风起潮涌 大咖云集

为精装修产业高质量发展赋能

　　2018中国房地产精装修产业发展大会盛大举办

　　8月7日，2018中国房地产精装修产业发展大会在北京盛大举办，来自全国各地的房地产企业、设计机构、建筑装饰企业、材料部品企业等精装修全产业链上中下游企业负责人、业内专家齐聚一堂，共议产业面临的新机遇与新挑战，共话产业升级新路径，共谋精装修产业高质量发展。

　　大会正式启动

　　大会现场

　　本次大会以“智慧精装·链接未来”为主题，包括主论坛、领袖圆桌会议和精装修项目及产业链供需对接会等主要环节。由几十家龙头企业共同发起的中国建筑装饰行业全装修产业诚信公约倡议在大会上正式发布，《全装修供应商推介目录》首批入围企业和中国房地产精装修工程优质供应商(2018)名单揭晓，首届中国住宅全装修示范工程及部品展同期举办。

　　中国建筑装饰行业全装修产业诚信公约倡议

　　住建部原副部长、中国房地产业协会会长刘志峰，住建部原总经济师李秉仁，中国建筑装饰协会(简称中装协)执行会长兼秘书长刘晓一，国资委研究中心副主任彭建国，中装协副会长吴晞，重庆市建筑装饰协会会长刘冰野，中装协全装修产业分会秘书长罗胜等政府和协会领导嘉宾及中装协全装修分会各企业家副会长出席了本次大会。

大会现场

　　华夏幸福、新城控股、金茂控股、美的置业、中建地产、合生创展、中梁、合生创展、隆基泰和、首创、京汉、泰禾、中冶置业、荣盛地产、首开股份、远大置业、国瑞、泽信、鹏渤、石榴置业、万郡、信和集团、和顺地产、天都实业、惠风地产、万通投资、凤凰城集团、赤峰中鑫、碧海健舟地产、经发地产等近60家知名房地产企业，金螳螂、亚厦股份、广田股份、深装总、弘高设计、神州长城、建峰集团、洪涛股份、中装建设、中天精装、美洲豹股份、远洋装饰、合肥建工装饰、德才装饰、中航装饰、中梁精装、深装集团、建元建设、高辉利豪、金龙腾、清尚、深圳宝协、合力胜装饰、晶艺装饰、中深装、天元装饰、欣叶安康、国际艺术、广大装饰等百余家装饰龙头企业和设计机构，莫干山家居建材、晨光涂料、雨虹防水、德爱威、贝莱维斯艺术涂料、日丰、福兰特、华润涂料、喜盈门家居、鼎美智装、卓宝、萨沃宫、康贝、公牛电器、松下电器、中油佳汇、汉光电气等等近百家材料部品企业的负责人亲临会场交流，可谓真正意义上的全产业链齐聚，大咖云集。本次大会由中装协主办，中装协全装修产业分会和明源云采购共同承办。

　　住建部原副部长、中国房地产业协会会长刘志峰

　　刘志峰在致辞中主要提了三点意见。第一，房地产企业在提高住宅开发质量的同时，也要加快推进精装修。重点实现建筑设计、施工设计、装修设计的三合一。第二，目前房地产企业在住宅质量把控上还做的不够好，住宅不够精细，房企重营销轻管理，重成本轻质量，导致低价低质。市场上还存在一些企业诚信不足、以次充好等现象，导致购房者投诉不断，聚众维权。要想改变这种状况，就要补设计的短板，不断优化设计，提供真正人性化、符合人民生活习惯的住宅设计方案。同时，要补居住方面的短板，满足老百姓在居住环境智能化、低碳化、绿色健康化的需求，大力研发和推广住宅工业化相关的技术，推广高科技产品，新环保材料的研发和应用。第三，发展精装修，上下游企业都要给予支持，从供应链着手解决。

　　中国建筑装饰协会执行会长兼秘书长刘晓一

　　刘晓一在致辞中指出，本次大会开的恰逢其时，顺应了新时代发展的新要求。推行全装修房，不仅是世界居住用房的普及形式，也是今后我国房地产开发的主导方向。这不仅有利于节约资源，促进行业绿色发展，也是正视民生经济、体现人文关怀的一项好举措。我们在看到推广全装修房给老百姓带来诸多好处的同时，也不得不正视其中存在的问题，比如各地精装房的验收标准不统一，国家层面对全装修房的装修以及验收标准迟迟没有实施，全装修管理资源奇缺，施工质量参差不齐，没有一个严格的责任追究办法，售后服务制度不完善等。好消息是住建部主编的GB50210-2018《建筑装饰装修工程质量验收标准》将于今年9月1日起实施。在如今全装修逐渐趋于普及的形势下，房地产生态面临着新的挑战，提供高品质的全装修住宅，需要全产业链企业的共同努力。

　　中装协全装修产业分会秘书长罗胜

　　罗胜致大会欢迎词。他也表示，全装修产业的发展，是上中下游企业之间的联动。全装修本身指的是建筑交付的一种状态，从基本概念上来讲是墙顶地面、厨卫等基本设施功能这些范围装修完成的一种交付状态。精装修是在全装修基础上设施的档次、品质、规格方面的提升。当然，我们也不能忽视消费者对个性化的需求。随着国家及各地方政策的出台，房地产开发商是如何理解全装修的?土建单位需要在哪些环节加以完善?装饰企业又该如何把控质量关，实现全装修项目的精细化管理、标准化施工?这些问题都值得我们深思和探讨。基于此，希望通过本次大会聚焦行业痛点，分享行业的探索和实践，围绕精装修这一话题，从产业链的各角度共话未来。

　　全产业链 共商精装修产业高质量发展

　　主论坛由中装协全装修产业分会副秘书长屈桂林主持

　　值得关注的是，本次大会，精装修产业链上中下游都有 “王牌”到场。在主论坛环节，7位来自产业链不同领域的领军企业负责人发表主题演讲，全方位分析行业形势，分享精装质量管控经验，探讨产业发展前沿，剖析地产供应链新趋势，解读批量精装修误区，将精装修产业政策、发展现状与未来趋势全景式呈现。

　　国资委研究中心副主任、中央企业智库联盟副理事长兼秘书长彭建国

　　彭建国发表了《贯彻落实党的十九大精神，促进房地产业健康发展》的主题演讲，他主要围绕“全面小康有机遇，转型升级有挑战，改革创新谋发展”这三句话展开阐述。他说，“目前已进入资源整合的大时代，一定要找平台，平台不一样，价值就不一样。我们已进入大转型、大挑战、大分化、大发展的时期，平时大家埋头苦干，来参会看一看路、看一看大方向，非常重要”。

　　中国金茂控股集团有限公司客户关系部总经理沈涛

　　沈涛分享了从客户视角如何看精装修质量管控，讲述了质量管控各环节常见问题及金茂的应对实践。他说，客户的需求，一定是我们在任何一个环节中的工程、设计、产品的输入端。为做好质量管控，首先金茂提出了预防为主的541原则和现场管控的6040原则。第二是在工程管理上实现了6S标准化的模型管理，同时在施工上有具体标准手册和系统化信息平台管控。

　　深圳中天精装股份有限公司总经理张安

　　中天精装是批量精装修领域的标杆企业，张安结合企业多年实践经验，为大家分享批量精装修的误区与挑战。他阐述了高周转不等于穿插施工，高标准不见得等于高质量，商票不等于保理等看法，并认为未来精装修公司可能面临撑死、饿死、累死等挑战。“我们也许不需要做伤筋动骨的改革，只要合理的组织、均衡施工，就可以大幅度提高产能，满足精装修爆发的增长需要，”他表示。

　　浙江升华云峰新材股份有限公司总经理赵建忠

　　作为行业知名品牌，莫干山家居建材总经理赵建忠分享了精装时代，木制品材料企业如何应对的话题。他认为，木制品材料企业可以从成品延升和特需供给两方面适应发展趋势。目前莫干山家居建材的传统经销商已向综合服务商转型，在全国有2500余家专卖店，2017年以来组织专业培训100余场，为精装修时代提供更优质专业的服务，他们已准备好。

　　国家装配式建筑技术创新联盟专家、清华大学建筑设计研究院建筑产业化分院副院长宋兵

　　宋兵讲述了近几年他在建筑工业化与全装修方面的研究成果，包括建筑工业化的相关概念、全装修部品集成技术的主要概念和内容，建立住宅的模块化系统等。他说，建筑工业化的核心目标是要两提两减，即提高效率，提高品质，减少能耗，减少人工，最终的表现形式就是建筑生产方式的产品化转型。全装修部品集成技术就是要运用标准化手段，提高内装部品的通用率和互换率，实现全产业链通用的标准体系。

　　中梁地产集团中梁精装公司总经理邹振

　　邹振在会上分享了中梁精装的模式创新与产品探索。他表示，中梁精装公司贯彻中梁精装修战略，是中梁控股集团实现住宅产品升级的创新业务板块，对内与集团产生协同效应，对外进行管理模式的输出。分两步走，先对内，再对外，最终是希望打通房地产下游产业链条。第一是精装业务的公司化，第二是精装产品定制化，包括梁筑定制精装产品和梁筑定制软装产品，第三是精装产业延伸化，包括EPC、金融服务等。

　　明源供应链研究院院长周孝武

　　周孝武在会上剖析了地产供应链新趋势。他表示，目前地产供应链正在实现四大变革，即从传统寻源转变为平台化寻源，从线下招标转变为互联网招标，从采购交易转变为供应链闭环，从经验管控转变为智慧大数据。大数据让供应链从产到销更匹配，明源云采购致力于推动供应链进化与净化，成就美好建筑。

　　深度聚焦 共话工业化精装修等新话题

　　下午会议由中装建设副总裁熊兆宽主持

　　全装修时代已来，在领袖圆桌会议上，对话嘉宾分别围绕“精装修设计与选材”、“工业化精装修”等行业重要话题展开深度对话。

　　从左至右：韩力伟、周澄、周小龙、于渊学、薛大纬、赵渊

　　弘高设计董事长韩力伟、金螳螂精装董事长周澄、广田设计院院长周小龙、西安市住宅协会会长于渊学、贝莱维斯艺术创意中心总经理薛大纬、远大置业招采总监赵渊6位嘉宾就如何打造有竞争力的绿色、智慧、健康精装体系;精装修设计与选材中管控的难点和重点、常见误区等;精装修设计未来的方向和方法;理想状态下如何做好一个精装修项目的设计等话题展开了深入探讨。

　　从左至右：熊兆宽、王文广、吴晞、宋跃明、林青植、吴小玲

　　中装建设副总裁熊兆宽、亚厦股份副董事长王文广、清尚设计院院长吴晞、美洲豹装饰股份董事长宋跃明、高辉利豪董事长林青植、深圳瑞捷建筑咨询常务副总吴小玲6位嘉宾就工业化精装修话题展开深入对话，包括对住宅产业化、工业化精装修的看法;在劳动力逐渐紧缺的情况下，各企业在标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修等方面的探索与实践经验;目前在住宅产业化、工业化发展中存在的困难和应注意的问题;工业化装修与个性化装修的关系等。

　　精准对接 共促产业链上下游供需直连

　　中装协全装修产业分会与中装智链交易服务平台达成战略合作

　　房地产企业供应链需求展板

　　为了更直观地让产业链上下游企业增进了解，互融互通，解决供需双方采购痛点，多家房地产企业的精装修品类需求在大会现场以展板的形式展出，吸引了众多供应商驻足了解。同时，中装协全装修分会与中装智链交易服务平台达成战略合作伙伴关系。

供需对接会现场

　　大会还安排了30多家房地产企业的采购人带着实际精装修项目及需求，与供应商进行现场一对一精准对接，高效直连，促进阳光采购，实现供需双方的共赢。对接场面十分火爆。

　　本次大会的全程战略合作伙伴包括浙江升华云峰新材股份有限公司(莫干山)和浙江亚厦装饰股份有限公司，协办单位为江苏晨光涂料有限公司、美洲豹装饰股份有限公司，支持单位包括东方雨虹民用建材有限责任公司、贝莱维斯艺术装饰创意中心、德爱威(中国)有限公司、福州合力胜装饰工程设计有限公司、日丰企业集团有限公司、浙江福兰特有限公司。

　　答谢晚宴由中装协全装修分会行业发展部主任徐亚娟、薛亚主持

　　住建部原总经济师李秉仁做大会总结性发言

　　晨光涂料董事长缪国元介绍晨光黑科技产品

　　中装协全装修产业分会增补副会长授牌

　　中装协全装修产业分会副秘书长陈传东宣读协会文件

　　《全装修供应商推介目录》首批入围企业授牌

　　中国房地产精装修工程优质供应商(2018)授牌