3月26日，重庆市四届人大常委会第八次会议表决通过了《重庆市人民代表大会常务委员会关于修改<重庆市人口与计划生育条例>的决定》，决定涉及的“单独二孩”政策即日起正式实施。重庆成为继陕西、北京、天津、安徽、上海、浙江、江西、四川、广西后第10个正式启动“单独两孩”新政的地区。
亚太城市房地产业协会会长兼秘书长谢逸枫表示：“‘单独二孩’政策即将在各省落地，将会给中国楼市带来一定的影响。”
谢逸枫说：“‘单独二孩’政策将带来家庭人口结构的变化，这是毋庸置疑的。同时，住宅的变化则体现在三点：一是住房需求层次的变化，二是户型的变化，三是住房需求的诉求变化。”
改善型住房或将走俏
对于准备要两个孩子的家庭而言，在选购房屋的时候有着更加明确的定位，他们或是已有两居的房子想换成三居甚至四居的，或是购买首套房准备一步到位为未来做打算的。总之，三居室户型在未来或将成为这些家庭的主要购房目标。
针对这一市场需求，广州某开发商迫不及待地为楼盘打出广告：“单独二孩！两房或不再是刚需首选，三、四居室将大受欢迎！90—160平方米正好满足三代同堂梦！置业一步到位！”
此外，这部分消费者对于户型有着更高的要求。因为“人丁兴旺”，在同等房屋面积的前提下，房间多的户型更受欢迎。同时，主卧比较大或者主卧套书房的设计也深受此类消费者的青睐，因为附加的空间可以作为婴儿房，更方便照顾。此外，出于安全方面的考虑，开放式阳台并不受这些消费者的欢迎。
谢逸枫表示：“在‘单独二孩’政策在各省落地的今天，对中国楼市而言，房地产开发企业如何调整开发与产品及服务配套定位策略非常关键，以往小户型与多居室的比例也将随着家庭人口数量、层次的变化而发生变化。”
与此同时，中国家长们最为重视的教育问题也再次被提起。在很多地区，学区房的学位使用必须是目前没有业主小孩在读，而第二个孩子只有等第一个孩子毕业后才可以获得使用学位的权利。如若两个孩子年龄相差不大，家长们恐怕又要为子女的上学问题而犯愁了。从长远来看，随着“单独二孩”政策的实施，学区房的价格仍然是看涨的。
由于“二孩”的出生，置换住房的需求在未来3—5年内将明显偏热。在此背景下，教育配套设施完善的社区中户型面积紧凑的小三房将成为未来的选购热点。
家居布局发生改变
然而，在如今房价居高不下的情况下，对于很大一部分人而言，短期内更换改善型住房并不现实。随着“老二”的降临，住房空间紧张又将成为这部分群体深感困扰的问题。
如今，大部分城市的新开盘项目仍以刚需二居为主，很多年轻家长刚刚布置好新家就迎来了新政策，一方面考虑要第二个孩子，另一方面才住进的新家又舍不得搬。在这种两难的境况下，既不用搬家又能解决居住空间紧张问题的唯一方法就是加强对空间的利用。
记者在北京宜家实体店和红星·美凯龙的网上商城了解到，高低床、储物与功能性结合的家具深受年轻家长的欢迎。对于两个孩子共用一间卧室而言，高低床或许是最好的选择，而能够把垂直空间有效利用、将楼梯设置成柜梯、在下床设置隔层的设计则深受顾客的喜爱。
与此同时，随着新生命的到来，尿不湿、玩具、奶瓶等儿童用品将堆满家中，于是，储物又成了小户型业主一个亟待解决的问题。为此，家长们纷纷开动脑筋，床底、梁柱、壁橱、书架、储物沙发等空间纷纷被利用，为迎接新生命的到来做好一切准备。
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