日前，国家统计局发布了《中华人民共和国2012年国民经济和社会发展统计公报》。该公报显示，全年全社会建筑业增加值为35459亿元，比上年增长了9.3%。相关数据显示，全年全社会建筑业增加值增速在2009年达到峰值后便逐年放缓，2012年更是创下近8年来的新低。
记者在采访部分经济学家、业内人士时了解到，因建筑业增加值的变化受大环境、固定资产投资、国家宏观调控和自身组成因素等的影响，所以这也预示着建筑业将呈缓中趋稳态势发展。同时，他们还表示，这属于正常现象，当前，建筑业应把握时机，考虑如何提高存量资产利用率。
增速创8年新低
据上述公报显示，2012年，全年全社会建筑业增加值为35459亿元，比上年增长了9.3%;全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业实现利润4818亿元，增长了15.6%，其中国有及国有控股企业实现利润1236亿元，增长了21.9%。
建筑业增加值反映的是建筑业企业在报告期内以货币表现的建筑业生产经营活动的最终成果，建筑业增加值的变化离不开大环境的影响，其变化曲线与全国建筑业总产值变化不无关系。
前不久，国务院新闻办公室召开的新闻发布会公布了2012年国民经济运行情况。数据显示，2012年，全国建筑业总产值为135303亿元，同比增长了16.2%，全国建筑业房屋建筑施工面积同比增长了15.2%。相关专家表示，连续5年保持高速增长的建筑业总产值增速首次跌破20%，这也预示着建筑业增速逐渐放缓。
与此同时，2012年国家房地产调控坚持不放松，房屋建筑市场持续不振。2012年全国房地产开发投资为71804亿元，增速比上年回落了11.9个百分点。房地产开发企业土地购置面积为35667万平方米，比上年下降了19.5%;房屋新开工面积为177334万平方米，下降了7.3%。
发展缓中趋稳
在业内人士看来，建筑业增加值增速的放缓属于正常现象，受大环境压力、固定资产投资和国家宏观调控的影响，建筑业不可能一直在高水平上继续运行，未来将稳步发展。
对于建筑业增加值增速放缓的原因，经济学家陶永谊分析，首先表现在基数上，由于我国固定资产投资和经济规模较大，建筑业前几年发展迅速，在如此大的基数上进一步保持高速增长，难度本身就越来越大。同时，也没有追加更多的投资，因此从基数上讲，这几年建筑业增加值增速回落属于正常现象，但可喜的是，2011年~2012年仅下滑了0.4个百分点，下滑趋势逐渐平稳。
另一方面，从大的环境来讲，建筑业增加值增速放缓也受整个经济形势下滑的影响。2008年，为应对国际金融危机，中央制订了4万亿元投资计划，投资带来新一轮繁荣，2009年，全国固定资产投资乃至建筑业增加值均大幅提升。随后，在持续从严的房地产宏观调控下，房地产开发投资增速持续回落，固定资产投资增速也放缓，这个数据与建筑业的变化是吻合的。“固定资产投资增速放缓的幅度比建筑业增加值增速放缓的幅度还大。”他说。
据了解，前不久，国家统计局公布的2012年国民经济运行情况数据显示，全年固定资产投资(不含农户)为364835亿元，比上年名义增长了20.6%(扣除价格因素实际增长19.3%)，增速比上年回落了3.4个百分点。
需提高存量资产利用率
据了解，建筑业增加值由本年提取的固定资产折旧、应付工资、工程结算利润等因素组成。除大的环境外，这些因素是否也与建筑业增加值增速放缓有关?
近几年建筑业农民工薪资不断增加。据国家统计局发布的数据显示，去年，人工费上涨了9.7%，这也反映在建筑业增加值的增长上。
但从近几年来的工程计算利润看，2009年、2010年增速分别为16.1%和24.9%，2011年局势逆转，利润较上年下滑了41.7%。从建筑业增加值变化曲线来看，2010年建筑业增加值增速由2009年的13.5%下滑至9.7%，与此不无关系。
对于当前建筑业的发展形势，上海鲁班企业管理咨询有限公司首席顾问杨宝明表示，前几年建筑业虽高速发展，但产业集中度不高、恶性竞争严重、利润率水平低下、经济效益差等问题较为突出。总是一味靠投资拉动，而不改变粗放式的发展方式，这对行业发展是非常不利的。
也有业内人士指出，目前我国建筑企业账面资产总额大，存量资产配置并不合理，主要表现在资产负债率高等方面。据了解，建筑业多数企业的资产负债率都达60%，更有部分上市企业的资产负债率高达80%。过高的资产负债率使建筑企业融资门槛更高，极易让建筑企业陷入经营困难的窘境。“建筑业应把握时机，考虑如何提高存量资产利用率。”杨宝明表示。
此外，陶永谊还解释，我国的城镇化正处在加速发展阶段，基础设施建设、固定资产等本都属于要素投入，因此未来我国建筑业发展不会出现大幅减速现象，增速也可能会再次加快。
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