浙江国贸商业金融总部项目是浙江省重点建设工程,位于杭州市钱江新城的核心地带,毗邻杭州市政府,与钱塘江咫尺之遥,区位优势明显。2020年二季度,国贸总部大楼正式启用,成为中国企业500强、省属国有控股企业——浙江省国贸集团阶段性发展、对外形象提升的重要标志。
大楼总建筑面积约11万平方米,楼高100.75米,定位为5A级超高层办公大楼,由享誉国际的著名建筑设计事务所德国GMP精心设计,是典型的“高大精尖难”工程。亚厦承建的面积约5.1万平方米,负责主楼负一层餐厅、二层会议室、三层机房和档案室等公共区域,以及五至三十七层办公区域的精装修施工。
合理部署 响应需求
早在开工之初,项目部便快速搭建起强有力的管理人员架构,部署施工管理网络,对施工进度计划、劳动力计划、资金计划、材料供应计划、抢工措施预案等进行了精心的策划和编排,并明确各施工程序、分项任务和工艺流程,有组织、有计划、有步骤分阶段地推进项目建设。
部分成员公司
由于该项目业主方包含国贸集团及其成员公司共六家单位,各单位方案不尽相同、个性化要求相对较多,相比以往只有一个业主方的项目,其深化设计的工作体量大大增加。为更及时高效地满足各业主单位的需求,亚厦工管公司临时抽调多名经验丰富、精明强干的深化设计师,一一对接,尽量达成每一个业主单位的要求,并对其要求的变更找设计单位进行反向确认,尽全力保障项目顺利进行。
攻坚克难 强力推进
项目整体室内装修大气、简约、富有现代感,为满足业主方关于项目一次性验收合格,并符合国家现行质量检验标准,以及行业、地方相关规范、标准的要求,亚厦项目部坚持以“客户为中心”的理念,逐个击破重难点问题,高效率完成各项施工任务。
核心筒区域排烟风口的施工是其中一个重点。项目部通过参考以往办公楼项目的方案、与专业分包单位研究探讨,最终选择在核心筒铝板墙面镶嵌排烟风口的方案,来满足超高层建筑排烟风口的排风量要求,同时又较好地实现了排烟风口的墙面装饰功能,是项目施工的一大亮点。
尺寸问题也是施工的难点之一,在实际施工中,各层设计图纸与现场尺寸存在较大偏差,除了使用的材料规格型号外,全部排版尺寸均需现场重新测量放线。为此,项目部深化设计、施工员逐层进行精细放线处理,并对各层所需要的瓷砖、木饰面、铝板等相关材料的尺寸进行单独订制。
其中,墙面、柱面有大量的弧形铝板,放线难度大,材料无法现场加工,且铝板固定方式较为特殊。这大大考验了现场施工员放线的精准性,以及材料供货商的专业性。项目部依托亚厦总部集采中心及劳务招标平台的资源优势,对接到专业班组和供应商,对该部分区域进行单独施工,与工人细致交底、与供应商反复核对,材料统一单独配送,确保施工过程中的人力、物力供应,以便实现完美的观感效果。
严把质量 圆满交付
施工过程中,项目部每个月都要接受来自各业主单位的阶段性验收。为了每次验收时做到心里有底、眼中有数,项目部做了万全的准备。一方面,在施工中项目管理人员对现场施工质量进行检测和排查,对现场文明施工成品保护做到尽善尽美,避免因与分包单位工序衔接较多而导致成品出现破损现象。另一方面,针对疑难杂症问题,项目部组织各施工班组开会群策群力,研究讨论出一个最为合理的解决方案,确保项目质量。
业主阶段性验收,验收后项目经理对管理人员和班组进行交底
每次验收结束后,项目部都会对验收结果进行细致分析、反省和总结,对需要整改的部分及时落实整改,将结果积极反馈至业主和监理单位,并做好记录,为今后承建其他同类型项目时起到借鉴的作用。这不仅让亚厦在客户面前留下良好、专业的印象,也有利于项目人员在施工过程中不断提升和完善服务品质。
公司领导对项目高度重视,在施工过程中巡查现场并提出相关指示
江干区质监站领导带队竣工验收,并做验收总结
2020年4月上旬,项目进入竣工验收阶段。为了使验收顺利完成,项目部组织人员进行了严格的自检自查,并对施工内容逐一销项,坚决贯彻以质量为本的服务精神。历时7个多月苦干奋战的成果,最终得到了业主方的高度认可。
多年来,亚厦精耕高端办公楼市场,已承建过北京银河SOHO中心、广州恒大中心、深圳华为坂田基地等众多高品质标杆项目。国贸总部大楼的圆满竣工,再一次展现了亚厦在办公领域项目建设上的专业性和战斗力。