，当然这种装饰效果也非常好。

　　那么墙体的解决方案是怎样的?首先说一下幕墙的解决方案，无论是玻璃幕墙还是铝制材料的幕墙，内部一定要做防火和保温的处理。在这种情况下，用石膏板做隔墙就成为必然，用传统的龙骨施工不便，因为这之间的空腔非常小，工人不方便钻到墙体之间施工。如果用CH龙骨问题便可迎刃而解，工人可以在一侧完成两面板的封装，同时，我们可以为甲方提供增值服务，也就是幕墙的施工结算。

　　五星级酒店的隔声非常重要，无论多华丽，多舒适，我们都不希望在客房说话旁边的房间也能听到。最高的墙体隔声量可以达到66分贝，相当于1米厚的水泥墙的隔声效果。这是诺金酒店的解决方案，为什么用这样的设计——中间是龙骨的墙体，在墙体的两边又做了两层贴面墙，这种设计的考虑是接线盒的布局，为什么这么说?因为大家都知道用石膏板做星级酒店的实墙最大的缺陷就是隔音效果差，造成这个结果的最直接的原因就是接线盒的处理和墙体四周的密封。墙体四周的密封我们不说了，如果把材料做到位这种情况也是可以完全避免的。

　　接线盒的处理是大家很头疼的一件事情。我通过这个图给大家看一下。相邻两个房间的设计是对称的，工人在施工的时候，经常在一个墙的两侧挖一个洞，把接线盒固定下来，并不做密封处理。这就造成我们住酒店的时候，躺在床上可以听到隔壁电视声。所以严格把控施工要求的话，接线盒必须错开安装或者把接线盒做成整体的外包结构。这样，刚才诺金酒店的复合墙体结构就可以避免了。

　　在美国，石膏板没有单层用的，全部是单层龙骨加双层双面石膏板，而且石膏板都是15毫米厚度起，目前国内还是用12毫米厚的石膏板。

　　影响墙体隔声的因素很多，在施工过程应该注意以下五点。一是弹性便条(音)，也就是墙体四周要做好密封;二是接线盒尽可能错位安装，做好密封;三是错缝安装，外层石膏板做好接缝处理;四是减少侧向传声，隔墙不只是吊顶面;五是岩棉棉体两边尽量不同时接触板材，如果都接触就会形成一个声翘，一定要挨着一侧进行铺设。

　　此外还要提到滑动连接墙体，在墙面做一个滑动的预设，增加墙体的防火性能和隔声性能。它不是刚性的链接。

　　这个是电梯井的解决方案，前两年像上海环球、天津金塔、澳门维尼森酒店所有的酒店都有。都是石膏板结构的，并不是气体结构的。用CH龙骨井道系统的话，工人完全可以在井道外侧完成施工。这是传统龙骨体系实现不了的。酒店大堂的高度比较高，石膏板用在很高的地方，那么它的龙骨的承载能力能否达到要求呢?事实证明应用这么多年一直是没有问题的。

　　我们做过最高的是14米的轻钢龙骨的隔墙。我们有专业的计算软件，只要提供高度，便可以通过软件设计出来适合的龙骨。2010年上海世博会，我们为中国馆提供了11米超高墙的设计方案。

　　随着石膏板作为隔墙越来越普及，它的挂重物是大家普遍关心的问题。它不像砖墙，砸个钉子进去——钉子非常牢固。这种板式结构砸个钉子，时间长了就会松动;石膏板之间是纸，没有那么强。那么无须担心，我们这里有全套的配件体系。这种配件，打孔安装进去，它的后面会形成小飞机机翼的形式，从而加大点的铆合力。我们做破坏性实验单点的承重力能达到35公斤以上，即便是挂上电视也没有任何问题。

　　再说一下排水系统，在酒店里，楼上使用卫生间，楼下听到水声音。这种情况可能比较少。而一般住宅里，这种情况比较普遍。是什么问题造成的?一个是结构的固体传声，另一个是排水，这说明排水系统的降噪能力非常差。针对这种情况，我们研发出聚丙烯超级静音排水管，这个系统采用三层共挤的生产工艺。大家看一下它的画面，两边是聚丙烯树脂，中层是特殊吸声材料。这样的话，声波在多个放射面再传回来，就降低排水的噪声。

　　这个系统还有以下几个个好处：一，降噪能力远超过PVC管;二，可以耐高温热水，PVC管长期排放50°以上的热水，会加速老化;三，耐化学腐蚀性强，铸铁管的降噪能力毋庸置疑非常好，但是酸碱液体排放不了，当然酒店里不会排放这类液体，但是在实验室和一些特定场所就可以用这个管代替铁管;四，安装方便及良好的抗冲击性，柔性承插连接，提高施工效率;五，绿色环保，无毒、无味，荣获环境标志产品认证。

　　这个系统优越的静音性获得了很多五星级酒店的青睐。经香港金宝声学环保顾问有限公司对北新建材的龙牌聚丙烯超级静音排水管道系统在上海浦东假日酒店的应用作了声学测试，完全满足五星级酒店的使用要求。

　　今天在座的有很多涂料企业的老总，我们也算同行了。非常高兴有机会能和同行分享一下我们的涂料业务。大家可能对北新建材的涂料了解的比较少，这可能与我们的发展有关系——我们主要做工装。我们有内墙漆和外墙漆，内墙漆用于办公项目多一些。外墙系列，包括世博、奥运以及北京的一些重点项目，我们都是指定供应商。比如天安门，十八大之前的粉刷是由我们完成的，而且天安门施工的时候有一个要求：原漆层不能铲掉。做涂料的都知道，原漆层不铲掉再刷新漆，新漆的捕捉力非常差。在这样的情况下，我们按照项目需求完工，这更证明我们涂料的品质高。

　　下面看一下我们的工程案例，这个是奥运会和世博会的建设，在世博会中43个场馆都有我们的参与——涂料、化工板及石膏板等，这是各地的地标性建筑——中央电视台，亚洲最大的单体酒店，我们个项目石膏板的用量超过了一百平米上千吨

　　2010年，我们获得了中国饭店业协会办法的中国五星级酒店材料首选品牌的荣誉。这是饭店业协会也是通过对其管理的饭店进行综合调研，而得出的结论。我们和全国乃至很多国际的连锁品牌都有合作，像香格里拉，皇冠假日等。

　　最后再多说一句，真诚希望在后期的发展过程中，与在座的同行及装饰公司的领导能够有深层次的合作，共同服务好五星级酒店的建设。

　　谢谢大家！

　　主持人：随着时代的进步和经济的发展，对于建材来说，将来的营销策略，不仅是卖产品，更是提供服务，高端建材品牌提供系统解决方案，为业主和装饰企业提供便利，将是未来的发展方向，非常感谢张总带来的北新建材高高星级酒店系统解决方案，希望有机会体验一下。

　　下面有请广东科顺依来德防水事业部总经理叶青华先生，他的演讲题目是《为星级家居护航》。

广东科顺依来德防水事业部总经理叶青华

　　叶青华：各位领导，各位来宾大家下午好！

　　首先，我和大家分享下关于我们防水行业的故事。有一位北京老领导家里装修，做了防水之后发现卫生间总是有气味，于是找来检测机构检测，建委领导也在场，发现是防水材料有问题，产生的气味非常大。建委领导回去后出台了相关文件，要求北京所有的室内防水材料都不能使用双组份高聚物分子。

　　下面我要讲下我们企业的品牌--家居防水幸福您的生活，依来德防水为星级家居护航。水是无孔不入的，通过这个故事可以得到三点启示：一是防水无处不在，家家户户都要防水；二是星级家居防水的重要性；三是防水必须环保，这得到大家的公认。

　　渗漏问题被称为建筑的癌症，目前行业的现状是三个65%。第一个是65%的新房在1-2年内都会出现渗漏现象；第二个65%是质量投诉是由房屋渗漏所引起的；第三个65%的防水工程在6-8年后需要翻新。

　　新浪家居在前段时间做了安居质量调查活动，收到的8840份调查问卷中显示，高达44.1%的网友认为，房屋居住过程中最令人头疼的质量问题是房屋渗漏问题。另外据统计70%的物业投诉是房屋渗漏引起的，这都是发潮发霉渗漏引起的。

　　面对渗漏的房子，最大的受害者是业主、房屋的使用者，第二受害者就是装饰公司、施工单位。毫无疑问，面对渗漏的房子时，首当其冲的必定是房子的使用者；其次，很多人认为是物业管理方，其实不然。当开发商把房子卖掉交给物业，用户没有使用之前，责任就在物业。但当用户进去后装修，就涉及到对原来的房子进行改动，那么物业就没有责任,责任就在装饰公司身上了。

　　当前导致防水层功能低下的主要因素有四个方面：第一，在施工过程中随意往防水涂料中添加辅料，不能做到科学施工；第二，节点、强点等特殊部位没做专业处理；第三，野蛮施工，施工人员无责任心；第四，选购质量差、没保证的山寨产品。归根结底，出现问题是因为不够重视。

　　那么，如何科学有效地应用防水产品达到经济、实用等最佳使用效果？我认为，首先应该选用知名品牌、品质好的防水材料；其次，应该科学施工、按产品的标准施工方法施工，提高施工人员水平，这点非常重要。

　　广东科顺化工实业有限公司实力雄厚是防水行业三强，是中国建筑防水协会的副理事长单位，在中国建筑防水行业综合实力排名前三。依来德家装防水是广东科顺化工实业有限公司继工装防水品牌之后，重磅推出的又一全新高端防水品牌。我们公司产品系列丰富，品种齐全，并且针对不同部位的防水要求，研发出不同的防水产品。

　　据了解，目前家装公司使用的防水材料，很多只有一种，k11防水或是 JS防水。无论是哪一种，要想真正的做到专业化防水，必须要满足以下几点要求：地下室耐水浸泡、抗变形能力强；屋面耐候性好、抗变形能力；厨卫间环保、耐水浸泡；外墙粘结力强、耐候性好；瓷砖粘结超强粘性、防水性能好。

　　依来德家装防水针对不同部位的防水要求，研发不同的防水产品，系列丰富品种齐全，是一个专业的防水企业。我们的防水产品丰富，现简单介绍两款产品：

　　第一个产品，E-300“润涂”屋面用多功能防水涂料，产品特性：100%耐候性良好的丙烯酸树脂为基材的环保防水涂料可用于多种基材表面。这款产品富有弹性，能抵缓震荡，并形成一层致密的防水膜而防止水的穿透，拥有极好的耐候性，能抵御强烈紫外线照射，防霉抗菌，并有多种颜色可供选用，可直接用作外墙饰面，兼具防水隔热与装饰功能。

　　第二个产品，瓷砖粘结剂，产品特性：节省成本，粘结层薄(2～4mm)，自重轻，用量少；粘结强度高，是传统水泥砂浆2-4倍，耐久性能优异；多种基材均能应用，适用范围广，特别适用于粘贴高密、低吸水率的瓷砖;施工快速，良好的保水性能，施工性能好，瓷砖粘贴后可在调整时间内(约20～25分钟)调整位置；减少工序，不需要浸砖湿墙，提高工效；优良的抗下坠性，粘贴时不会产生下坠现象；耐水性能优异，可用于水池、浴室；可大大增强防渗能力；绿色环保，对人体无毒。

　　今天就讲到这里，谢谢大家。

　　主持人：建筑的功能中，防水是重要的一项，从叶总的演讲，我们可以看出，科顺依来德防水确实为大家的幸福生活护航。谢谢叶总。

　　也谢谢今天的演讲嘉宾在不同的方面分享了高星级酒店装饰设计与施工的经验和心得。

　　高星级酒店装饰是考验装饰公司技术和艺术的最好产品，也是装饰公司最愿意尝试的工程类型，愿在座所有的同行企业，未来都会在高星级酒店装饰这个领域做得更加出色，摘取这颗“皇冠上的明珠”。

　　接下来的议程，是百强推介品牌与百强企业战略合作签约仪式。

　　中国建筑装饰百强企业推介品牌活动，是中国建筑装饰百强企业评价办公室、中装新网为促进装饰行业产业链资源整合推出的活动，旨在为装饰百强企业推荐优秀的建材企业，促进装饰百强与优秀建材商的强强联合。2012年度中国建筑装饰百强企业推介品牌的名单早上已公布，今天下午这个战略合作签约仪式，是为百强企业与百强推介品牌搭建更好的沟通桥梁，希望能开启发挥装饰行业产业链联动效应的新篇章。

　　首先，让我们用更热烈的掌声有请广东美涂士建材股份有限公司签约代表与8家装饰百强企业签订战略合作协议。这八家装饰百强企业是：

　　神州长城装饰工程有限公司

　　远洋装饰工程股份有限公司

　　深圳市特艺达装饰设计工程有限公司

　　深圳市中建南方装饰工程有限公司

　　北京中建华腾装饰工程有限公司

　　深圳市鹏润装饰工程有限公司

　　重庆广建装饰股份有限公司

　　江苏南通三建建筑装饰有限公司

下面有请广东美涂士建材股份有限公司签约代表与装饰百强企业签订战略合作协议。