或许受到老工业基地沈阳成功转型建筑产业化的启发，作为我国十大钢铁基地之一、我国重要钢铁流通基地的马鞍山，以断臂割腕的勇气向绿色建筑装饰材料产业转型。随着马鞍山绿色建筑装饰材料产业园近日启动，又一座钢铁城市开始了它的建筑装饰材料产业研发和生产新征程。
据记者了解，马鞍山绿色建筑装饰材料产业园位于马鞍山承接产业转移示范园区，是中国建筑装饰协会、中装投资集团、安徽省马鞍山市政府共同打造的一艘绿色航母。产业园抓住上海自贸区的改革创新机遇，按立足马鞍山、辐射长三角的战略目标，创建了一个“产、学、研、资相结合，政府、行业协会、企业等资源要素优化配置”的运作模式，在“一链一基地四园区”的布局下，设立了交易展示区、会展博览区、品牌直销区、保税仓储区、技术研发区、综合商务区和物流管理服务中心，实现了集展示、交易、研发、检测、物流、商务、金融、信息等多产业的高度产业集聚和融合，吸引了全国近千家建筑装饰业企业、建筑部品流通企业入驻，年交易目标额可达千亿元。
马鞍山市承接产业转移示范园区管委会主任郝轶琦说，马鞍山绿色建筑装饰材料产业园是中国具有绿色、健康、环保、低碳概念的超大型建筑装饰材料产业示范园。从项目洽谈、签约到项目内装修，目前已有101家企业入驻，实现了战略定位高、建设速度快、运营模式新的建设目标。
两大特点吸引投资
中国建筑装饰协会一位负责人认为，这个产业园有两个最大的特色：
一是绿色。产业园从原料、生产、营销全过程自始至终贯彻绿色环保理念。首先是生产原料绿色。充分利用各种农业、工业固体废弃物、城市垃圾等代替资源性的原材料，通过高新技术手段，使产品具有健康、安全、理想的使用功能。其次是生产过程绿色。采用清洁生产技术，不仅优化材料本身的制造工艺，降低产品生产过程中的能耗，而且还保证在产品使用寿命周期内，有助于降低建筑物的能耗;生产过程中无“三废”排放或废弃物可以被其他产业消化，对人体和环境无毒无害;在材料寿命周期结束后可以被循环利用。
二是直供。产业园采用高效率、低成本、节约型的直供经营模式，通过园区交易平台，使供需双方聚集于同一空间，实现无缝对接，从而畅通产销渠道，稳定产销关系，减少流通环节，降低交易成本，提高经营效率，提升企业利润，缩短供货周期，降低交易中存在的信息不对称性风险。同时，中国第一个开放式的绿色建筑装饰材料电子交易平台，也将实现全国范围内的“万家交易一点通，千里物流到家中”。
佛山市龙生隆陶瓷有限公司是绿装产业园内最早入驻的企业之一，总经理李昌乐告诉记者，市场上最常见的80×80的抛光砖市场价格为每块40元，但在园区的每块价格仅为22元，便宜了45%。大宅门灯饰总经理蒋培斌也算了一笔账：“6头水晶夹臂灯的市场价一般为3000元，但在园区选购，省去中间的销售等中介环节，1000元即可买到，便宜2/3”。“成本降低能直接体现在盈利方面。对房地产采购部门来说，园区产品品类多，可供一次性选择，‘一站式’采购也将有效降低40%成本。由于园区进行整体品牌运作和辐射，可节约占产品销售额18%的宣传费、代理费。”郝轶琦分析。
中国建筑装饰协会供需联盟委员会秘书长蒋锐对当地政府的改革创新思路和高效率运作、高质量服务给予积极评价。他认为：“马鞍山市政府对绿色建筑装饰材料产业有着深刻的认识，因此举全市之力推进绿装产业园建设，这是需要改革勇气和魄力的，也符合党的十八届三中全会的深化改革精神。”
倒逼企业搞研发
“新型的园区发展模式能将企业的研发设计能力倒逼和激发出来，而研发机构也能应运而来，同时，我们这种总部经济的运作方式，还可以使设计院校、设计团队、研发机构进园实现产学研‘一条龙’发展。”郝轶琦说。
与其他园区不同的是，这个产业园的场地不租不卖，只免费提供公共保洁和保安服务，企业入驻只需交1%到2%的成交额作为管理费即可。“这一点对前来投资的企业来说，成本较少，留下了更多创业、创造、创新的空间”。中国建筑装饰材料协会一位负责人表示。
蒋锐说：“马鞍山绿色建筑装饰材料产业园的合作建设给我们很大启发。中装投资集团布局绿色建筑装饰产业只是第一步。按照长远战略目标，中装投资将按产业集聚、突出特色、资源节约、环境友好、创新推动、统筹规划的原则，力争在全国省级行政区及海外，加速绿色建筑装饰材料产业园的连锁发展。”
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