8月下旬，北京万科将入股链家旗下的北京毫米装饰有限公司(以下简称“毫米装饰”)，正式进军家装行业。
按万科集团副总裁、北京万科总经理刘肖的设想，三年之后，将再造一个北京万科。而进军家装，系完成这一目标的六大转型业务之一。这是继V-LINK万科社区服务商2.0升级版本后，万科北京区域再次进行的业务拓展大动作。
除其高管是来自北京万科团队和链家团队外，其余人员均社会招聘，考核制度、盈利模式均自主创新、自负盈亏，旨在以成本优势、集采，打造更有竞争力的成本解决方案。
对万科方而言，选择与链家合作是看中了链家庞大的二手房客户资源，作为北京开发规模最大的二手房中介，链家在北京拥有55%的目标市场份额，收录了北京已建成的700万套房屋信息，外加北京住宅装饰装修年增长幅度约26.3%，年平均增长速度为4.9%左右，装修正成为各大开发商极力挖掘的下一个蓝海。
就北京万科而言，随着新房市场拓展越来越难，房企深耕房地产下游产业链来提升利润在“情理之中”。而对链家而言，利用万科在装修领域已有的一套技术和管理体系，强强联合，可以提高二手房溢价，从而提升利润。
经济观察报获悉，这家已成立两年的公司，系链家董事长左晖独资公司。法定代表人是链家执行董事单一刚，监事是左晖。未来，刘肖将担任董事长。
据了解，双方将以万科橙毛坯住宅作为试水项目。目前可触摸的业务空间，是链家在北京掌握了基本信息的700万套房屋的装修业务。
在两年前以此为基础成立的毫米装饰，其装修业务以工业化装修形式涉及C级、B级、A级，即基础型生活、舒适型生活、享受型生活装修。
但记者通过调查获悉：在实践拓展业务上，北京毫米装饰有限公司基本处于“名存实亡”状态。
近日记者多次以装修二手房名义联系毫米装饰，链家受理了诉求但无回应。多名链家人士告诉记者，毫米装饰的装修业务在2014年年初就已停止，停止原因是二手房业主的实质诉求是买卖，并非装修。绝大多数业主对此不感兴趣。
北京万科与链家的合作，在建筑装饰企业中标集团董事长陈晓东看来，要实现从一手房定制化装修业务过渡到二手房个性化装修业务，值得期待，但需要在业务和客户之间实现更好的对接。他认为，万科以精装修出身，2012年精装规模就已达到80%，在建筑总包、施工(装修公司)、材料供应商和设计四个维度上已经形成了固定的“圈层”。
陈晓东认为，在一手房领域，装修公司保持净利润8%非常艰难。在二手房领域，开发商面临着差异化的个人户型，如何集约利用设计和材料商等是非常关键的问题，当务之急是，链家在北京掌握的目标有效客户的装修诉求，是否与万科装修提供的产品需求吻合。
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