李秉仁：各位会长大家好！首先对大家在百忙之中，抽出时间来到美丽的厦门，参加本次会长工作会议表示衷心的感谢和热烈的欢迎！对承办本次会长工作会的卢彩金会长表示衷心的感谢！并预祝会议圆满成功、祝大家会议期间心情舒畅、工作顺利！

　　本次是七届一次会长工作会，是第七届理事会组成以来召开的第一次会长工作会。由于增加了9名新副会长和3名名誉副会长，还邀请了部分省、市装饰协会的会长，所以，本次会议也是出席人数最多、规模最大、涉及专业领域最多的一次会长工作会。通过会长工作会这一机制，发挥企业家副会长在推动行业发展，加强协会建设方面的作用，是体现企业家办会，更好地实现协会反映诉求、提供服务、规范行为宗旨的重要机制。协会的会长工作会自2003年起已经召开了8次，并自2006年开始已经连续召开了6次，也是中国建筑装饰协会一个成熟的工作机制。

　　本次会议将要听取和审议刘晓一秘书长2011年协会秘书处的工作报告，要对2012年协会工作进行研讨，各位副会长要对明年的工作安排，提出意见和建议。今年是建党90周年和辛亥革命100周年，我们还要去古田会议旧址考察、学习，增强革命的记忆；还要参观、考察世界文化遗产客家土楼，所以，本次会议不仅十分重要，而且内容也非常丰富。

　　2011年就要结束了，今年是“十二五”的开局之年，是在国际、国内政治、经济形势复杂，存在大量不确定因素的条件下渡过的。经过全国人民的努力，我国经济预计能够实现9％的增长速度，继续领跑全球经济增长。全国建筑装饰行业预计能够实现12％左右的增长速度，全年完成工程总产值预计能够达到2.35万亿元规模。这是全行业共同奋斗的结果。总结2011年我国建筑装饰行业发展，呈现了以下的特点。

　　第一是宏观经济形势的影响大

　　今年，我国的货币政策是由应对全球金融危机时的适度宽松，转为稳健和适度从紧的一年。央行6次上调了存款储备金率，国内通帐压力加大、银行银根紧缩；由于全年处于负利率状态，银行存款增长放缓，民间借贷旺盛，中、小企业融资非常困难；为了防范政府债务危机，地方政府融资平台受到抑制，政府投资项目，很多处于后期资金紧张状态；7.23高铁事故之后，高铁建设受到强大阻力；房地产调控力度不断加大，并已常态化等诸多因素，对建筑装饰行业产生了重大的影响。

　　在宏观经济不利的形势下，业内企业积极调整经营结构、加强企业内部管理、细化工程项目运作管理、谨慎经营、防范市场风险，主动化解各种不利因素，在我国改革开放以来第一次面临重大动荡与波折时期，取得了较好的发展效果。可以说，我们的企业在危难中经受了考验，发展的脚步更为坚实，应对市场的机制更为成熟，可持续发展能力进一步增强。

　　第二是上游房地产市场发生了重大变化

　　今年是房地产市场变化最为强烈的一年，房地产行业在房地产调控政策、国家保障性住房建设、产业化政策、节能减排政策的影响下，发生了重大变化。由于精装修楼盘开发可以提高3个百分点的容积率，极大刺激了房地产开发商建设成品房的积极性；保障性住房建设全部是成品房，成品房开发的比重有了大幅度增加。商品房限购、银行加强对房贷的控制、贷款首付比例提高、房价没有明显松动等，加大了消费者观望情绪，再加上今年1000万套保障性住房建设，使商品房销售大幅下降。房地产市场中政府、开发商、购房者的博奕，对行业也产生了重要影响。

　　在房地产市场发生重大变化中，建筑装饰企业也发生了重大变化。首先是涉足房地产精装修的公共建筑装饰大企业日益增多，承接的工程量在企业工程产值中的比重不断提高。有些公装企业，住宅精装修工程量，已经占到企业工程总量的80％以上。其次是由于市场容量越来越大，参与住房精装修的企业越来越多，公装与家装企业的界限日益模糊，公装、家装企业的市场渗透日益增加。最后是专业从事住宅装饰装修的企业生存与发展遇到严重困难，由于楼市惨淡，散户装修大幅减少，大量没有特色的小家装公司不得不退出市场。随着住房建设政策的贯彻实施，取消毛坯房的时间越来越近，建筑装饰行业内部结构还会发生很大变化。

　　第三是业内的市场结构发生了变化

　　我国西部大开发、中部堀起、东北振兴等发展战略的实施，使中、西部地区的建筑装饰行业得到迅猛发展。特别是北京奥运会、上海世博会、广州亚运会、深圳大运会、济南全运会等大型活动筹建中，已经透支了当地的基本建设任务，当地装饰市场增长乏力。而中、西部地区装饰市场，由于政策扶持力度大增长强劲，使建筑装饰行业市场从区域结构上看更为平衡。特别是中、西部资源型城市的迅速堀起，建设项目大、建设标准高、投资能力强，使当地建筑装饰市场发展很快。由于经济体制与机制改革的深化和房地产开发商的战略转移，中、西部开发建设中业主结构也更加多元化，特别是大型装饰工程项目，民营化业主增多。

　　我国建筑装饰业长期存在着东、西部的明显差异，中、西部市场的繁荣，使得东部装饰业发达地区的大型建筑装饰企业，迅速向中、西部扩张，掘取了更多的市场份额，使企业获得更大的发展空间。坚守本地的东部建筑装饰企业，其发展速度远低于走出去的企业，加速了企业的分化。在市场重心转移中，中、西部建筑装饰行业得到了快速发展，设计、施工、材料生产经营水平有了极大的提高，中、西部与东部在建筑装饰领域的差距日益缩小。

　　第四是业内的企业结构发生了变化

　　由于我国建筑装饰市场日益成熟，建筑装饰企业的品牌效应越来越大，品牌在工程资源分配中的作用越来越重要。业内有知名度的大企业，发展速度大大高于行业的平均水平，行业的集中度进一步提高。2010年，行业百强的平均产值已经达到12.9亿元，大大高于行业整体增长幅度。百强企业工程产值总和，已经占到行业总产值的近7％，呈现了逐年提高的态势。今年业内领军企业已经超过100亿元的合同额，增长速度达到近50％。

　　随着市场集中度的提高，企业结构也发生了重大变化，大型集团化装饰企业的数量和品质稳步提高；大量走专业化发展的企业，专业化发展能力不断增强；小企业的特色日益突出。企业总体数量虽然略有缩减，但结构更趋合理，生存与发展能力普遍增强。随着符合市场需求的企业结构不断优化，市场细分化不断深入，专业工程项目日益增加，市场竞争秩序有所好转，大企业在大型工程项目中的合作水平有所提高。