最大争议在能耗
除了每家每户的经济账，南方集中供暖的最大争议是能耗问题。
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“南方不适合集中取暖，能耗太大。分户采暖完全跟据各家需要控制开关时间;集中采暖一运转就是全时段的，不需要的时候也无法关闭，这中间浪费非常大，再加上系统供暖管道的消耗，总体耗能非常大。”北京易肯建筑规划设计有限公司总裁李文捷认为，南方不需要统一取暖，而应根据各家各户情况灵活掌握。
在2012年3月召开的“第八届绿色建筑大会”上，住房和城乡建设部副部长仇保兴公开表态，不能把集中供热盲目地照搬到秦岭淮河以南，这对能源消耗是巨大威胁。
我国暖通界权威专家、清华大学建筑学院教授江亿则认为，目前南方地区集中供暖的尝试并没有进行过严格论证。长江以南有采暖需求的城市，居民采暖以电暖器、热泵空调等为主，目前其采暖能耗为每平方米每年6到8度电，按照发电能耗折合为两到三公斤标准煤，而北方集中供热地区的采暖能耗达到每平方米每年20公斤标准煤，做得好的也在15公斤标准煤左右。
按近年来有采暖呼声的武汉、长沙、重庆、南京、上海等长江沿岸城市住宅面积约为40亿平方米计算，如果每平方米多五公斤标准煤，总额就将增加2000万吨，而我国目前城市建筑运行能耗为5亿吨标准煤，相当于增加了城市建筑总能耗的4%。
长久以来，南方地区居民采取的是采暖设备屋里有人则开，无人则关，而且即使采暖设备运行，屋子里的温度一般也不会像北方集中供暖住宅那样动辄达到20℃。正因此，南方实现了只是北方地区六分之一或七分之一的采暖能耗。
相关资料显示，沪、皖、苏、浙、赣、湘、鄂、川、渝、闽等不属于集中供暖的采暖电耗从1996年的不到1亿度已经飙升至2010年的390亿度。
“现在南方很多家庭取暖主要依靠空调，这种取暖方式电耗相当大。”沈和荣介绍，现在相对经济的是铺地暖，主要工艺是湿式和干式两种铺法。
“湿式铺法主要是利用地源热泵取暖，特点是热得慢退得也慢，每月每百平方米的费用是1200—1500元。干式铺法主要是壁挂炉，利用天然气采暖。比湿式铺法节约40%—50%。如果用空调，同等面积下为1800—2000元。所以用地暖的能效比更高一点。”
而在第八届绿色建筑大会上，仇保兴还提出一个重要的采暖方式—热电联供，也叫做热电联产，是热力发电厂通过一定的方法，在向用户输出电负荷的同时，也向用户输出热负荷，热电联产可大幅提高热电厂的热效率。
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