■运营模式之新
打造供需无缝对接的平台
如果说9个月的建设速度令人称奇，那么，全绿色、直供应、高集成的运营模式也一定会让人眼前一亮。
走进这座神奇的“五角大楼”，清新的空气扑鼻而来，整个大厅干净明亮，全然没有一般建材市场刺鼻的材料味，虽然产品琳琅满目，却让人一反以往闻到刺鼻气味想夺路而逃的冲动，反而想静下心来，安心选购。
这便是绿色建筑装饰材料产业园最大的特色之一——绿色。
所谓绿色，是指产业园从产品的原料、生产、营销全过程自始至终贯彻绿色环保的理念。不仅仅是在“五角大楼”铺设门面时采用全绿色环保材料，同时产业园也将这一理念很好地落实到产品的方方面面。
据了解，产业园所采用的生产原料以绿色健康环保为前提，充分利用各种农业、工业固体废弃物、城市垃圾等代替资源性的原材料，通过高新技术手段，使生产出的产品具有健康、安全、理想的使用功能。其次，在生产过程方面，采用清洁生产技术，不仅优化材料本身的制造工艺，降低产品生产过程中的能耗，而且还要保证在产品使用寿命周期内，有助于降低建筑物的能耗;生产过程中无“三废”排放或废弃物可以被其他产业消化，对人体和环境无毒无害;在材料寿命周期结束后可以被循环利用。
“绿装直供市场建成后，下一步将进一步推进产业链往前段的研发和销售延伸，通过供需双方的直供交易方式，对生产企业来说，能够实现按需供应，最终实现零库存。”郝轶琦向记者介绍。
说到绿装产业园最大的亮点，就不得不提到产业园独有的直供模式。
园区采用高效率、低成本、节约型的绿色直供经营模式，通过园区交易平台，使供需双方聚集于同一空间，实现无缝对接。
龙生隆陶瓷是绿装产业园内最早入驻的企业之一，总经理李昌乐告诉记者，市场上最常见的80×80的抛光砖市场价格为每块40元，而在园区内，每块价格仅仅为22元，整整便宜了45%。位于“五角大楼”二楼的大宅门灯饰是产业园最早入驻的生产型企业之一，他们的总经理蒋培斌也给记者算了一笔账，“6头水晶夹臂灯的市场价一般为3000元，而如果是在园区选购，省去中间的销售等中介环节，1000元即可买到，便宜三分之二;用于别墅内装饰的高1.8米、直径1.2米的全铜灯出厂价为1.6万元，如果在市场上选购，没有9万-10万元是根本别想拿下来的。”
通过这种直供模式，企业畅通了产销渠道，稳定了产销关系，减少了流通环节，从而大大降低了交易成本，提高了经营效率，同时也提升了企业利润，缩短了供货周期，降低了交易中存在的信息不对称的风险。
“成本的降低能够直接体现在盈利方面。对于采购部门而言，园区内产品品类繁盛，各档次各价格均能一次性采购齐全，一站式采购也将有效降低40%的成本;而对于供应商而言，则最少节约了占产品销售额18%的宣传费和代理费。”郝轶琦向记者介绍。
“产品的销量提上去了就能够决定接下来的生产目标，从前生产是拍脑袋定出来的，如今，产品的生产以市场为导向，以数据为支撑，突出了市场机制。”郝轶琦随后以服装行业为例，说明了市场导向的作用。绿装产业园正是以这种市场导向为前提，将销售与后期研发、设计并为一体，创建“产—学—研—资”相结合、具有可持续发展创新动力的新型产业运作体系，以一种强大的形态震慑这个正在蓬勃兴起的行业。“新型的模式能够把企业强大的生产研发机构倒逼过来，而大量的研发机构能够派生出总部经济，进而使设计院参与。高端的设计团队、高端的研发机构和装饰企业的总部经济，能够使未来的绿装产业园形成庞大的交易中心，这就是新业态的魅力。”说到产业园的运营理念和发展前景，郝轶琦精神倍增。
新颖的管理理念是绿装产业园另一个让人侧目的特色。“产业园的场地不租不卖，并且免费提供公共区域的保洁和保安服务，企业入驻只需交百分之一到百分之二的成交额作为管理费即可，对于企业而言，这样的投资无成本，价格优势非常大。”郝轶琦介绍。
绿装产业园不仅通过直供模式大大降低了成本、提升了利润、缩短了供货周期，还将打造出中国第一个开放式的绿色建筑装饰材料电子交易平台，“我们即将运营线上电子商务业务，实现‘线下体验，线上交易’，中国人多以眼见为实，虚拟经济代替不了实体的展示和体验。下一步，我们将线下线上两个平台同步推进。”实现全国范围内“万家交易一点通，千里物流到家中”。
