北京市建立健全住宅产业化实施体系
北京市建立健全住宅产业化实施体系：“十二五”期间，北京市出台了《关于在保障性住房建设中推进住宅产业化工作任务的通知》等指导性文件， 分类指导， 明确实施标准、 细化责任分工， 将实施住宅产业化落实到规划设计、土地入市、质量监管等关键环节中。鼓励采用设计、施工、采购(EPC)总承包等一体化模式招标发包，积极培育全产业链集团企业，住宅产业化实施体系得到完善。 北京市初步建立了保障性住房建设管理标准化体系框架， 即从全寿命周期的视角来考虑标准化设计、建造、评价、运营维护等方面，形成较为完整的标准化体系的顶层设计。在全国率先出台公共租赁住房标准设计图集，并逐步形成户型、内装工业化、绿色节能环保技术等系列图集， 并通过标准化来保证保障房品质， 缩短建设工期，降低建设成本，达到节能环保、绿色低碳的要求。将推装配式装修：2015 年 10 月，北京市发布了《关于在本市保障性住房中实施全装修成品交房有关意见的通知》，并同步出台了《关于实施保障性住房全装修成品交房若干规定的通知》。从 2015 年 10 月 31 日起，凡新纳入北京市保障房年度建设计划的项目（含自住型商品住房）全面推行全装修成品交房。两个通知明确要求，经适房、限价房按照公租房装修标准统一实施装配式装修；自住型商品房装修参照公租房， 但装修标准不得低于公租房装修标准。
这意味着，北京有可能在全国率先推行实施精装修的交房标准，精装修或将成为交房的“标配”。北京市住建委相关负责人说，毛坯交房、自主装修的弊端一直存在。尤其是在当前节能减排的发展趋势下， 这成为主管部门必须直面的问题。一旦保障房精装修交房政策出台，肯定会配套详细的操作方案。经适房、限价房会按照现行公租房装修标准，实施装配式装修。所谓装配式装修，就是装修的各种部件，如隔断墙、地板、墙面、橱柜、卫浴等，都是工厂生产的成品，现场装配，不需要时可直接卸下。
上海市装配式保障房推行总承包招标
上海市装配式保障房推行总承包招标：上海市建筑建材业市场管理总站和上海市住宅建设发展中心联合下发通知，推进该市装配整体式混凝土结构保障性住房（以下简称“装配式保障房”） 工程总承包招投标。通知要求，上海市装配式保障房项目宜采用设计（勘察）、施工、构件采购工程总承包招标。装配式保障房工程总承包招标，可按以下方式之一设置投标人资质条件： 一是具备与工程规模相匹配的施工总承包资质和设计资质。工程勘察纳入工程总承包范围的， 还应具备相应勘察资质。 二是具备与工程规模相匹配的施工总承包资质或设计资质。装配式保障房工程总承包招标，可要求投标人具备装配整体式混凝土结构建筑工程相关业绩。同时，装配式保障房工程总承包招标，应根据《上海市建设工程材料使用监督管理规定》（沪建管〔2015〕726 号）相关规定，要求装配式建筑预制构件经本市建设工程材料备案。通知明确，装配式保障房工程总承包招标，可按以下方式之一明确构件供应商投标要求：一是构件供应商作为联合体成员参加投标， 投标文件附分工明确的联合体协议。 二是构件供应商作为分包人在投标文件中明确。 投标文件应附经投标人和构件供应商双方签署的构件分包意向书，并作为投标文件的实质性内容。 通知还明确， 装配式保障房工程总承包招标可以进行资格预审， 装配式保障房工程总承包招标评标办法宜采用综合评估法。 单个项目最高补贴1000 万： 上海市加大政策扶持力度， 研究出台了针对装配式建筑的奖励、补贴政策：对总建筑面积达到3万平方米以上， 且预制装配率达到45%及以上的装配式住宅项目，每平方米补贴100元，单个项目最高补贴1000万元；对自愿实施装配式建筑的项目给予不超过3%的容积率奖励；装配式建筑外墙采用预制夹心保温墙体的，给予不超过 3% 的容积率奖励。
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