二、酒店建筑的市场规模
1、增量市场规模
(1)五星级饭店增量推算
我们以五星级饭店的声学工程作为研究对象，从增量和存量两个视角来分析其建筑声学工程市场规模。
表2显示了2013-2019年全国星级饭店的数量变动情况。数据显示，2013-2019年全国星级饭店数量呈下降趋势，但就五星级饭店的数量来看，虽然2018年出现了下降，但总体而言呈上升趋势。2013年全国共有五星级饭店739家，而到了2019年则为846家，6年间增加了107家，平均每年增加约18家，年均增长率为2.41%。
数据来源：文旅部《全国星级饭店统计公报》(2013-2019年)。
注：2019年的数据为2019年上半年的数据。
随着中国经济的快速发展，旅游消费需求的巨大提升，有理由相信，五星级饭店的数量在未来五年内仍将处于增加态势。假设未来五年五星级饭店的数量仍以现有增长水平2.41%的速度增加。则，2020-2025年全国星级饭店的数量为(表3)：
数据显示，2020-2025年全国五星级饭店的数量约在920家左右，其中2025年为976家，接近1000家。从增加数量来看，平均每年增加22家。
(2)酒店建筑声学工程投资测算
从建筑工程投资的角度来说，无论是观演类建筑，还是酒店建筑、展陈类建筑及教育类建筑，其经费使用基本上遵循土建、装饰及机电各占三分之一的规律。因此，声学工程费用的测算，主要取决于声学工程投资额占室内装饰及机电安装投资额的比重。
(3)声学工程投资额
案例调研发现，在投资额较大、定位较高的酒店工程中，工程总投资额一般在1-4亿元左右，从平均水平来看，大部分工程集中在2.5亿元左右，因此以此作为预测数据。前文调研发现，艺术表演场馆、大会堂的声学工程投资额占室内装饰工程和和机电设备安装工程投资额的比重为60%-70%左右，酒店案例调研发现，酒店声学工程投资额占室内装饰工程和机电设备安装工程投资额稍微低一些，为50%。
(4)酒店建筑声学工程增量市场规模预测
基于以上数据，2021年五星级饭店声学工程的增量市场规模为：21家×2.5亿元/家×2/3×50%=17.5亿元。类似地，可以计算出2022-2025年的市场规模(表4)。
2、存量市场规模
存量市场规模主要是指已有酒店的声学工程改造升级。要预测酒店建筑声学工程的存量市场规模，需要获取两个变量的数据：一是需要改造升级的酒店数;二是改造升级的费用。对于第一个变量，需要改造升级的酒店数，又取决于两个变量：一是酒店建筑声学工程改造升级的周期;二是酒店建筑声学工程改造升级的比例。
(1)案例调研
案例调研发现，酒店改造更新的周期相对较短，大致在5-8年之间，我们取其平均水平6年作为预测依据。而在同一期进入改造升级周期的酒店中，由于地区社会经济发展水平差异，尤其是酒店经营状况等因素，真正实施改造升级的酒店大致占总体的10%。而从酒店建筑声学工程改造升级的投资额来看，大致占酒店建筑声学工程建筑总投资额的20%。
(2)酒店建筑声学工程存量市场规模预测
酒店建筑声学工程的改造升级周期为6年，则2021年需要改造的酒店为2015年的酒店，以此类推，2022-2025年需要改造升级的为2016-2019年的。以2021年为例，其待改造酒店数为2015年的总数789家，而真正实施改造的酒店数为78.9家，则其声学改造升级费用为：78.9家×2.5亿元/家×20%=39.45亿元。其余年份的市场规模依此计算可得(表5)。
将上述增量市场规模与存量市场规模相加，即可得到未来五年酒店建筑的声学工程市场规模。表6的数据显示，未来五年酒店建筑声学工程的市场规模在年均60亿元左右。
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