凤起潮鸣位于杭州老十门内,千年护城河畔,集绿城25年营造之大成,打造时代美学之作。以开放的历史观和美好人居理念致敬杭州,致意理想生活家! 凤起潮鸣整合来自中国、英国、新加坡、日本四国领先的营造设计团队,从建筑规划设计、室内设计和景观设计等多个层面,展开细致的钻研演绎,全新诠释东方建筑美学。项目屡获国内外殊荣,2018年5月更是一举揽下“亚太房地产大奖”双项桂冠, 以生活美学的永恒质地,收获与世界共同的建筑感动。 项目依照环境地貌规划中式宅邸、城市华宅和产权式服务酒店三大物业类型,在智慧安防、智能家居、贴心收纳、隔音降噪、空气系统、净水系统、温度系统等方面提升居住的舒适度,营造品质筑家环境。以精诚之心、精致之道、精湛之术锻造的精粹之作,不断满足人们追求理想居住生活的梦想。
项目规划以市心繁华为参照,在规划营建之时,仿照城市街巷式布局,形制与城市肌理整体相协调,为世界杭州,带来全新的高端理想人居体验。
一、建筑外立面设计:细腻典雅 内外兼修
城市公寓现代风格的外立面,简洁大气,内外兼修,既考虑到美观性,又兼顾实用性。城市公寓造型整体、精致,使之外观的第一印象更像是细腻、典雅的优异建筑而非一般公寓楼。充分尊重城市景观资源,以灵动通透的建筑外观,让二者交相辉映。立面的主要材质为玻璃、石材加铝板,充分考虑东面景观、南面采光及西面日晒等居住元素,采用不同比例的材质组合及设计手法,让住宅更加宜居。
合院BF风格外立面
二、室内设计:指尖的每一寸皆愉悦可亲
(1)设计价值:从时代的大开大合,到生活的细腻书写精于形,修于心,以艺术之力围塑城市中心的成品精装空间,指尖的每一寸皆愉悦可亲。
(2)观景通厅:“270°环景阳台”,城市风景入眼帘:东边套超大尺度落地窗观景客厅并设转角阳台,可开可合,河景户型270度通厅景观面,最大程度将贴沙河景引入视野。
(3)户型设计:流动而丰富的室内空间:一字餐厅设计/中西厨整体设计/四房以上全套房设计/256方以上大户型金库配置。
合院BF风格客厅
合院BF风格餐厅
合院BF风格地下室夹层
合院CDS风格客厅
合院CDS风格卧室
合院CDS风格地下室
三、园区规划:将传统中式的空间意象藏于其中
园区设置四个主出入口,合理区分南北地块,区分不同产品业主回家路线,人车分流,合理规划车行下口绕过入户大堂。 南北区高层产品各设风雨连廊,巧妙地将园区联合为一个整体,无论风吹日晒还是狂风骤雨,归家的路都有庇护。 底层的架空层设计,融入了东方的思维方式,将传统中式的空间意象藏于其中,以玻璃隔断丰富空间流动动线,让这里生活情趣的转换变得更为多彩和趣味性。
项目的隔音降噪从玻璃窗、开关、墙体厚度、楼板厚度等多角度提升,让业主安享静音舒适的生活环境。采用尖端三层夹胶玻璃门窗最大限度隔绝小区外杂音;户内外左右墙体加厚,从常规200mm增厚到240mm;室内卧室共用墙预埋线盒错开设计,保证隔音效果;上下楼层增设隔音垫,强化隔音效果。
四、智慧安防:
1、周界报警系统:红外对射感受到异常时,自动进入联动监控的报警状态;
2、智能停车场管理:具备图像自动比对、识别车牌功能,免去停车刷卡环节,提升出行效率;
3、园区一卡通:业主专属一卡通,安全管理园区入口、单元门、信箱、电梯、入户门等多重认证;
4、电子巡更系统:辅助社区安保完成重要点位的定时巡查,为及时处理突发情况提供可能;
5、视频监控系统:在公共区域交通流线中,合理设置监控设备,提升人员进出的图像捕捉率,实现更高安全保障;
6、智能梯控:单元电梯仅停靠一卡通所匹配的楼层,提升入户方式的私密感;
7、智能门锁:入户门设置密码、门卡和钥匙等3种开启方式,科技时代的便捷体验;
8、人脸识别门禁:园区人行入口和单元门禁采用先进的生物识别技术,提升社区安全系数;
9、户内安保系统:智能报警的漏水检测器,主动触发的紧急求救按钮,提升安全系数;
10、热成像摄影机:部分区域将民用级监控升级为常用的军工设施的热成像摄影机,提升安全状况监测效果。
五、智能家居:舒适宜居 智慧节能
凤起潮鸣探析当代居住需求,将细节科技转化为人居智慧:实现独享式高速上网的可能、户内 WI-FI 漫游的设计源点、整合电气智能控制系统、绿色节能的能好计量系统。 户内空间更多的考量居住的舒适性、宜居性,设置灯光场景控制、电动窗帘控制、中央空调控制、新风系统控制、地暖系统控制等品质家居系统。 贴心收纳:以生活动线作为收纳空间布局的背后逻辑,基于“人的需要”和“物的需要”双重角度设计收纳系统,在提升收纳效能的基础上,考虑使用收纳空间存取的舒适性和体验感。在玄关、餐厨空间、客厅、卧室空间、衣帽间、卫生间、家务空间等设置尺度宜人的收纳空间,城市公寓 255 ㎡以上户型设置密室空间,为主人个人收藏提供贴心安保空间。
高层住宅 E户型内景图
六、舒适环境:
1、静音系统:携手专业声学顾问,对建筑、机电、管道等噪音源层层降噪,定制系统性的声学解决方案:
(1)通过外墙隔音和门窗隔音,隔离建筑外部噪声,降低城市噪音影响;
(2)通过楼板隔音、分户墙隔音和入户门隔音,控制户内活动噪声,削减邻里噪音互扰;
(3)精选静音机电设备,降低中央空调、新风系统、地暖锅炉等机电噪音,对管道进行消音,关注设备阳台的减震降噪。
2、净水系统:提供全屋水质净化方案,设置净水前置过滤器、中央净水机和终端直饮机,打造纯净健康的的家庭水环境。
3、空气系统:通过热交换新风系统和加装空气净化设置的中央空调,让室内空气质量得到双重优化保障。
4、温度系统:中央空调,水、电地暖系统。
5、热水系统:空气源热水系统,电伴热系统。 国际品牌:凤起潮鸣项目联手众多国际品牌,为业主打造品味住家环境,主要包含德国嘉格纳、瑞士劳芬、德国美诺、德国吉徕、德国卡德维、日本伊奈、德国巴拓普、德国当代等。 匠心标准:卫生间淋浴房防水施工、叠级吊顶防开裂施工、卫生间门套基层根部施工等百余项施工工艺提升。 安心居家:局部装甲门,钢体内芯守护家的安全。
七、工艺工法亮点:合院两种风格CDS和BF
1.项目团队严格按照集团的工艺工法施工,本项目施工亮点为合院两种风格CDS和BF。合院内的客餐厅地面及卫生间墙地面均为石材,对于石材的选样、排版及整个效果的把控尤为重要,墙面为大面积的墙纸及木饰面(部分木饰面造型内嵌不锈钢点缀),对于不同材质间的收口要求极高。
2.该项目的是为解决地下室墙纸易潮易腐的问题,积极开展地下室基层防霉处理、肌理涂料代替墙纸等工艺工法,从而尽可能在保证原有效果的基础上保证质量。
本项目体量大,工期紧,施工工艺复杂,难度大,施工过程中项目团队积极与甲方沟通,围绕以客户为中心的理念,积极推进项目进度,始终秉承匠心精神,并在绿城中国第三方检查2019年第四季度评比中荣获集团第二名的成绩。项目团队的积极配合协作精神及施工质量也得到甲方的一致认可。
项目名称:杭政储出(2016)1号地块住宅(设配套公建)兼容商业商务用房
项目甲方:杭州绿城凤起置业有限公司
项目地址:杭州市下城区环城东路与珠碧二弄交叉口
项目类型:拥享主城医疗、商业、公园等全系生活配套,辉映一线护城河景观和城市繁华荣光,武林商圈双地铁高档精装修、高端别墅群