美国纽约市市长迈克尔·布隆伯格9日召开发布会，启动由市政府推出的“微公寓”计划，为单身人士提供低价小户型公寓，并举办室内设计大赛寻求小户型内的最佳空间利用方案。

    麻雀虽小五脏俱全

    不能牺牲舒适性

    纽约市的“微公寓”计划，借鉴了伦敦、东京等高人口密度城市的经验，将公寓面积定在25.5平方米至28平方米，厨房、卧室、卫生间一应俱全。

    面积虽小，还不能牺牲舒适性。比赛要求，理想状态下，这些公寓应当保证“大量光线和空气进入，以营造一种开阔感”。

    布隆伯格在这项名为“adAPT NYC”竞赛的声明中说：“来自世界各地的人都想住在纽约，我们必须开发一种新式、灵活的住房模式，安全、经济又新颖，以满足人们的需求。”

    他说，纽约市政府计划之后两个月内，在曼哈顿基普斯湾区的一块政府所有土地上建一栋“微公寓”楼，包含大约80套这样公寓。

    公寓楼建成后将在市场上公开发售或出租。市政府不会资助这一项目。如果项目成功运行，可能致使1987年制定的分区法放开。按照该法规定，新建公寓最小面积为37平方米。

    面向年轻人

    经济困难者和空巢老人

    按照城市规划者设想，这类“微公寓”主要面向年轻人、经济困难者和空巢老人。

    纽约房租昂贵，以曼哈顿5月租赁价格为例，在没有门房的大楼内，单开间月租金2243美元，一居室公寓月租金2959美元；有门房的大楼内，单开间月租金2657美元，一居室公寓月租金3777美元。大约三分之一的租赁者把超过一半的收入投入租房，相较而言，购买一套小公寓可以承受。

    另一方面，单人或双人家庭越来越多，不需要多大的住房面积。2010年人口普查结果显示，曼哈顿46.3％的家庭只有一个人，全美范围内，单人家庭比率升至大约27％。纽约市政府官员估计，曼哈顿76％的居民独居或两人同住。美联社9日援引官员的话报道，这种小型家庭数量增长迅速，部分源于年轻的职业人推迟结婚和生育。

    此外，纽约人工作时间长，在家生活时间短，租房者通常选择小房子来省钱。

    布隆伯格说，“微公寓”项目可能延伸至外围社区，向低收入居民提供更安全的住房。据纽约市房屋局数据，纽约市目前有180万个一至两人的家庭，但是只有100万套单开间或一居室公寓。这种供需不平衡迫使低收入人群租赁非法公寓，容易陷入陷阱。

    他说，按照纽约市政府住房计划，到2014财政年度结束之前，市政府拟新建或维护16.5万套经济适用房。

    美国其他一些城市也有类似项目。譬如旧金山开发商正在谋求许可，对外出租面积仅为14平方米的公寓。