因房产市场的高速发展和住宅价格的迅速增长，购房俨然成了普通人一生中的头等大事。在以往毛坯房当道的时代，买好房子并不意味着大功告成，还有另一个挑战伴随而来，那就是房子的装修。
装修的需求和感受更贴近购房者，装修市场也一直缺少规范，以往装修的满意度一直偏低，装修纠纷可以说比比皆是，甚至一些电视台开展的免费装修节目都无法让装修家庭满意。而由开发商牵头的精装修房，由于开发商工期和成本的压力，装修风格和细节也很难达到购房者的需求，购房者拆除原有布置重新装修也已经算不上新闻。想要在解决住宅难题之后，同样解决消费者的装修困扰，让装修进入“房产套餐”似乎是一条可行的出路。
不同于精装修的打包合同模式
全装修模式不同于精装修楼盘，并非由开发商牵头总览全局，而是采取打包合同的模式。在购房者购买了开发商的住宅之后，就可以与开发商信任的装饰企业签订打包合同，在集中可选的装修风格与套餐中，选择自己想要的装修风格。这样的模式摆脱了精装修房的局限，尽管开发商的精装修房也是寻找装饰企业来完成的，但是出于成本和工期的压力，精装修楼盘的装饰风格很少，建材也很少考虑购房者真实的感受和需求。与装饰企业之间的承建关系，也注定了开发商要在装修预算中雁过拔毛。
依托互联网的迅猛发展，全装修模式已经有过不少尝试。金螳螂就推出定制精装模式，让工装项目也能像传统家装一样彰显个性，更将大幅降低成本，这种创新模式就吸引华润等众多开发商云集响应。爱空间为华润打造的“华润盒子”，同样看准了成本与设计这两个卖点。相比传统装饰公司2000元/平方米，爱空间的988元/平方米在价格上具有优势，因为他们整合了很多材料供应商，省去中间环节利润，45天时间上符合装修合理时间。在“华润盒子”实际运用的悦景湾项目中，爱空间有针对项目中大量的LOFT户型设计了8款精装方案，每个方案还可以在套餐框架内，依据客户喜好进行二次设计，以求满足业主需求。
套餐模式 直击价格痛点
精装修楼盘一直被诟病的，就是其虚高的装修预算。对于全装修套餐模式能否在价格上产生冲击也有许多疑问。中国房地产及住宅研究会副会长童悦仲就曾指出，普及精装修房是时代的进步和现代生活的要求，是体现住宅内在品质非常重要的内容，精装修才是现代建筑性能的重要表现。价格是住宅全装修市场的核心痛点。
全装修套餐模式，类似与快餐店的套餐。整合了大量购房者的装饰装修需求，经过装饰企业的收集整理之后，不但能够方便施工组织，还能够梳理前端的建材生产和物流。从多角度降低装修成本，理顺装修上下游产业链，为购房者带去真正的方便。就如同快餐店的套餐，必定比单点便宜，全装修套餐模式也必将拉低装修市场的价格。未来“精装修与毛坯房齐平”的市场，也不再是一种幻象。
上下游已有尝试
装修将要进入“房产套餐”
除了上述的金螳螂和“华润盒子”，全装修的脚步迅速而坚实，万科悄然成立了自己的家装公司，新兴家装电商平台如“新浪家居抢工长”等同样在抢食蛋糕。“优采”中国房地产采购平台更是携手全筑装饰集团，共同主办了中国住宅全装修领先供应商联盟筹备会议。对于开发商来说，装饰企业更贴近购房者的装修需求，由他们装修的后顾之忧更少。如果装饰企业能够再整合一群品质优良的建材商，提供合理的装修成本，无疑将使住宅、装修、建材这产业链上的三方形成一条更有力的纽带。
宏观发展趋势、建筑行业发展、电子商务发展和精装修行业的发展趋势都为住宅全装修开辟了道路，住宅全装修正在路上，未来进入“房产套餐”或许只是时间问题。
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