古都荆州,三国军事重镇。刘关张结义兄弟由此地起步,肝胆相照出生入死,创立蜀汉政权三分天下。
历史的车轮转过1800年,小城荆州里先后走出两个懵懂青年,胸怀一腔热血,坐上绿皮火车来到南国被称为“特区”的地方。以楚人“筚路蓝缕,以启山林”的精神,一路慷慨以歌,披荆斩棘。携手同行20年,在深圳建筑装饰行业打拼出一番壮阔天地。
他们,就是深圳鹏城建科集团有限公司的创始人——黄志文、杨兵龙。
缘起讨债 患难与共结下友谊
“那时候我俩就天天在一起商量,怎么找那个人,去找他的家,去要回我们的钱”。提起这段往事,杨兵龙的嘴角浮现一丝笑意。
2003年,杨兵龙就职的家装公司老板突然关门跑路,两年来辛辛苦苦赚的工程款一下子亏进去十几万元,这在当时可是笔不小的数目。而同乡黄志文这时刚刚加入这家公司,亲手把3万块押金交到杨兵龙手上,让他代交给公司财务。
“我记得当时是在岗厦的农业银行,他把钱取出来,用报纸一包交给我,我就交给公司。到了下半年公司就垮掉了”。
惺惺相惜,同为受害者让两个人有了“共同目标”,友谊的种子也悄然于二人心中生根发芽。
两人有很多共同语言。
同为湖北荆州人,以前在老家都是小老板。一个跑运输开长途大巴,一个做木匠出身,后来一步步在县城做起工程。
都有一颗不囿于现状的心。眼见同乡在深圳闯荡风生水起,都毅然放弃荆州颇具规模的生意,远赴千里,从零开始。
骨子里都有百折不挠的韧性。人在低谷的压力,对亲人、朋友都难以启齿。杨兵龙却并未沉沦谷底,日升月落,静观己心。最终迎难而上,成立一个小家装公司,组建起设计团队、业务团队。凭借过往工作中积累的设计师、业主关系慢慢起步,仅用一年多时间就赚回十几万。
此时的黄志文,进入外企百安居家装事业部,跨国公司的管理理念和服务意识,为他打开了通往新世界的大门,也奠定下黄杨联手、奔赴美好前程的坚实根基。
上海李宁中心总部大厦
士不可以不弘毅,任重道远。磨难是一把尺,测量人绝地反击的勇气;磨难也是一根绳,鞭策人策马奋进奔向成功之路。此番磨难,既考验了两人的意志心性,也自此成就了一对事业上的“黄金搭档”。
携手打拼 金兰兄弟壮志当拏云
人只要知道自己去哪里,全世界都会给他让路。
“走在深南大道上,这么多总部大楼,这么多写字楼,没有一栋是我们装修的,真有点不服气!”黄志文的话像一块石头投进平静的湖面,在两人心中激起了层层涟漪。此时,黄志文建议百安居的高管成立公装事业部并获批,他也开始进入公装事业部并顺利完成了几个优质项目。
彼时杨兵龙也已在百安居掘到第一桶金,并且学习到先进的经营模式、项目管理经验,积累了不少高端客户人脉资源。两人租住在同一栋楼的楼上楼下,闲暇时经常交流,互通有无。做家装拼命干一年,产值也就200多万元,如果做公装,那就是几百上千万!
要不要往前走一步,两个人一起干?
干!
无惧则无畏,有勇则有成。2007年,经一个老客户介绍,两个人承接了第一个公装工程——山西临汾的一家五星级酒店。既紧张又兴奋,黄志文和杨兵龙开启项目运作,凑齐六七十万资金,七八个管理人员,拉起一支装修队伍。深圳的设计理念、采购标准、服务意识以及管理模式,在临汾酒店项目施工中凸显绝对优势,最终在所有4个标段的施工单位中,获得业主方的最高评价。
首次“试水”公装项目的胜利,激起二人心中万丈豪情,一鼓作气再战再勇,接连承接几个公装项目都取得不俗战绩。在生意的奔忙中,黄志文和杨兵龙收获了不错的经济回报,同时也对人生发展开始更深层次的思考。此时的房地产市场生气勃勃,正是建筑装饰行业最好发展时期,何不抓住时机,完成事业发展的关键一跃!
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共创品牌 以义兴利铸成功之道
“我们的客户资源都是身边很好的朋友,做一个项目交一个朋友。每一个项目都要做好,要对得起朋友。”
以义立身,义在利先。从业以来,黄志文和杨兵龙在看待客户方面高度一致。秉持这种为人处世的价值信念,一路上赢得万科、华润、招商、中粮、建发、鹏瑞、顺丰、粤海等众多优质客户群体。
早在2006年,二人就洞察到一个商机。这一年国家“十一五”规划纲要出台,首次提出了“节能减排”目标,建设生态文明成为国家的重要历史任务。
草摇叶响知鹿过。黄杨二人敏锐捕捉到政策动向,准确把握市场增长新趋势,迅速调整事业发展方向,并在2010年完成了一个亿的大体量项目——万达长白山半山别墅,立下行业精装修项目新标杆。
从2007年到2010年,项目越做越多,工程越做越大,散兵游勇的管理方式已经有些顾此失彼。如何规范化、专业化运营,如何做大做强,时常盘桓在黄杨二人的脑海之中。2012年,深圳鹏城建科集团有限公司应势而生。
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开业之初,黄杨定下“诚信、勤勉、务实、创新”经营理念:诚信——立身之本,勤勉——立业之基,务实——立足之道,创新——发展之动力。公司成立后,像装上了快速发展的引擎,开足马力驶入高速发展快车道,在商业地产、办公楼宇、酒店学校、机电智能等业态领域屡创佳绩。黄杨二人带领团队先后完成了贵州凯里刚朵拉星力城、跨越速运总部大厦、武汉环球贸易中心、武汉瑞安光谷创新天地、汕头海泉湾酒店、深圳万科前海企业公馆、华润佛山悦里公馆、深圳市第十三高级中学等一批精品工程,在业界和客户中得到广泛好评和高度认可。
伴随公司规模逐渐扩大,经营问题成为重中之重,着力聚人心、固根基、扬优势、促发展,黄杨二人在实践中不断探索公司的经营模式和发展方向。
以人为本 精细化管理稳健经营
坚信人才是企业振兴的源动力。黄志文、杨兵龙始终把“人才强企,人才兴企”放在公司治理的前端,在人才队伍培养建设上不遗余力。校招生进入公司从安全员、事务助理、资料员等基层一线岗位做起,师傅手把手“传帮带”,经过3年企业内训走上核心管理层。
针对市场各种业态需求和发展趋势,专门培养一支“特种”管理人才队伍,选择对行业全盘深度了解、有一定专业知识水平、对忠诚度高的员工进入经营部,对市场走向做前瞻性研判,提供可行性分析报告,为公司决策层制定发展战略及落地执行提供有效支撑。
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项目管理绩效方面员工享有双重福利。其一,小节点有小奖,大节点有大奖,工程完工后有完美交付奖;其二,每个项目团队有20%的跟投权,人人可以做股东。同舟共济,让利共赢。这种人才观让公司的每个项目都有盈利,公司发展始终在良性的轨道上前进。
“把自己做得更好、更优秀、更有服务能力,这是我们核心的企业价值。”
公司的项目管理体系精细、严谨、专业水平高,“一个思想中心,两本指导手册,三大管理法宝”保障公司各职能部门凝心聚力,高效运转。
一个思想中心:围着市场转。公司经营中心、工程中心、商务中心、财务中心、招采中心五大后勤中心,齐心合力做好服务,为项目成果落地保驾护航。
两本指导手册:《工程管理手册》和《工艺工法手册》。由公司研发团队、深化团队编撰更新,从业务营销到开工准备、过程管理、收尾管理,再到竣工结算,每个工程节点、工艺标准、项目管理流程巨细靡遗,执行标准化设计、标准化施工。
三大管理法宝:公司高管下沉到每一个项目进行管理,快速决策,协调解决施工现场出现的问题;项目策划有“四表一书”,项目整体策划、材料策划、劳务策划、执行策划先启于项目开工,项目经理签署责任书,责任到人,深度把控工程进度、材料和资金;按节点实施过程管控,每个环节、每个部门系统化管理,及时复盘,对项目的管控方案、节点进行考核,保证工程完美交付。
“前期策划,过程管理,成果落地”的项目运作程序,职责清晰,操作规范,实现工作效率和经济效益双丰收目标。创业以来,不仅占据华润、万科、招商等地产行业的高端市场,还在多项边设计、边施工、边做结算“三边”应急项目中创下佳绩:疫情期间,仅用4个月完成4000多间客房的深圳国际酒店,装配式装修率高达97%。同样用四五个月时间完成华南师范大学、松岗燕川中学、坪山高中园等高产值周期短的短平快项目。
精细管控,稳健经营,以追求企业可持续发展为最终目的,这是黄志文、杨兵龙给公司的清晰定位;防范财务风险,精简人员岗位,集团化集采控制成本,把更多的利润回馈给广大甲方,这是他们自创业以来与业主建立长期密切合作关系的秘籍。
“行业未来还有很大的发展空间,面对市场机遇性转变,稳住自己的脚步,坚持自己的经营理念,这是我们的生存之道。”
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沧海横流,历史从来浩荡向前。中国建筑装饰行业蓬勃发展40年后,迎来大发展大变革大调整时期。英雄辈出的精彩上半场落下帷幕,那些曾经在建筑装饰舞台上叱咤风云的人物,仅留下日渐模糊的背影,而新一代草根企业家的雄起,给行业发展带来新的希望和期冀。
抓住大有作为的新机遇,迈入大有可为的新时代。
“黄金时代,不在我们背后,乃在我们面前;不在过去,乃在将来。”
作者:赵林 潘聪