4.应用软件
BIM技术的核心是基于该技术的建筑工程应用软件BIM软件，最初由美国Autodesk提出。2011年9月6日，欧特克宣布推出Autodesk Infrastructure Modeler 2012软件。在发达国家，以Autodesk Revit为代表的BIM软件已普及。
成立于1994年的buildingSMART的前身是国际数据互用联盟(IAI-International Alliance of Interoperability)，buildingSMART北美分部，即buildingSMART联盟，是美国第一部BIM标准(NBIMS)的主要制定者。
国际知名软件还有美国TRIMBLE的BIM to Field，匈牙利Graphisoft的ArchiCAD，德国RIB的iTWO 5DBIM，中国的广联达、图软ArchiCAD18等。
世界上所有的软件在日本都有所应用，但唯独要求机电软件必须本土开发。
现在我国应用的软件包括Autodesk Revit BDS(设计套件)、犀牛(Rhino)和法国的Dassault、 DP(Digital Project)、卡迪亚(CATIA)、Tekla等。
如上海中心使用的是Autodesk，2014南京青奥会是Rhino、Dassault。中建三局装饰、北京华美、北京雅林士使用的是Revit NavisWork，万科使用的是iTWO 5DBIM。
目前，中国BIM的核心建模软件全部来自国外软件商，从而涉及国家建筑信息安全。美国BIM工作方式是业务集成。中国建筑业若长期使用国外软件，则无法建立中国建筑信息操作平台，难以实现中国建筑业信息化的目标。
三、我国发展
1.国家政策
住建部2011年5月10日发出《2011-2015年建筑业信息化发展纲要》(建质〔2011〕67号)对BIM提出7点要求：一是推动基于BIM技术的协同设计系统建设与应用;二是加快推广BIM在勘察设计、施工和工程项目管理中的应用，改进传统的生产与管理模式，提升企业的生产效率和管理水平;三是推进BIM技术、基于网络的协同工作技术应用，提升和完善企业综合管理平台，实现企业信息管理与工程项目信息管理的集成，促进企业设计水平和管理水平的提高;四是研究发展基于BIM技术的集成设计系统，逐步实现建筑、结构、水暖电等专业的信息共享及协同;五是探索研究基于BIM技术的三维设计技术，提高参数化、可视化和性能化设计能力，并为设计施工一体化提供技术支撑;六是在施工阶段开展BIM技术的研究与应用，推进BIM技术从设计阶段向施工阶段的应用延伸，降低信息传递过程中的衰减;七是研究基于BIM技术的4D项目管理信息系统在大型复杂工程施工过程中的应用，实现对建筑工程有效的可视化管理。
同时，要求发挥行业协会的四个方面服务作用：一是组织编制行业信息化标准，规范信息资源，促进信息共享与集成;二是组织行业信息化经验和技术交流，开展企业信息化水平评价活动，促进企业信息化建设;三是开展行业信息化培训，推动信息技术的普及应用;四是开展行业应用软件的评价和推荐活动，保障企业信息化的投资效益。
2014年7月1日，住建部发布的《关于推进建筑业发展和改革的若干意见》(建市〔2014〕92号)中要求，提升建筑业技术能力，推进建筑信息模型(BIM)等信息技术在工程设计、施工和运行维护全过程的应用，提高综合效益。
2014年9月12日，住建部信息中心发布《中国建筑施工行业信息化发展报告(2014)BIM应用与发展》(简称《报告》)，并突出其时效性、实用性、代表性、前瞻性的特点，旨在为行业BIM技术推广应用提供科学依据，为企业BIM技术应用提供实用性指导，引导企业科学合理开展BIM应用实践。
当前，我国建筑行业BIM技术应用正处于由概念阶段转向实践应用阶段的重要时期，越来越多的建筑施工企业对BIM技术有了一定的认识并积极开展实践，特别是BIM技术在一些大型复杂的超高层项目中得到了成功应用，涌现出一大批BIM技术应用的标杆项目。《报告》分为基础篇、应用篇、实施篇、案例篇4个部分，全面、客观、系统地分析了我国建筑施工行业BIM技术应用的现状，总结了企业在工程项目全过程应用BIM技术的方法与路径，收集了行业内成功应用BIM技术的实践案例，将为BIM技术的推广应用提供有力支撑。
上海市政府办公厅2014年10月29日发出“转发市建设管理委《关于在本市推进建筑信息模型技术应用指导意见》的通知”(沪府办〔2014〕58号)(简称《指导意见》)。
《指导意见》要求，到2016年底，基本形成满足BIM技术应用的配套政策、标准和市场环境，本市主要设计、施工、咨询服务和物业管理等单位普遍具备BIM技术应用能力。到2017年，本市规模以上政府投资工程全部应用BIM技术，规模以上社会投资工程普遍应用BIM技术，应用和管理水平走在全国前列。
