旧貌换新颜——城镇小住宅改造探索

小住宅改造设计说明：

空间性质/独立住宅

项目特点/独立住宅室内外一体改造设计

设计概念/优雅与温情

项目信息

改造项目位于珠海一个典型的老旧社区90年代的独栋住房，房间格局不仅小、挤、暗，无法满足现代生活习惯，且握手楼的格局，与邻屋对视私密性差。除此之外，还有砖混结构隐患，热工性能差，以上总总都是旧城改造中典型的疑难杂症。

设计改造

一、功能升级，住宅室内外一体设计

在该独立住宅改造方案中，我们强调建筑室内外一体化设计，这样可以实现室内外良好的协调关系，而且能够促使室内和景观与建筑更加匹配，能够有效减少设计缺陷、增加使用舒适度、提升建筑整体品质，创造出美丽又舒适的空间。

01 根据业主需求，布置平面功能，在结构改建的合理前提下，增加功能用房；二楼起居室内形成回环空间，增加空间的趣味性、流动性以及开阔感。使得起居室氛围温馨活跃。

02 最大化地利用顶层露台空间，成为周末度假休闲的场地。

03 前院和内院庭院空间重塑，增加庭院观赏。

04 改造初期做结构检测，拆除原楼梯，新增室内楼梯，置入新的钢结构楼梯，多处墙体。门窗、洞口进行加固处理。

05 翻新后的住宅，通过新增一楼门斗空间和二楼钢琴房体量来增加造型的丰富度，并通过质感漆和木纹色百叶窗的主色调搭配，体现住宅的优雅和温馨。

二、重视居者的私密性

01 增加院落半高院墙，在他人可视高度增加栏杆和穿孔板遮挡视线，提供私密性的同时，增加趣味性。

02 住宅正面虽然视线开阔，但面临西晒的问题，通过百叶窗的设计，既能起到遮阳效果，又能保证住户的私密性。

三、宅内的风景

01 老旧社区的握手楼现状，难以实现四周敞亮的开窗，我们只能向天空借风景，利用顶层露台，眺望到1km之外的摩天轮和山脉。

02 在住宅入口处，我们在新增门斗处，增设了窄条玻璃窗，将原有的旧城区的风景纳入住宅内部，通过这独特的景窗，似乎保存下了这一线天光的窄巷风光，令人品味。

四、房屋加固

该项目为旧房改造，为了保证居者的居住安全，房屋墙体焊接钢筋混凝土板进行加固、原有柱体焊接钢条以及添加钢梁加固。