广州大学城商业中心的总经营面积达7万平方米，是集饮食、休闲娱乐、购物、酒店等于一体商业交易平台，不但可以满足每年300万国内外游客和世界各地学术研究人士的需求，更可服务于每年的大学生各类盛会举办等等。由于历史及开业时间长等原因，该中心目前现状不但设备老化、管线凌乱、空间饰面陈旧......而且大部分洗手间渗漏严重，直接影响到莘莘学子衣食住行等后勤生活，因此，对该项目进行翻新改造迫在眉睫!
大学城商业中心运营单位缔之美公司在经过多方考察和评估之后，最终选择了文华东方设计事务所操刀设计，对该中心进行商业改造，文华东方设计团队承接该项目后，立即对该项目进行详细调研，并根据商家经营、广交会与学生放假时间对该商业改造采取“统一规划，统一设计，分布实施，逐步完善”的改造方针。设计构思以久负盛名的广州“天河城”为蓝本，结合学术文化与岭南文化打造学生自己的“活力之城”
商务酒店：文华东方设计与运营方充分调研沟通，虽然面对改造资金紧张，但是仍然希望该酒店在满足使用功能情况下，尽最大限度的融入人文元素 ，让酒店空间拥有一定的文化氛围，才不至于辜负大学城这一人文环境。因此，设计师对商务酒店总体上采用现代中式的设计风格：低调含蓄而富于人文的岭南气息。客房的设计风格则根据市场需求主要分为现代中式、欧式田园、现代简约三种风格;装修档次上考虑到资金压力，主要分为升级改造、普通改造、修补改造三种档次。其中升级改造对原来空间基本上进行全面翻新改造，普通改造则保留原有家具基础上进行翻新改造，修补改造主要根据原有情况进行针对性修补。
商业城：文华东方设计对商业中心B、C、D区域进行重组梳理，
划分明确：名店城、美食广场、数码港、潮流基地、休闲娱乐广场、户外酒吧长廊等六大业态。
(1)名店城主要定位于与师生生活服务吻合的著名商家。如肯德基、阿迪达斯、耐克、东方眼镜等。
(2)美食广场主要引入国内各式各样风味小吃，为确保师生饮食卫生，采取集中采购油，米等大宗商品，集中清洗消毒饮食用具等。
(3)数码港主要定位为师生提供数码产品服务。
(4)潮流基地主要定位为师生提供服装、鞋帽等潮流物品
(5)休闲娱乐广场主要定位为学生精神娱乐生活的一个广阔舞台，如大学生艺术节、各大院校的街舞比赛、音乐、绘画创作比赛等，给他们提供一个充分表现自己、释放年轻热力和激情的最佳场所。
(6)户外酒吧长廊主要定位休闲酒吧廊、烧烤区、户外活动中心(旱冰场)、美景园林等休闲娱乐场所，给大学生们提供一个最好的放松和休息的场所。
由历史原因，商业城走道两边的商家店门千差万别，各不统一造成混乱，既不利于管理，更影响形象影响销售，因此，设计师根据原来总体风格重新设计统一立面，并对能利用的天花局部调整，对不能利用的重新设计，从而使商业走廊视觉形象完整统一。风格上追求自然质朴，生机勃勃的格调，模糊室内室外界限，让室内外互相渗透，利用室外大自然元素延伸到室内造就生机盎然的感官刺激!不但采用移步换景的手法对商业走廊进行布景，而且结合情景融入商业元素充分展示商家形象，从而使得环境与商业携手发展。
设计是为商业服务的，作为一家擅于商业思维的设计机构，文华东方设计团队建议创立勤工俭学中心与大学生创业园，不但让学生参加勤工俭学社会实践活动，而且为大学生们尝试着做“生意”，甚至可以“我的消费我作主”，让大学生参与商业中心的运营管理，对商家进行考核评比，使商业城成为大学生们自己的商业城。
通过对文华东方设计一系列改造蓝图的实施，我们相信：广州大学城商业中心会成为大学生娱乐购物的最好去处，是全国高校后勤产业的商业楷模。它的成功营运也必然引爆中国大学城这一特殊形态的最大商机，成为最受追捧的大学后勤产业的商业航母经典模板。
