2012年，我国外部经济环境依然复杂多变，投资增速趋缓、出口乏力、消费增速持续下滑，并且出现了房地产调控面临两难选择，实体经济经营困难、就业压力隐现等突出问题。2012年前三季度我国国内生产总值为35.3万亿元，按可比价格计算同比增长7.7%，其中第三季度增速为7.4%，创下14个季度以来的最低水平。
三季度建筑业发展情况
三季度，在固定资产投资的拉动下，建筑业产值的增速有所回升。前三季度，我国建筑业完成产值85243亿元，增长率为18.5%，比上季度增速回升了0.3个百分点，但比去年同期仍低出7.3个百分点。
新签合同额是建筑业产值的先行指标，能反映未来一段时间内建筑业产值的趋势。2012年上半年新签合同额为58494.4亿元，同比增长11.4%，增幅比去年同期下降近11个百分点!但是第一季度相比，增速有小幅提升。新签合同额的增速成功实现触底反弹，但依然处于近8年来的较低水平。
金融危机以来，全国建筑市场需求减少，我国建筑企业“走出去”的步伐也有所放缓。1～9月，我国对外承包工程营业额累计完成760.2亿美元，同比增长14%。同期，对外承包工程新签合同额934.1亿美元，同比增长0.3%，这是进入2012年来第二次实现正增长的月份。
鲁班咨询重点监测的51家上市建筑企业中，上半年上市建筑企业的总体经营呈现大幅度下降。从上市建筑企业实现的总营业收入对比，2011年中期比2010年增长21.7%，而2012年对比2011年，增长幅度仅为0.01%。另有20家来自装饰、钢构、化工、路桥、幕墙等细分领域的上市建企予以业绩披露。6家企业预减。 暖通空调在线
三季度固定资产投资情况
2012年前三季度固定资产投资累计完成额256933亿元，名义同比增长20.5%。分地区看，投资高峰已逐渐由东部地区向中西部地区转移。
其中，铁道部计划本年度铁路基础设施建设投资4060亿元，但随后在各大部委的联合政策支持下，铁道部多次发债。一份来自铁道部发布的《2012年第六期铁路建设债券募集说明书》表示，2012年计划铁路总投资6300亿元，基础投资建设5160亿元。
2012年1～8月公路水路交通行业完成固定资产投资额8179亿元，同比下降4.9%。其中，公路建设投资7130亿元，同比降幅为5.6%。1～8月交通投资虽然同比依然为负，但与2012年年初同比降幅48%相比，交通建设固定资产投资额度已在年度内实现逐步提升。
2012年前三季度水利固定资产投资累计额2652亿元，同比增幅17.1%，与二季度同比增幅仅10%相比，水利基建投资增幅的确开始加速，相比铁路、公路、房建投资等细分领域，水利投资依然成为同比增幅最快、成为政府各部委高度重视的建设领域之一。
2012年前三季度房地产开发投资51046亿元，同比增长15.4%，住宅开发投资额35126亿元，同比增长10.5%。从房地产开发投资分领域看，住宅开发投资额同比增长10.5%、办公楼开发投资额增长36.1%、商业营业用房投资同比增长25.3%。住宅投资受控，办公楼与商业用房投资受追捧。
固定资产价格方面，机械设备、建筑安装、机械使用等价格走势与CPI与PPI走势同步，人工费用三季度同比上涨9.1%，成为当前建筑业成本最大压力之一。
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