起跑线上的中国建筑装饰行业(1979-1985)
在计划经济的枷锁稍稍松动的日子里，和所有感觉到欣欣向荣的新气候的中国人一样，春节一过，时任中国建筑工程总局副局长张恩树投入到紧张的工作中。这个推动了中国建筑从对外经援到国际承包的转变的人物，在当时，并没有意识到自己会成为中国建筑装饰行业起跑、腾飞的推动者和见证者。
也就在那一年，因为工作需要，他周游列国，了解先进国家的建设发展情况。
“那时，我印象最深的就是室内装修。”张恩树说，“那时咱们是计划经济时代，哪有装饰?我们居住的房子大都是公房，水泥地面，石灰墙。我带队考察科威特，发现他们很有钱，房子装修得很好，才开始知道室内装修这个行当。”
与此相印证的是，1978年8月，一位名叫伊莱·布罗德的美国房屋建造商参观了北京、广州等5个城市后，他说：“中国的住房是原始的，他们用黏土和稻草做砖，但也使用一部分预制混凝土板来建房。建成后的质量很粗糙，但非常讲实用。”
邓小平视察白天鹅宾馆 与霍英东先生亲切握手
是的，当时中国绝大多数人都住在这样质量粗糙的房子里，筒子楼、公共厕所、公用厨房、街道浴池是人们生活的常态，一个家庭连完整独立的空间都没有，更谈不上对家居的装饰装修了。
1978年9月，中央召开的城市住宅建设会议传达了邓小平的一次重要谈话，大体精神是：解决住房问题能不能路子宽些，譬如允许私人建房或者私建公助，分期付款。
1980年4月2日，邓小平就住宅问题再次发表重要讲话，他指出：“城镇居民个人可以购买房屋，也可以自己盖。不但新房可以出售，老房子也可以出售。可以一次付款，也可以分期付款，10年、15年付清。要联系房价调整房租，使人们考虑到买房合算。因此要研究逐步提高房租。房租太低，人们就不买房子了。繁华的市中心和偏僻地方的房子，交通方便地区和不方便地区的房子，城区和郊区的房子，租金应该有所不同。将来房租提高了，对低工资的职工要给予补贴。这些政策要联系起来考虑。建房还可以鼓励公私合营或民建公助，也可以私人自己想办法。”
邓小平的讲话虽然没有使用“住房商品化”的提法，但却涵盖了住房制度改革和今后我国住房政策的基本思路。从此，住房制度改革在各地逐步展开。
只有当越来越多的老百姓有私人住房后，家居装饰装修才在中国大地流行开来，这已经是10多年以后的事了。
1979年，在另一个更为高级的领域，建筑装饰行业站在了起跑线上。这就是以北京建国饭店、广州白天鹅饭店为代表的首批中外合资涉外饭店的兴建。
这条起跑线画起来并不容易。
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