2012年上半年，京城家居市场风云变幻。受楼市调控的影响，整个家居行业都在经历着一场生与死的考验。在一些企业被市场洗牌出局的同时，也有一些家居卖场正在急速地膨胀扩容。
京家居卖场体量新增115万平米
4月，金盛家居三度进京打造的“国门1号”项目进入最后的招商阶段。据了解，该项目一期207亩，二期162亩，建成后面积约60万平方米，堪称京城第一大体量卖场，预计今年年底开业。
5月，筹备了大半年的祥和之家传来消息，其将在东五环建一个面积为18万平米的国际家居广场，采用厂家直营、明码低价的形式来吸引经销商和消费者。
同时，新浪家居记者还了解到，位于北京十里河区域的贺美丽家灯具广场、饰界风家居商城也在积极招商中，两个项目面积共计7万平米。而在北京东面的香河，香江全球家居CBD已在紧锣密鼓地筹备中，一期占地面积达30万平米。
仅以上述几家即将开业的卖场为例，今年京城家居卖场至少扩容115万平米，与原有卖场相比，增长幅度达25%以上。卖场的不断扩张，曾经一度体现家居行业的兴盛，但在如今市场萎缩、行业低迷的情况下，其带来的负面影响也显而易见，最直接的结果就是造成卖场数量过剩。
据统计，目前全国家具卖场总面积超过4000万平方米。如果按1万平方米年销售1 亿元计算，目前国内市场年销售2000亿元，只需2000万平方米的卖场就足够了。这意味着有将近50% 的卖场过剩。
“按品牌算，北京目前有10个家居卖场的品牌企业，卖场的体量、密度都相当大，仅居然之家就开了5家店。可以说，目前北京地区的卖场配置已经相当完善。”北京市场协会家居分会秘书长刘晨表示。
新卖场遭遇招商困境 开业延期
大规模的圈地扩张，并不意味着就能得到市场的认同。卖场之间经营雷同、租金高昂以及市场的萎缩，都让厂家和经销商们望而却步。一些新卖场的招商工作进展缓慢，甚至一度处于停滞状态，这直接导致了卖场开业计划一拖再拖。
三进北京的“国门1号”的发展道路就相当坎坷。早在2008年，金盛家居就宣布将在北京的北苑和北五环各开一家门店，但不久之后，这两家店就分别被集美和红星美凯龙收编，金盛拓展北京的计划也就此搁置，如此草草收局让业内人士唏嘘不已。如今，国门1号以“集采+总部”的模式与众多家居卖场形成差异，再次进军京城家居业，这一次，成或败，还需拭目以待。
同样一波三折的还有号称全球品牌家居建材工厂店的祥和之家。原本预定去年11月就开张的祥和之家却不幸和市场爽约。据负责人称，是因为消防和装修尚未完工。但业内人士爆料，祥和之家延期开业恐怕另有隐情，或许招商情况没有他们说的那么好。近日祥和之家重新宣布将于6月正式开业，但在目前北京家居市场趋于饱和的情况下，即使能开业，前景也令人担忧。
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