核心提示:如今年地产销售不出现大幅下滑，房企则存在较强补库存需求，预计下半年房地产的投资增速有望继续维持在较高水平。作为地产产业链的下游行业，建筑装饰行业亦将整体受益，订单、业绩有望持续向好。
8月14日，国家统计局公布了2017年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况，数据显示，包括房地产开发投资增速、商品房销售面积及销售额增速、房地产开发企业到位资金增速等多项指标，均出现明显回落。
相关专家表示，从2016年开始，在国家对房地产进行严厉调控，大力去库存的情况下，各地区房价上涨幅度很小，部分地区甚至微幅下降，这显然伤害了房企短期内加速开发的动力，从而造成开发投资、销售多项指标的回落。
投资增速降低，房地产去库存提速，导致2016年以来房地产销售与投资增速之间存在巨大的剪刀差，去库存效果明显。
国家统计局数据显示，7月底，全国商品房待售面积63496万平方米，比6月末减少1081万平方米，相当于当月商品房销售面积的9%。其中，住宅待售面积减少988万平方米。相关专家表示，目前来看，各类物业去库存情况分化明显，住宅库存创下33个月以来的新低，去化周期回到2012年水平，预计12.3个月可卖完。
去库存的优异表现，让房企对行情保持较高预期，加速了对土地的储备热情。据国家统计局数据显示，今年1-7月份，房地产开发企业土地购置面积12410万平方米，同比增长11.1%，增速为2014年以来新高；土地成交价款5428亿元，增长41.1%，增速扩大2.5个百分点。
房企土地购置面积加速向上，可售货值与在手现金剪刀差不断扩大，存货紧张而在手现金充裕，因此，如今年地产销售不出现大幅下滑，房企则存在较强补库存需求，预计下半年房地产的投资增速有望继续维持在较高水平。作为地产产业链的下游行业，建筑装饰行业亦将整体受益，订单、业绩有望持续向好。
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