当今，世界陷入了金融危机、经济危机、气候危机、环境危机、淡水危机、食品危机……在四面楚歌的危机漩涡中，美国也陷入了财政严重赤字、贸易逆差高企、失业率居高不下的泥沼。以欧共体为代表的欧盟国家财政濒临崩溃，罢工、游行此起彼伏……“2012”似乎真的成了人类走向世界末日的咒语。
相关阅读：消费时代的旅游房地产 提供一个优美的环境
在全球进入危机的严峻形势下，一度担当世界经济发动机的中国，市场环境也不尽如人意。房地产业作为拉动国民经济持续增长的主导产业，在严格的房地产调控政策下，也从往日炙手可热的巅峰跌入了冰封雪藏的谷底。
而此时，一个蓄势已久的新兴产业，在国务院的大力支持和社会各界的强烈呼吁下迅速崛起。这支异军突起的蓝海新锐就是——停车地产。
“汽车灾难”催生停车地产
停车地产，也称车居地产，是停车经济的一部分。这是一个以停车场、停车库、停车楼等建筑形式为主体的产业群。
众所周知，随着我国汽车工业的飞速发展，汽车在给人们出行带来便利的同时，也给城市交通造成了前所未有的压力。无论是工作日，还是周末和节假日，路上永远车满为患，大街小巷拥堵不堪。近年来，行车难、停车难所引发的城市交通并发症和多种社会矛盾日益突出，甚至已经到了白热化的阶段。
从四面八方涌向城市主干道的车流，一方面导致社会效率大幅下降;另一方面车位霸占道路、社区挤成车库的现象严重影响了城市环境，干扰了人们的正常生活秩序。与此同时，有车无处停，车变“流浪狗”的尴尬景象，已成为制约我国汽车工业持续发展的一大瓶颈。于是，汽车时尚变成了令人窒息的“汽车灾难”。
据公安部数据统计，截至2012年6月底，中国机动车保有量达到2.33亿辆。其中，家用汽车突破1.14亿辆。北京市汽车总量达501.7万辆，500万辆汽车让首都变成了“首堵”。此外，由于停车泊位缺口高达39%，乱停车现象成为“难民潮”，整个城市变成了一座停车场，陷入了动脉梗阻加静脉粥化的半瘫状态。而据北京市交委测算，未来5年，北京机动车将再增100万辆。
如果不果断采取措施，不仅是北京，中国所有的大都市都将成为停车场。因此，以停车位稀缺、停车管理混乱为症结的静态交通问题将成为社会反映强烈，政府关注的热点、焦点和难点问题。
新政出台 民生是天
动态交通不畅，堵城。静态交通不畅，堵心。解决停车难、治理乱停车现象成为了近3年来两会代表热议和上交提案最多的民生话题之一。在各地民众强烈呼吁下、在各界专家积极参与下，静态交通新政快速成熟。2012年的两会之后，全国各地纷纷推出大兴立体停车场建设的强制性、激励性政策。
3月22日，北京市政府率先在全国发布《推动城六区居住区机动车停车设施新建工作的通知》指出，为缓解北京交通拥堵，规范居住区周边占道停车秩序，改善城市交通运行环境……2013年前要在城六区强制建设11万个立体停车位……2015年前在城六区强制建设停车位数量达到20万个。
目前，北京老旧社区几乎找不到停车的插针之地，停车场怎么建?政策给出了答案：一，利用居住区待建土地;二，利用临时空闲场地;三，利用部分绿化用地。所有这些工作，均由政府出面协调。鼓励民间资本进入，规定谁投资，谁受益， 每建一个车位，市财政奖励2000元。另外，在后续经营过程中，政府还将给予减税、提供管理补贴等措施。
如果说北京市的政策令人鼓舞，其他省市随之颁布的政策则更加令人振奋。3月28日，西安推出《西安市公共停车场建设优惠政策》明确，新建多层停车楼，一类区域按20000元/泊位、二类区域按15000元/泊位、三类区域按10000元/泊位的标准给予补助。
5月11日，杭州市发布《杭州市鼓励社会力量投资建设公共停车场(库)管理暂行办法的通知》。该文件除了对项目实施规定更加细化、周密之外，还提出了每建一个停车位最高补贴30000元的重奖措施(《杭州市鼓励社会力量投资建设停车场(库)资金补助办法》杭政办函〔2012〕140号)。
全国各地的停车场建设奖励政策陆续出台，力度之大，前所未有。
9月，我国第一个全国性停车场管理服务行业组织——中国静态交通协会——开始筹建。一个以国际先进技术、运营模式为基础，以立法建制、管理服务为目标，以快速推进全国智能化停车场建设为使命的高端平台即将问世。
激励性政策是产业崛起的生命线。各级政府大兴停车场政策的颁布，预示着停车经济时代已经到来。停车管理行业协会的诞生将引领中国停车市场进入规范化、法制化、产业化的全新时代。2012年，成为中国静态交通元年。
国内外停车产业状况
一个创新经济概念激活一个庞大的新兴产业。停车地产，是停车经济的核心，是静态交通的重要内容。什么是静态交通?停车地产又属于什么产业?
狭义的静态交通就是车辆运行停止的状态，如放置在停车场。广义的静态交通，是各种车辆在行驶中短暂停车，以及在停车场长时间停车的一个总体概念。一个完整、持续的交通系统是由动态交通和静态交通两个环节组成的。静态交通是城市交通的一个子系统，是车辆处于静止状态下的一种交通现象。
京公网安备11010602004695号