周伟彬
1963年出生,顺德北滘人,曾在中学任教。1991年他以借来的8000元下海创业,推销自行研制的聚酯漆,成为“涂料大王”。2001年,周伟彬以7亿元资产荣登福布斯大陆富豪榜,名列76位,此后连连上榜。
2010年底“高性价比”楼盘吸引了众多购房者,但他们很快发现自己陷入了一个产权交易的怪圈:与开发商佛山中盟投资有限公司签约,房款却是打入其法定代表人刘淑贞的账户,而房产登记的业主却是周伟彬。
一年多过后,交了数百万房款的他们却发现,自己虽成功躲避了限购令的阻击,没想到却过不了户,交不了楼,更退不了款。交涉、报案、信访“三步走”无果后,他们只好起诉。
到底谁才是这些房产的老板?起诉前检索资料,购房者们这才发现,被告周伟彬原来就是名噪一时的顺德富豪,以“涂料大王”之名而多次荣登福布斯、胡润等富豪榜,却也曾毁誉参半。
7月5日下午,南海法院罗村法庭,原定的庭审计划临时取消。原来,在购房者们起诉的同时,佛山中盟的法定代表人刘淑贞也将周伟彬诉诸法院。
被“诱”买房
旧房打包改造成“高性价比”新楼盘
“当初买这里的房,就是被他的广告骗了。”赵先生是购房者中少数付清房款的人之一,他表示,自己当初购房也确实有些草率。
赵先生家住禅城江湾一带,平常送货常经过罗村谢边立交。2010年底,他看到怡乐花园打出房屋出售广告,“那些广告打得真漂亮,而且房价标为5800元/平米,很有吸引力”。怡乐花园本是罗村乐安一处楼龄将近20年的老小区,而出售的是其中的C座升级改造版,名为新怡乐花园。
2010年12月18日,新怡乐花园开盘,举行了盛大的开盘典礼。2011年1月4日,赵先生与中盟公司签订购房合同,购入C座410房。建筑面积143多平方米,售价81多万元,当日,赵先生即付1万元定金。
2010年12月26日,肖先生也签订了购房合同,下定金2万元。
此时,与赵先生和肖先生等购房者对接的是中盟公司的负责人刘淑贞。多位购房者介绍,刘淑贞当时还介绍该楼盘的真正老板是周伟彬,“很有实力的一个大老板”。
购房者大多在2011年1月14前支付了首期款,从20万至30万元不等。根据合同协议,房子将在2011年6月30日交付。
改造突停
退款变空头支票,向公安报案也不受理
然而,到了2011年6月30日,中盟公司却无法交房。肖先生等购房者发现,中盟公司的营销部忽然关门了,房屋内的装修也渐渐停工了。肖先生提出退房。中盟公司并没拒绝,但也迟迟不办理退款手续。2011年8月,中盟公司以限购影响房屋买卖为名,让赵先生重新签署了购房合同,售卖方变更为周伟彬个人。