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　　——曾卫平商业设计团队全力打造东莞东城项目纪实

　　夜幕降临，华灯初上，在东莞这座由无数中小型加工企业构成的新兴城市中，东莞东城街万达广场正如一艘商业航母，以包罗万象的商业综合体的形象悄然起航，在不经意间改变着这里原有的商业格局，改变着这里人们的生活习惯。

　　万达广场是由国内著名地产企业大连万达集团在各地投资兴建的商业综合体，所建之处，往往都成为当地的地标性建筑。而此次开业的东莞东城万达广场购物中心是万达集团的A类项目，也是最高端的购物中心，其室内设计正是由北京清尚建筑设计研究院曾卫平商业设计团队完成。

　　曾卫平商业设计团队从2007年开始与万达集团(以下简称万达)合作，多年来，凭借独特的设计理念，该团队共完成万达室内商业步行街项目三十余个，占到万达同类项目近35%的市场份额。

　　为什么能够取得如此令人瞩目的成就呢?其中最主要的原因莫过于总设计师曾卫平对商业购物中心发展趋势的长期研判以及高人一筹的国际化视野，令他的作品充满鲜明的个性风格和极其前瞻的创意，而对设计完美与创新的不断追求，也让他的设计团队成为了国内购物中心设计的领军者。

　　室内步行街的前世今生

　　商业步行街是城市的商业文化名片，是城市繁荣的象征，也是城市运营的点睛之笔。它是随着社会的进步，生活水平的提高和环境的改变，随着人们从需求购物向重视购物体验的转变应运而生的一种商业态势。

　　在物资匮乏的年代，人们为需求而购物，那时基本上只能看到百货商场这种单一的商业形态;随着国内经济的高速发展，人们的生活品质也得到了快速的提高，以往单纯的物质追求已经满足不了人们对于高品质生活的追求和向往，人们更注重体验购物的过程，购物中心纷纷涌现，适时地满足了人们的需求。

　　购物中心把多种业态集中在一栋建筑中，满足了人们一站式购物的需求，加速了人们从需求购物向体验购物的转变。购物中心大力营造商业氛围，强调体验的过程，吸引人群并愉悦人们的心情，勾起人们强烈的购物欲望。

　　曾卫平设计团队认为室内商业步行街的出现，将购物中心的发展再次推向了一个新的高度。室内步行街首先能够为人们提供良好而舒适的小环境，使消费者不再受自然气候的困扰，随时享受舒适的消费过程;其次，在传统商业淡季，室内步行街仍能以丰富多彩的服务内容对消费者产生强大吸引力。同时，室内步行街扩展了步行街的商业空间，设置大小中庭作为共享空间，在一定程度上满足步行街对体量的要求，也方便不同业态之间的转换。

　　该设计团队预测，未来购物中心里文化元素、旅游元素的比例会占到绝大部分，当体验式的购物方式也不能满足人们需求时，人们将更向往回归自然，接触淳朴真实的氛围。例如欧美一些国家的购物中心，里面就会有旅游度假的功能，会有史努比乐园、过山车、水上世界等游乐项目，纯粹的购物元素只占到很小的一个比例，而且大多是旅游娱乐项目相关的衍生产品，而这也将成为国内购物中心今后十年的发展方向。