建筑装饰行业是一个高度分散的行业,企业众多,并且主要以中小企业为主,竞争较为激烈,因此行业普遍利润率水平不高。不过,大型建筑装饰企业凭借在技术、品牌、规模等方面的优势,往往能够获取高于同行业平均水平的利润率。
在建筑装饰行业的发展初期,受高利润率的吸引,大量企业进入行业,使装饰企业数量和工程承接能力总量与工程年需求量相比出现供过于求的现象,行业利润率不断走低。特别是在中低端市场,由于业主对设计和施工单位的要求较低,参与竞标的企业素质参差不齐,以致市场竞争已然白热化,偷工减料、低价恶性竞标时有发生。
近年来,随着建筑装饰行业不断规范,行业竞争渐趋理性,行业利润率逐步开始稳定。在高端建筑装饰市场,尤其是公建细分领域行业利润率与需求均呈现出良好的发展态势,其中,高星级酒店装饰最被业内看好。
中国旅游业发展迅速,去年全国旅游业总收入达到1.57亿美元。而相应的酒店业也随着旅游业快速发展,据广东省副省长宋海致辞中国现有五星级酒店600多家,预计2015年将突破1000家。
数据显示,2009年至2012年初,4、5星级酒店已经成为了新开业酒店的主力品种。2011年,全年完成133个酒店项目,其中3、4 季度新开业酒店项目呈现提升态势。目前,中国筹建酒店数量达到613家,前期筹划中的酒店项目达到74家。
前瞻产业研究院《2011-2015年中国建筑装饰行业发展前景与投资战略规划分析报告(2012年)》报告分析,我国高星级酒店建设需求主要集中在两个方面。一方面,我国有很多的地级市或者旅游城市目前还没有相应的高星级酒店设施,地方对于高星级酒店的建设需求迫切。同时,随着企业的做大做强,其拥有名下高星级酒店的需求也会间接促进各地的酒店建设。
另一方面,来源于地产开发商相关建设配套需求。近两年我国住宅地产开发商正处于一个政策调整期,对于住宅商品房建设的拿地变得更为谨慎。多数地产开发商增加了配套商业地产、酒店的投资项目,从而也间接促进住宅商品房的价格支撑。比如万达酒店建设公司是中国五星级酒店投资规模最大的企业之一,目前已开业26家五星和超五星级酒店。计划到2015年开业70家五星和超五星级酒店,营业面积300万平方米,成为全球最大的五星级酒店业主。
据前瞻产业研究院数据监测中心统计,2012年我国新增客房数量将达到72350间,2013年新增61182间客房,2014年新增40897间,2015年新增18070间,未来3-5年的新增供给量增长达到了16%,其供应将主要集中在高星级酒店。
前瞻产业研究院预计,未来酒店类型供给主要分为奢华型酒店27%、超高端酒店34%、高端酒店26%,中档偏上酒店13%。这将有效提供给装饰龙头企业高端装修市场需求蛋糕。
目前在建酒店大部分将在2012-2014年供应,假设每个酒店装修投资花费在1.5亿左右,则相关投资总额会达到1030亿,每年年均新增的酒店装修市场规模有望超过350亿。