住宅精装修质量标准出台在即 精装房验收将有法可依

 　　万科精装修房“质量门”事件引发对精装修房标准缺失和执行不力的深度思考。3月30日，中国建筑装饰协会召开住宅精装修质量标准研讨会，业内相关专家、学者和《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》参编企业相关负责人针对精装修房的质量标准问题展开讨论，寻求解决精装修房质量问题的良策。

　　中国建筑装饰协会会长李秉仁、副会长兼秘书长刘晓一，住房和城乡建设部住宅产业化促进中心技术产品处处长叶明、住房和城乡建设部标准定额司工程标准处副处长雷丽英等领导出席研讨会并作重要讲话。研讨会由中国建筑装饰协会副秘书长兼中华建筑报社总编辑邓千主持。【详情】

　　·2001年12月9日，原建设部和国家质量监督检验检疫总局联合发布了《住宅装饰装修工程施工规范》，并于2002年5月1日起实施。这一国家标准适用于住宅建筑内部的装饰装修工程施工。

　　·2002年，原建设部出台了《商品住宅装修一次到位的实施细则》，提出“精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成”，鼓励取消毛坯房，推行精装修房。

　　·2008年8月，住房和城乡建设部发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修，逐步取消毛坯房。深圳市在2008年初就提出强力推进住宅一次性装修，2010年底前实现全装修住宅销售率100%。

万科精装修房质量门事件引发对精装修房标准缺失和执行不力的深度思考。

　　早在两年前，中国建筑装饰协会就已开始组织编制《住宅室内装饰装修工程验收规范》，现已报到相关部门。该标准主要适用于成批量的新建住宅，不太适用于既有住宅；部分内容不适合小家装，尤其是涉及验收问题的内容。

　　该标准重点强调在两个阶段对项目进行验收。首先是在工程的基层部分，即结构完工后和装饰公司进场前交接时进行的验收，合格的毛坯房是做好精装修房的第一步，这样既保证了基层与装饰装修部件的较好结合，又对最终的工程质量起到了保障作用。其次是最后的工程验收，根据之前国家相关的验收标准，分部分项地进行工程质量验收。该标准的特点是分户验收，即“一户一验”。

相关动态：2012中国房地产精装修发展论坛（石家庄站）即将召开

事态发展：