盈科中心由北京京威房地产开发有限公司收购改造,是商改住的新起点。项目坐享于三里屯、CBD、东直门、燕莎、国贸等顶级商圈,由著名宝岛设计大师李玮珉先生操刀。项目延续现代简约的同时,融入精致的人文元素,注重空间的灵动性与流畅感,项目共计2.6万㎡。
金螳螂三分公司2018年10月份进场,承接了C栋一层大堂、5至22层的户内及公区装饰施工,历时3年最终于2021年7月份开始交付,期间可谓披荆斩棘克服种种困难,最终给业主、大众交了一份满意的答卷。
平台支撑
让不可能成为可能
本项目工程体量较大,地理位置又极为特殊,稍有风吹草动便会牵一发而动全身,这对于管理人员来讲挑战极大,因此公司平台对项目的支撑尤为重要。为了更好地推进现场进度、质量管控、安全文明管理,项目部积极运用公司2080管理平台,从质量、安全上做到每日汇报,如有问题公司提前预警,项目部及时反馈跟进,极大的提高了管控过程中的效率,工程推进事半功倍。
此外,项目部多次积极主动组织互检活动,其他分公司同事也根据相关问题提出施工建议,促使项目部对工程质量把控、安全管理及工程进度推进的升华。
坚守产品化、升华工艺
造就品质住宅
盈科中心的施工难点在于收口之间错综复杂的关系,这对于施工工艺要求极高,因此从深化到大小样,再到产品化施工所谓步步艰辛,比如20mm高内嵌式踢脚线、不锈钢门套与各种材质凹槽收口关系、顶面嵌条与墙面关系、灯光效果等等,项目部通过施工工艺的优化、收口节点的优化、工艺工序工法三种大样的制作、工序控制,一步一个脚印,抓细节控节点,做到细化管理。
我们在每项专项施工前都会进行工法打样工作,并积极主动邀请甲方进行验收,甲方确认过后项目部再进行批量施工,这样不仅保证了施工的质量,也在一定程度上大大提高了功效,避免了一再返工情况的出现。
此外,地暖也是该项目的施工难点,由于现场标高不足,找平层厚度又较薄,看到问题后项目部第一时间与甲方沟通,决定现场采用水泥、黄沙、石子(直径5mm,防止石子太大破坏地暖管)搅拌混凝土进行找平工作,这样做的好处是不仅使地面强度达到验收要求,更在一定程度上保护了地暖,在石材铺贴完成后,最终做到了地暖零破点。
另外,作为住宅项目,防水施工可谓为重中之重,经过慎重的考虑,项目部采用湿贴工艺,过程中不光进行了闭水试验,在面层施工完成后团队又主动进行闭水试验并积极联系甲方检查,最终的结果是真正做到了零渗漏,业主见到成效后后给予了项目部高度认可。
抗疫
我们势在必行
通常意义上讲,每个项目部在不同的施工工地,多少都会涌现一些感人的故事,但是在北京盈科这个项目,我们这次从不同的角度来感受下一种别样的感动。
2020年5月份北京朝阳再次遭遇疫情侵袭,北京全面封城,为响应北京建委号召,我们也展开了一场声势浩荡的防疫攻坚战。
一周内便在现场搭建好了宿舍,所有管理人员、施工人员全部住在现场,每天晚上回到临时宿舍,被子上总是一层厚厚的浮灰,蚊虫也是“驱”之不及,早上、晚上的洗漱更是水泄不通,就是如此恶劣环境也阻挡不了项目部全体成员共同抗疫的决心。
项目部多次组织动员大会,白天忙施工,晚上齐抗疫,每一位成员没有一丝懈怠,因为大家都明白,这不只是为了自己考虑,更多的是为集体的安全着想,正是有着这样一份无比坚韧的凝聚力,才会在彼此间互相感染着、激励着。虽然这样的感染是无形的,但是这样的感染却是伟大的。
恪尽职守,以客户为中心
书写各方满意画卷
由于本项目为旧改项目,进场后很多原装修尚未拆除,因此项目部从拆除到毛坯土建,从大机电到户内装修都身体力行全程参与,用项目经理的话讲虽不是EPC但远远胜过EPC项目。在盈科中心项目,正是金螳螂通过专业的技能与积极推进项目进展的服务心态,最终圆满地完成了项目,并得到业主一致好评。
目前,盈科中心C、D栋已经全面启动交付小业主工作,金螳螂以先进的服务理念,服务于客户,倾注全力交付小业主,用匠心打造美好的明天。