凤城河畔,古韵悠然的泰州,流动的光影是城市运作的齿轮。新旧更替、迭代更新,城市在一次次蜕变中升华变迁,那些承载着市民记忆与期待的城市地标,始终展示城市的形象,彰显着这座城市的精神内涵。
位于泰州市海陵区的锦泰宾馆历史久远,是泰州市政府多年对外接待的窗口,2021年在市政府高度关注下成为泰州市首批城市更新重点项目,2022年江苏省运会定点酒店。
金螳螂作为EPC总承包,整合金螳螂设计院、朗捷通,发挥金螳螂设计、技术施工优势和综合管理能力,通过室内装饰全新规划设计,机电配套更新,让接待环境焕然一新。一座承载着城市典雅文化底蕴又时尚豪华的崭新酒店——泰州锦泰维景酒店跃然入目,成为泰州市历史文化与现代活力相融合的城市会客厅。
城市更新
历史底蕴与时代文化交融
金螳螂五分公司团队与业主充分沟通后,准确把握了“城市更新”这一主题,在保持城市原建筑肌理前提下,通过对历史文化底蕴的传承,时代文化交融切入,提升酒店使用功能和现代感,满足客户全新的品质追求。
“东城河畔芳菲地,凤凰墩上梅魂飞”。步入酒店,5.8米挑高大堂,“凤凰翩然腾飞”的艺术造型主灯,端庄大气,典雅精致,代表着泰州蓬勃奋发的城市文化形象。
金螳螂团队尊重历史,融入现代,打破了原空间繁复的格局与刻板的装饰风格,将城市底蕴特色、艺术与结构融入设计理念,构造了一个干净、质朴、静谧的框架,静雅古典与简约现代相结合的意境营造,让空间经得起时间的考验,彰显出全新星级酒店的高雅品质与格调。
全新改造的酒店空间,简洁硬朗、横平竖直的流畅线条,与精巧雅致的空间格局相得益彰,让空间更加的纯粹,既高级又雅致,色彩表达清新而雅静,充满理性的视觉组合和虚实关系,创造出令人明快愉悦的效果,使整个空间充满生机与活力,极大满足了客户对酒店全新环境的惊喜期待。
项目团队还对原建筑结构进行了多处优化改造,主出入口全面改造、吊顶造型优化处理,机电暖通设备放置两侧走道顶面,隐蔽管线规整排布,公共空间更加宽敞明亮。
新中式风格营造的意与境,移步换景间,朗月清风,不见庸俗,衬托出古典艺术的优雅与现代都市的时尚。酒店空间、电梯间的全新改造,营造出空间流动的规整感与秩序性;观光电梯、智能化的加入,为客人提供了富有时尚感和科技感的入住体验。
EPC模式 一次性委托
全方位服务
EPC工程总承包模式,总承包单位承担的责任和风险远远大于一般承包模式,对承包企业的项目组织管理能力、多专业统筹协调能力要求非常高。
锦泰宾馆的更新,从负一层至十层全区域二次改造,施工面积20000多平方米,涉及设计、智能化、空调、水电、消防、装饰、拆除、土建加固、电梯、钢结构、景观绿化等十多个专业,过程中技术管理的预想压力令众多施工企业望而却步。
项目经理表示,有今天的竣工效果,整体效果的满意完全超出了项目部的预料,业主方对金螳螂团队的倾力付出表达了由衷感谢和高度认可。金螳螂项目团队真正用“一次性委托,全方位服务”理念,为业主提供了省心省力的一站式管理服务。
在金螳螂公司平台、EPC事业部大力支持下,金螳螂五分公司项目团队“整体构思,全面安排,协调管理,前后衔接”,面对十多个专业,项目部集中学习钻研各专业规范,研究各专业工艺,组织多专业间施工协调会,综合统筹全局,发挥技术、管理优势,通过交叉专业间工期控制、工序工艺优化、联合下单、供应链集采等措施,节省投资,降本增效,缩短工期,以双方满意的效果,圆满完成了项目交付,成为金螳螂EPC工程承包模式的一个宝贵而成功的案例。
迎难而上
迎刃而解
任何一个项目,都如盖一座大厦,是个系统工程,从项目的策划筹备到过程把控、再到集中收尾,每一步都必须严阵以待,容不得半点马虎。
这里没有传奇,没有光环,只有一群“以老带新”传帮带师徒紧紧团结在一起,他们相信任何压力和挑战,唯有迎难而上才能迎刃而解。项目团队在7个月的接力奋斗中,不断磨合、取舍、思考、碰撞、掂量和推敲中,一步步往前推进。
观光电梯是酒店升级增加的施工项目,原位置基坑因混凝土大梁影响,基坑高度无法满足要求,室外紧贴大楼侧边,防水也是需要攻破的难关,项目团队花费了大量心血,经反复测算,多次试验调整,最终顺利安装。城市更新,结构优化加固是关键,大堂柱子根据结构检测鉴定报告及现场实际情况,重新进行结构加固图纸设计及计算,与艺术主灯交相辉映,达到了完美的观感效果;老电梯井道、基坑、室外连廊重新加固处理,为酒店构建了坚实的骨架。
老楼改造项目,项目进场缺少垂直运输工具,前期拆除体量大,现有的运输通道远远不能满足需求,项目团队集思广益,在2-10层布草梯位置凿洞开井,安装吊篮,打开运输瓶颈,减小了施工运输压力,在项目抢工中发挥了重要作用。
集各方之力,最终锦泰维景酒店实现了圆满交付。未来,在国家“城市更新”战略机遇和EPC总承包模式下,金螳螂团队将不断探索,继续发挥行业沉淀多年的技术和管理优势,开拓新市场,在不断成长中创新实践,为客户提供一站式服务,创造更多城市更新标杆作品,赢得更多客户口碑。