北京盈都大厦位于北京市海淀区知春路甲48号，地处北三环、北四环、中关村大街及学院路四大城市主干道围合的"黄金十字"中心。紧邻众多国内顶级高校、科研机构及科技巨头企业，与地铁13号、10号线知春路站直接连通，功能完备、交通便捷。
本案作为城市更新代表项目，前身为知春路沃尔玛购物中心，由商业空间升级改造成科技办公空间，打造高品质、前瞻性的智能化办公空间解决方案，一方面满足客户对高效、人性化、绿色可持续办公空间的需求，另一方面通过更新改造，创造更美好的工作、生活体验，助力城市产业发展。
金茂装饰作为该项目室内精装修施工总承包承建商，施工内容包括装饰装修、电气照明、给排水工程及暖通、消防等专业工程，并帮助业主完成对建委、街道、城管等各种报批报建、验收手续的办理。盈都大厦项目在2021年除夕前取得施工许可证，项目资料完善，一次检查通过，比正常时间节约15-20天，为春节后快速施工创造了条件。
项目分为地上3层，地下1层，建筑面积为30526.06平方米。作为2022年金茂装饰的重点办公类项目之一，公司各专业条线精心筹备，通力协作。项目在室内空气质量标准方面要求较高，在材料选用及工艺做法等方面超国家环保标准。为确保达到要求，项目团队严格执行金茂装饰HSE管理体系，在前期严控材料质量和环保标准，材料加工后进行通风除味，严控进场程序，确保测试合格后使用。施工中各专业同步进行、穿插作业，经过项目团队的日夜坚守，克服疫情影响等诸多困难，全体施工人员以实际行动诠释了金茂装饰“有诺必践、永争第一”的企业理念，最终将项目顺利交付。
项目历时4个月完成竣工移交，在国庆节前顺利通过联合验收，为客户顺利入驻创造了条件。
科技办公&绿色空间
Science and Technology Office & Green Space
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项目首层大堂与中庭相连，效果更加通透，中庭景观后是企业展示墙，优秀的动线设计更适合客户参观，并设置等候服务区为来访人员提供舒适的休息环境，从中庭步行旋转楼梯可以直达三层。
电梯厅墙地面采用无机人造石材施工，墙地面分隔缝通缝处理，电梯内部粘贴银灰色进口膜。
中庭南侧背景墙高超过3米，面层采用定制穿孔铝板、内衬亚克力灯箱片，墙面采用泛光超薄LED灯条照明，营造科技感。在中庭立面铝板施工时，项目深化团队以精益求精的态度与厂家多次沟通、调整方案，反复斟酌放线及排版，力求达到最好效果。三层中庭，顶面采用软膜天花暗藏灯带，制造通透的天井采光效果。
二、三层开敞式电话亭区域，墙面采用无机纤维吸音板、地面采用浅灰色人造石，正对外幕墙，采光良好。
二层休闲区，设置通明玻璃隔断会议室，中间靠近柱子为休闲带，视野通透。项目团队在每层打造加工区，提升加工周期，反复对材料进行把控与复核，跟踪、确保材料准时进场，最终完成精确加工，确保工程进度。
共创共享&高效协同
Mutual Creation and Sharing & Collaboration Efficiently
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共享办公区地面采用塑胶地板，顶面使用矿棉板及石膏板，定制嵌入式条形灯;摆放活动家具、固定式推拉屏风，方便办公区域自由布局。
一层政务会议室采用软膜天花吊顶，四周条形风口;墙面浅灰色硬包，木饰面造型墙内嵌入拼接屏，暗藏音频设备;地面为阻燃块毯。
水吧区采用拼花瓷砖，地面为定制塑胶地板，天花为裸顶喷涂，中庭侧水吧区吊装钢网。
敞开式办公区采用灰色塑胶地板，裸顶灰色涂料喷涂，吊顶内风管、桥架安装平直;采用钢丝挂吊定制防眩光灯具。
项目设置了充足会议室空间，分大中小三种形式，满足不同人数与类型的会议需求。会议室墙面采用无机纤维吸音板，保证良好的会议效果，主墙面嵌入式背漆玻璃可方便书写，提升会议效率，顶面采用矿棉板与石膏板围拼造型，清爽简约。
地下一层培训室地面采用塑胶地板，墙面为采用不锈钢条分隔跳色穿孔石膏板;顶面用石膏板围合造型内粘贴矿棉板，安装嵌入式灯带和长条形风口，顶面美观简洁大方。
以人为本&健康生活
People Oriented & Healthy Life
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为丰富员工业余生活，客户在地下一层设置健身房，地面采用运动地胶，裸顶天花及墙面喷黑处理，安装定制条形导向灯带，引导员工在室内进行慢跑。
地下一层餐厅吊顶采用无机纤维涂料造成声音漫反射，在灯具下采用装饰网营造顶面的层次感，并隐藏天花的各种管线;地面采用1200mm长、宽度不等的瓷砖随机排布;采用氟碳喷涂铝板封包柱子。
地下一层休闲区，在结构柱四周设计了休闲座椅，右侧为硬包休闲卡座，墙面暗藏灯带与吊顶、地面呼应，对区域进行了分隔，嵌入式轨道条形灯及地面条形石材对人流起到引导作用。
有诺必践 永争第一
项目团队
项目经理：安润晓
工程管理及QHSE：雷亚军、张光明、夏博航、徐伟强、唐士晔、王强等
深化设计：王奎、霍海波、韩国际、李立娟、刘沙沙、赵红密、黄龙飞等
成本合约：李海燕、周鑫、王学文、周龙翔、范鑫续等
