近日，由华鼎装饰承建的杭州首个人才引进高档租赁住房项目--宁巢·明石公寓项目顺利通过竣工验收，共有1468套房源将通过“只租不售”的形式于今年投入运营。
该项目位于位于杭州市江干区城东新城，总建筑面积约159897.8平方米，包含1468套人才安居住房及商业区、地下车库、共享空间等功能区。该工程是杭州市积极响应国家“租售并举”政策，大力推动“民生福祉”“双招双引”的重要部署，是强化人才后勤保障、打造最优人才生态的重要举措，对全市住房租赁市场的培育和发展有着重要意义。华鼎装饰坚持绿色施工、品质建造，秉持“以人为本”理念，打造现代都市人的“理想生活空间”。
项目整体布局采用外城内郭的形式，又借寓杭州的山水之美，以6幢家庭式居住的塔楼为山之形势，以3幢公寓式C形板楼取水之意境，中间以浮萍状的社区中心作为过渡，形成北静南动的格局，颇有东方韵味。
项目规划包括架空层、共享空间、屋顶花园、地下空间、公区等在内的全龄段人群五大空间功能，形成一个适合全年龄段的复合业态并存的共享社区模式。同时，项目还配备了共享办公、共享厨房、格子储物、阅览室、会客厅等多个共享空间，有效释放居住空间，形成良好社区氛围。房间设计多用跳跃、明亮的颜色，简约的家居风格，打造适合年轻人居住的鲜活空间。
装配式试点 环保高效
住宅户型包含40平方米、60平方米、90平方米三种标准户型，项目采取装配式试点施工，提高工程质量和施工效率。由于装配式施工大量构建部品要工业化生产，对设计标准化和精细化的要求非常高，项目在设计阶段就通过精准定位，采用BIM技术以及全屋工厂化定制饰面板，同时模拟出入管线排布，做好精确的预留预埋。墙面及吊顶均采用干法施工，相比传统施工方法，即降低了传统装修高能耗、高浪费、高污染带来的环境压力，施工效率也提高了一倍，整体工期在原合同要求的基础上缩短了5个月。
样板先行 确保质量
项目严格落实“标准化”施工管理，在每一道工序施工前，根据不同的“工艺”、“工法”，先建样板，并在一定区域进行展示，待样板展示区鉴定达标后，将分项工程工艺工法集中展示并优化，直观的交底工人施工，再进行大面积标准化跟样施工。样板先行不仅使施工班组有所参照，现场管理人员有所监督，更有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，从而达到消除工程质量通病、提高工程质量整体水平的目的。华鼎装饰项目管理团队还开展了“质量月”观摩活动，进一步严把质量关，按期保质保量的完成各项建设任务。
华鼎装饰将持续秉持绿色建造理念，从标准化、专业化、精细化等多方面入手，坚持技术创新，提高质量管理效率，为打造人才宜居宜业环境，激发人才活力贡献力量。（浙江经理部 江涛）
