但总体来看，由于当前房企推行装配式建筑仍有成本顾虑，加之新技术和专业人才的补充与培养也有一个过程，因此装配式建筑还难以如雨后春笋般涌现。据透露，当前设计生产预制构件的生产企业有限，生产规模小导致选择余地少，构件价格高企，每平方米建造成本因此增加三四百元至千元不等。万科是装配式建筑的力倡者，这建立在其研发与生产能力基础上，记者曾走进位于深圳的万科住宅产业化实验基地及施工现场，这里为其各地装配式建筑项目输送技术和材料“底气”，但即便如此，囿于成本高、产业链不成熟等原因，万科也并未全面推广应用装配式技术。
技术体系亟待顶层设计
“价格是市场决定的，增加的建造成本如摊进房价中，可能增加后期销售风险，房企自行承担成本也需要勇气和实力。”某房企负责人坦言。同时，一些企业也不愿投资预制构件生产线，担心打水漂。
东南大学建设与房地产研究所所长、教授李启明分析，国外主要以住宅作为突破口来实现建筑产业现代化，政府起到至关重要的作用。目前我国已基本具备发展建筑产业现代化的宏观条件和技术支撑体系，国家需尽快建立和完善与建筑产业现代化发展相适应的法律法规体系和发展政策体系，在相关财税制度、土地制度、行政审批制度等方面加强创新；地方政府需尽快建立推进建筑产业现代化发展的组织体系，研究出台与实际情况相适应的“发展规划”和“发展导则”，制定和落实各项激励措施和保障措施，强化技术体系顶层设计。同时，还需要注重培育住宅市场相关消费需求，增加开发企业发展建筑产业现代化的动力。
记者了解到，除南京在土地出让中强制要求建造装配式建筑外，南通此前已要求，在年度建设用地供应计划中以4%-5%的比例递增安排装配式建筑项目用地，把“单体装配率达到10%”纳入规划要点，并对采用预制装配式现代化施工的建筑项目，予以50元/平方米的生态建设专项资金补贴，从源头上大大增加项目落地的可操作性。
京公网安备11010602004695号