2. 行业动态
建筑行业
i. 房地产
目前北京市场首套房贷款利率仍以8.5折为主
建行、中行等银行最低均为8.5折,未有在基准利率上上浮现象,部分银行初现信贷紧俏。
新京报讯 (记者苏曼丽)针对“首套房贷利率优惠取消”的消息,记者昨天走访北京多家银行了解到,目前北京市场上首套房贷款利率仍以8.5折为主,并未有在基准利率上上浮的现象,但部分银行已经初现信贷紧俏的情况。
据此前媒体报道,工行、建行、中行等多家银行均取消了首套房8.5折优惠,由于额度紧俏,一些银行甚至在基准利率的基础上上浮5%。建行昨天对此表示,目前房贷政策尚未有变化。记者咨询建行方庄贷款中心了解到,该行目前仍然执行的是最低8.5折的优惠政策。
资料来源:中证网
十二五上海计划建1000万平方米绿色建筑,将率先在保障房中推进
今天上午,第二届夏热冬冷地区绿色建筑联盟大会、第五届上海绿色建筑与节能国际大会和2012GBC绿色建筑与节能展览会在上海展览中心开幕。会议透露,“十二五”期间,上海计划建设1000万平方米绿色建筑,并在保障性住房中率先推进绿色建筑,使民生工程更惠民。
新修订的《上海市建筑节能项目专项扶持办法》(以下简称新《办法》)将于2012年9月15日起实施。在新《办法》中增加了针对绿色建筑示范项目的资金扶持政策:对获得二、三星级绿色建筑标识的示范项目,每平方米可补贴60元,其中整体装配式住宅示范项目,对预制装配率达到25%及以上的,每平方米可补贴100元。
新《办法》被业内认为是迄今为止支持和鼓励力度最大的政策。但推进建筑节能并非一件易事,而上海的政策明显偏向于保障房项目。新《办法》规定:绿色建筑示范项目单个项目最高可补贴600万元,而市政府确定的保障性住房和大型居住社区中的可再生能源与建筑一体化应用示范项目以及整体装配式住宅示范项目,单个项目最高可补贴1000万元。
据介绍,今年上海市开工量10%以上的保障性住房必须按照绿色建筑标准设计建造,并且鼓励设计建造二星、三星的高星级保障性住房。新《办法》将鼓励建造绿色建筑的政策系列化,并且提升到那么高的奖励额度,如果能落实到位,对未来保障房的节能环保是一大激励。
资料来源:中证网
南宁规定商品房预售资金将存入专门账户进行监管,12月1日起施行
在多地加强商品房预售款监管背景下,广西南宁市也于近日出台办法进一步严格商品房预售款管理,规定商品房预售资金将存入专门账户进行监管。
近日出台的《南宁市商品房预售资金监管办法》规定,开发商在申请商品房预售许可前,必须与监管机构、办理商品房预售资金监管业务的商业银行共同签订商品房预售资金监管协议。商业银行将根据这一协议为房地产开发企业开立商品房预售资金专用账户,并为监管机构开立商品房预售资金监管账户。
办法同时明确,开户时,开发商应当按单个预售许可项目数量设立预售资金专用账户,预售项目有多个时,应分别设立商品房预售资金专用账户。
为防止开发商将预售资金挪作他用,办法规定,房地产开发企业应当根据监管资金使用计划确定的节点,向监管机构申请重点监管额度内的预售资金。违规使用商品房预售资金的企业将被责令限期整改,整改期间将暂停拨付预售资金;并按规定处以3万元以下罚款。情节严重或拒不改正的,房产管理部门有权停止该项目的销售。
记者了解到,该办法将于12月1日起施行,办法实施前已取得《商品房预售许可证》的项目,按原预售资金监管方式进行监管。
资料来源:中证网
上海严查住房限售执行情况,重点抽查成交异常项目和捂盘惜售行为
上海市房管局日前发出通知,要求各区县房管局、各房地产交易中心按照《关于进一步严格执行房地产市场各项调控政策的通知》(沪府办发〔2012〕49号)要求,检查住房限售政策等执行情况。 通知要求,各区县房管局、各房地产交易中心须在9月30日前完成住房限售政策执行情况检查,10月15日前上报市房管局;10月31日前完成商品住房预销售行为检查以及非居住商品房梳理工作,填写《商场、办公楼、公寓式酒店等非居住商品房梳理情况汇总表》并形成检查报告,11月5日前上报市房管局。
重点抽查成交异常项目,核对购房人社保等材料是否真实。
资料来源:中证网
昆明个人购买和转让90平方米以下普通商品房实行税收优惠政策
昆明市拟定,对已基本拆迁完毕的城中村改造项目,今年内开工建设的,根据实际情况暂缓缴纳市、县两级土地出让收入中的保障性住房建设资金、农田水利建设、教育、地质灾害防治、农业土地开发等专项资金。
加快改善民生房地产开发建设。对个人购买和转让90平方米以下普通商品房实行税收优惠政策。对首套住房贷款实行优惠利率,调整公积金贷款还款年限,提高贷款最高额度。完善产业发展扶持和奖励政策建立工业企业促销专项资金,对当年主营业务收入快速增长的企业、新纳入统计的规模以上企业以及主营业务收入首次突破10亿元、50亿元、100亿元的企业给予奖励。
资料来源:中证网
上海1-7月新开工保障房约7.6万套,开工率46%;竣工约7.1万套,竣工率79%
记者从上海市房管局获悉,今年1-7月,本市新开工建设各类保障性住房约7.6万套,占年度目标套数的46%;竣工约7.1万套,占年度目标套数的79%;可供应约7万套,占年度目标套数的62%。
全国各地保障房建设顺利推进。今年1-8月,全国城镇保障性安居工程新开工650万套,开工率为87%,基本建成420万套,完成投资8200亿元。
资料来源:中证网
ii. 专业工程
西气东输三线预计近日通过核准,总投资1160亿元
中国证券报记者从有关渠道获悉,备受瞩目的西气东输三线工程,继数月前获得国务院同意并拿到项目“路条”后,日前已在发改委和能源局内部完成会签,近日将提交发改委主任办公会审议,核准文件的下发已是箭在弦上。
业内人士认为,核准文件下发后,西三线将全面开工,总投资过千亿的管道招标也将大面积启动。这在进一步稳固中石油西气东输管道霸主地位的同时,也将为参与其中的民间资本特别是民营上市公司,带来巨大的市场机会。
公开资料显示,西三线包括一条干线、五条支干线、三条支线,总投资1160亿元。中石油董事长蒋洁敏日前表示,工程建成时间将是在2015年之前。作为在能源领域落实“新36条”的标志性工程,西三线是我国向民间资本开放的重大项目。
资料来源:中国证券网
天然气“十二五”规划或月内公布,投资规模达几百亿元
权威人士12日向中国证券报记者透露,天然气“十二五”规划有望本月公布。规划将涉及天然气储气库建设,投资规模达几百亿元。
此前有媒体报道称,规划主要包括天然气发展目标、配套管道建设、调峰能力建设等专项规划。规划对2015年我国天然气供应结构制定大致方向。预计到2015年,我国天然气消费量将达2600亿立方米,在一次能源消费中占比将从目前的4%上升至7%—8%。其中,国产气产量达1700亿立方米、净进口900亿立方米。到2015年,煤层气产量达200亿立方米,。
业内人士认为,“十二五”期间天然气量价齐升局面将给天然气生产企业、相关设备制造企业、下游管输企业以及城市燃气公司带来利好。
资料来源:中国证券网
建材行业
i. 水泥
四川泸州叙永县明年淘汰5条立窑水泥生产线
为切实贯彻落实国家淘汰落后产能全面推行工业节能减排的相关要求,四川省泸州市叙永县经商局认真做好2013年淘汰落后产能企业计划。
此次该县共有5家水泥厂和3家造纸厂的8条生产线列入淘汰落后产能规划,分别是叙鸿水泥、长发水泥、丹山建筑建材、金叙水泥、叙强建材等5家水泥企业的机械立窑生产线,以及恒生纸业所属的孙家河再生造纸、马岭纸厂、美金再生纸厂等3家企业的落后生产线将于明年进行预期关闭。
据统计,关闭这8条生产线将形成节能量7.1万吨标准煤,减排二氧化碳14.32万吨,减排COD(化学需氧量)50.61万吨,为叙永县经济发展实现调结构、稳增长起到巨大作用。
资料来源:数字水泥
ii. 玻璃
郑商所公告澄清玻璃期货26日上市失实
郑商所9月13日发布澄清公告称,2012年9月13日,中国证券报一版刊登《玻璃期货拟26日在郑商所上市》。该报道中有关玻璃期货上市时间失实。
中国证券报今日报道称,消息人士12日透露,玻璃期货已获相关部门批准,将于26日在郑州商品交易所挂牌上市。该人士介绍,玻璃期货将是今年继白银期货之后的第二个新品种。
资料来源:中国玻璃网