今年上半年，沈阳市住房和城乡建设委员会出台了《关于加强沈阳市商品住宅全装修工程建设管理的通知》，要求凡在沈阳市行政区二环内新开工的商品住宅开发项目，必须全部实行全装修。新规出台几个月的时间，有些消费者觉得全装修住宅省去了新房装修的麻烦，很是期待，也有一些消费者持观望态度，对于全装修住宅的价格、质量、环保等方面还存在一些疑问；装修公司面对新形势则各有对应办法，有些装修公司把目标客户调整到二环以外，还有些装修公司在家装的基础上，向工装延伸，一位装修公司负责人表示，只有“随机应变才能够在激烈竞争中生存”。
消费者：疑虑难除
仅30%受访者愿意购买精装房
全装修的概念，通知明确指出：是指商品住宅竣工验收前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间基本设备全部安装完成。意味着有专业的家装设计、组织、采购、施工、监理、验收和保修维护等服务，标准化的装修会让消费者省心省时省力。全装修住宅采取集中采购、批量施工装修模式，具有一定的价格优势，比购房者自己进行同档次装修的花费理论上应该会稍微节省。而根据国内外住宅产业发展的经验表明，全装修是住宅产业化成熟的标志之一，也是我国商品住宅发展的大趋势。
消费者不用在装修方面花大把的时间和精力，那消费者对这一新规的态度如何呢？有的受访者认为在购买新房之后，不用花大量的时间和精力跟装修公司打交道，“很省事”。张先生觉得：“我们自己装修，要保证和全装修住宅同样品质，价格应该会更贵。”马上要考虑买房结婚的李女士觉得全装修住宅可以减轻购房的经济压力：“购买清水房，还要再花钱装修，也是一笔不小的开支，而全装修住宅是带装修的，就意味着贷款的时候，包括了装修费，对我来讲减轻了不小的压力。”
也有一些受访者对全装修住宅使用的材料因为没有可选性，对是否环保仍有顾虑，对价格水分也有怀疑；而更多的人对于设计风格的统一化表示难以接受，王女士认为：“现在我们追求的是个性化服务，希望自己的家更符合居者的个性与特质，全装修住宅只是在规定范围内给我有限的选择，比如颜色的选择，对我来讲是不太能接受的，我更倾向于在二环以外、交通便利的地方购买清水房，自己装修。”
装修公司：随机应变
目光锁定二环以外
新规对装修市场有怎样的影响呢？沈阳晚报、沈阳网记者采访了几家装修公司的负责人，他们表示，新规确实对家装公司提出了新的标准和要求，对于一些中小型装修公司来讲，难以分得二环内全装修住宅的一杯羹了。根据近年来房地产市场的发展，一些装修公司早已认为二环以内的装修市场面临饱和状态，已经在新规出台前，就在积极拓展二环以外的家装市场了。
爵士雅装饰的韩经理表示，面对沈阳家装市场的激烈竞争，公司早就把目标客户定在二环以外、三环以内，所以新规对他们的影响比较小。而站在消费者的角度来看，韩经理认为全装修住宅的成本一定高出清水房，很大一部分刚需业主的购房预算是难以承受这一部分高出的费用的，这部分人群会把目光锁在二环以外、三环以内，性价比更高的清水房楼盘，这个市场依然很诱人。
全装修住宅统一的格局、标准化的装修风格，对于追求个性的现代人来讲并不受用。鑫晟宇装饰的负责人陈珍保认为，购买大户型精装修房的业主，有很多会在后期进行二次装修，“我的一些客户会觉得自己的家没个性，住一段时间后就进行一定的改造。”
面对新规，是不是会有更多的装修公司投入到二手房改造市场呢？从采访结果来看并非如此。二手房的改造程序复杂，成本高、利润低、返修率高，很多装修公司并不太愿意接手二手房改造项目。陈珍保觉得一些装修公司是迫于无奈才开始做二手房改造的。山雨装饰的负责人郝雷玉表示：“一般保持在20%~30%的利润率，才能保证公司的正常发展，而二手房改造的行业利润不稳定，并且很低，只有8%~10%，难以保障公司的持续发展。”
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