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雷军:电商为什么改变不了家装业?陈炜:互联网家装靠城市合伙人
来源:明源地产研究院  作者:陈炜  时间:2015-11-04 15:15:02   [报告错误]  [收藏]  [打印]
  核心提示:10月31日,地产创新研习社第二期活动在北京震撼开讲,爱空间创始人陈炜发表了精彩演讲,现整理如下。

  有3分把握就要踩油门加速,扩张靠的是城市合伙人

  互联网思维里最快的是思维判断和想法,当你有3分把握的时候就要踩油门往前扩张。我们该如何扩张?

  第一,做好全国供应链,整个供应链体系要可以支撑到全国。传统的地产公司在做装修的时候,只能和当地的经销商谈判。但是我们要做这件事情必须绕过这个体系,我们是厂家谈判,让厂家的货发到我的仓库里去,建立全中国的供应商体系。

  第二,建立充分的ERP的信息流体系,依照自己的商业逻辑和商业关系完成,你的信息流就可以体现。我们的设计师完成了家装设计方案以后,直接具体到每一块产品,系统可以自动导入需要添瓷砖多少平米,是什么牌子的瓷砖,工程量多少,工人的工钱是多少。

  第三,我们做全国的网站,完成所有产品的透明展示、交易和支付,落地就找当地的团队来做。我们做业务扩张的时候会发现,不是需要一个职业经理人,不是需要派一个人到那边。服务一定是当地化的,我说找合伙人,什么是合伙人?我出钱你也出钱,大家共同出钱。我们说的合伙人模式,比如说一般的二级城市要投资500万,我们投现金60%,就是300万,地方的合伙人投40%,是200万,共同组织500万完成这件事情。个人局部利益大不过整体利益,这就会跟你绑在一起,这也是我们设置合伙人很重要的模式和概念。从此,我们启动了合伙人计划,我们选定的合伙人就看两个方面,第一是情怀,第二是回报。

  █ 1、情怀决定方向,要能全力以赴,有领袖气质,有爱空间味道

  情怀一定要讲的,他如果不了解装修行业,不想改变装修行业所有的痛点,不想真正的造福消费者,以客户为中心做这件事情,一般来说合伙人走不长。我们希望合伙人至少跟我们走5年的时间,就是走到上市的节点,可以推动它往上发展,所以情怀可以决定方向是对的。

  我们挑合伙人其实就看三个条件:

  ★是否能全力以赴操盘。创业从0-1很困难,如果在这个最难的过程中自己不能全力以赴做这件事情,这不是操盘的合伙人;

  ★是否具备领袖的气质。一定有充分的野心成为这个行业第一,冠军意识一定要强,我们出来就是冠军,要做成第一。

  ★是否有爱空间的味道。什么是爱空间的味道,我说跟我聊天逗我热血沸腾就对了。因为是同类的人在一起聊天的时候,价值观和感知与感受是共同的,你会发现找到了同类,你就可以做这件事情。

  █ 2、回报很重要,要有10倍的回报率

  我问很多人你愿意投资一个业务,比如投资一百万,你觉得五年以后要把投资的公司做的很成功卖掉,多少钱卖掉会很满意?一百万投资,五年以后卖出去,五百万,五倍的回报,它代表了很多的人典型概念,就是觉得5-10倍是非常满意的投资回报。

  我们设定的商业模式中,回报是很重要的一点。它的投资回报一年以后给的就是十倍,当然十倍的回报是分两部分,20%的二百万是给现金的,80%置换成集团的股份,这样会成为我们集团的共同合伙人,这是资本力量和创业模式力量的汇集。

  我们设计出这样的模式以后,效果是惊人的。全民创业的时代,很多人都有创业的梦想,但是创业的风险太大了,所以很多的职业经理人都渴望有一个平台,把风险降到最低。合伙人制就是共享经济,这个时代需要的不再是一个职业经理人,尤其是操盘不需要职业经理人,需要的是合伙人。只要把资本的力量控制好了,你会发现所有人都迸发出巨大的力量,每一个人都在为自己巨大的事业和成就做事情。

  种子客户也是合伙人,能享受成本知情权和新品内测权

  我们做任何的城市就是想热启动,还没有开业的时候可以手握几百个客户,这是所有人梦寐以求的事情。我们需要客户,但是我们更需要种子客户。当你可以拥有一个城市里十个,一百个种子用户的时候,你在那个城市里处于不败之地。怎么找到你的种子用户呢?

  我们进一步思考这个问题会发现,种子用户就等于合伙人。我们是客户合伙人计划,就是真正在每一个城市里寻找我们的潜在客户,我们是10月12号开业,9月23号-9月30号7天,我们招募客户合伙人有优先的装修权。

  这个做完了以后,我们在这25个城市推动F码的销售,效果出乎意料,短暂的几天时间我们收了5129个订单,最多的是上海536个订单,其次是深圳497单,北京423单。五千多个订单,我们一个订单7.2万,而推广费用几乎为零,城市里的种子客户会帮你推广。

  种子客户拥有我们的产品成本知情权,我们由于签了保密协议,不能把产品成本给消费者看,但是可以给合伙人看,有知情权。还有一个很重要的权利,种子客户拥有所有新产品的内测权,比如我们刚跟华润合作做了样板间BBC的模式,与小米合作搞智能化,小米还在做深入的研发,一旦落地了以后,种子客户就拥有新产品的内测权,需要做的就是不断把你的知识和信念介绍给身边的朋友。年轻人以此为骄傲,这是一件让别人觉得很有趣的事情,也完成了产品的推动。我相信明年会在全国的25个城市,甚至是50个城市中扩张起来。

  我们的内心被外在的物质不断的诱惑,忘了精神追求,急需要改变;我们的人际被利益和欲望所包裹,已经丧失了欢笑和真诚,急需改变;我们的空间被物质所填满,已经缺失了灵魂,急需改变。所有改变的原点就是爱,唯有爱能改变。我们对客户的爱,对地球的爱,可以注入进去,让环境变的更好。

关键词: 爱空间 创始人 陈炜 互联网 家装 雷军
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[责任编辑:丁艳艳]
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