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互联网装修:施工标准化和工人产业化两大基础问题如何破
来源:亿欧网    时间:2015-08-26 09:17:36   [报告错误]  [收藏]  [打印]
  核心提示:传统家装公司都是分包给工长,对施工质量的承诺是不靠谱的,这项工作主要依赖于人,和家装公司业务人员的热情程度和服务态度没啥关系。

  价值链底层的工长如何赚钱?

  工长承担了家装公司的劳务中介,组织工人施工,以及项目管理,又为工人提供了工作。他的价值和作用在目前的家装行业来说不可替代,但仍处在装修价值链的底层。

  不管用户与家装公司签订的是整装,还是半包,工长只拿走实际工费。如整装,家装公司拿走合同款的25~35%,再扣除主材辅料费,实际工费只剩25%。

  以10万的整包装修预算为例,材料费6万,施工费4万,家装公司要拿走施工费的35~40%才能保持正常经营,剩下的刚够施工。工长得挣钱,又不是搞慈善,老家的孩子和媳妇还等着钱过日子呢,怎么创收?

  第一,水电实测实量,这是最大获利点。比如开发商留的是离地30公分的插板,沙发、电视柜、床头柜等一摆上就挡住了,得挪吧,卧室再加个双控,书桌下面、马桶旁边加插座,吊顶要改线上去.通过功能或布局的改变来改造水电,一来二去,1万以上的水电工程能拿走5000元利润。

  第二,偷工减料,能用便宜的绝不用贵的;控制人工成本,施工能走捷径绝不绕路。

  第三,诱导业主做不必要的增漏项,而收费没标准混乱不堪。讲个笑话,某人装修完后发现清单列的空调打孔很贵,就问“当年我爸装修老宅子时候空调打孔也没这么贵呀!你这怎么这么贵?”工长说:“贵是有原因的!”业主问:“什么原因?”他想了想说:“我们打的孔更圆一些。”

  事实上,工长基本都是农民工,看眼前利益,文化程度不高,在没有监管和标准下,干活儿纯粹凭经验和良心,施工质量参差不齐才怪。

  国标和行业标准为啥不靠谱?

  其实,家装行业也有国标,及各地行业协会制定的行标,但由于工地分散、执行成本高,又缺乏有效监管,即使写入合同也形同虚设。

  另外,本身这些标准也存在问题,常年不修订,在执行层过于简单粗暴,有的也无法落地。你看,2001年12月9日由中华人民共和国建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布,2002年5月1日实施了《住宅装饰装修工程施工规范》,这一施工标准直到2012年才进行了简单修订。

  如地面找平,行业标准是2mm,国家标准是4mm,有的互联网家装公司制定的标准是3mm,显然行业标准严于国家标注,但具体执行时也有差异。

  再有,卫生间地砖铺贴工艺,国标和行标没有明确标准,大部分家装公司是采用干铺工艺,地砖下容易存水,防水有隐患。而蘑菇装修采用的是地砖湿铺工艺,杜绝了该隐患。

  还有,墙砖薄贴法成本高,粘结剂比用水泥砂浆铺贴成本高2倍,再增加找平工序还得加钱,也就是材料和工费都得加钱。纯德系互联网家装悦家网宣称是这么干的,这些国标或行标都没有规定。

  互联网装修解决施工痛点了吗?

  那互联网装修模式的家装公司是怎么解决施工问题的?现在主要是两种方式:第三方承包施工和自养工人。

  做大就要承包施工,抓施工标准化和工人管理,以及提高他们的收益,建立高效、合理的利益分配机制;做精细,做口碑,做高端用户,可以考虑自有工人,复制慢,资金密集度高。

关键词: 家装 建材 爱空间 供应链
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[责任编辑:李胜军]
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