核心提示:一部分品牌房企的“速战速决”，让更多的房企将全年销售额的达成押宝于“金九银十”。
从北京保利今年过百亿元的销售成绩不难看出，单“保利东郡”一个项目便为其贡献了超过20%的成交额。
此外，在今年8月份，北京万科旗下高端项目“如园”推出其“楼王”项目，单月成交量超6亿元。据肖劲介绍，“如园”今年的销售目标为18亿元，目前已实现12亿元左右，“接下来还将再推3栋楼，货值在15亿元左右。” 仅按照“如园”原定的18亿元目标来看，已占到北京万
科百亿元销售目标的近20%。
不光是万科和保利，据记者了解，招商地产在北京的高端项目“招商嘉铭珑原”也已完成了其全年的销售目标。“我们全年的目标是25亿元，在8月3日的时候就已经完成了”，招商局嘉铭(北京)房地产开发有限公司副总经理李建霞告诉记者。
抢滩“银十”
然而，并非所有房企都能有这样的销售局面。
即将到来的第四季度，一部分标杆房企早已完成全年任务，将重心转投土地市场。另有一部分房企，特别是手持高端项目的房企，则更有意在年底发力，把握最后的抢滩时机。
“高端项目受季节影响很大，越到年底越不适合销售。如果企业还没有完成全年目标，10月份的‘抢收’十分关键。”肖劲对记者表示。
亚豪机构统计的新高中，别墅与中高端公寓产品共16个，占比几乎近半数。伴随着万科“如园”项目的再次入市，其周边的“西山壹号院”也将在四季度加推“楼王”项目。不难看出，高端项目在即将到来的“银十”又将引来一场鏖战。
“今年年初的几个月当中，由于市场形势较为严峻，因此中低端类刚需项目顺势降价，占据了整体市场的主导，彼时高端类项目几近失声。”亚豪机构副总经理任启鑫告诉《每日经济新闻》记者，最近几个月随着中高端置业人群的回升，大量前期潜水的高端项目纷纷开始整装入市。
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