远洋地产战略发展部副总经理 北京远洋公益基金会秘书长 段涛：商业生态创造企业与社区和谐发展
远洋地产战略发展部副总经理 段涛
各位领导，各位来宾，各位朋友：
大家下午好，我是来自远洋地产集团战略发展部的段涛，同时兼任由远洋地产出资成立的北京远洋公益基金会秘书长，非常荣幸能和各位欢聚一堂，出席有关绿色和未来发展的主题论坛。首先还是要祝贺远洋装饰15周岁生日快乐，谢谢。
言归正传，绿色建筑与中国未来发展，听上去这个主题非常大，但是细想下来，跟每一个企业、个人、组织都息息相关。接下来请允许我以远洋地产持续开展多年的老社区新绿色环保公益行动来作为例子和各位一起探讨和分享，企业如何通过公益的环保活动对员工进行环保教育、责任教育，让企业利益与公众利益保持一致，从而促进企业的长远发展，也同时以这个行动去引发公众、学生、其他企业的共鸣，从而创造出企业与社区和谐发展的一个商业模式。
还是先从关注企业说起。从宏观讲，今天的企业掌握着我们整个的经济命脉；从微观讲，我们早晨醒来了以后，用高露洁刷牙，开着大众去上班，我们用微软、苹果、惠普电脑或者其他的一系列的品牌，到了晚上我们又回到家里面看三星的电视。其实企业存在的目的非常简单和单纯，就是为投资者牟利，所以在多数的投资者眼中，衡量企业的优劣的标准只有一个，就是投资者回报。单凭一个指标来衡量企业，一定是会有缺陷的，企业是法律意义上的人，他以人的身份来参与社会生活，有自己的一个人格，如果单纯只是逐利，企业的人格会变得不完整。
企业的发展，是建立在大量自然资源消耗、制造大量废物的基础上的。有的企业可能为了获利不择手段，特别是对生态利益方面的破坏。我对企业有这么几个认识，相信大家也会认同，第一个是企业取得了巨大的商业成功，影响着我们生活的方方面面，第二个是企业存在的目的就是为了股东牟取利益，第三个是企业在获利的时候，有可能不惜影响公众利益，第四个是企业常会不自觉的将环境的成本外化，损坏整体的环境利益。如何来解决这些问题呢？这是一个非常复杂和困难的事情。现在几乎所有的大企业都在倡导企业公平责任和新公益精神，以追求企业的全面健康发展为目标，他们逐步认识到企业如果再不改变当前的缺陷，将无法与社会一道做到可持续发展，不断的外化企业成本，最终受损的还是企业本身。
传统的企业公益精神，仅仅是存在于依法纳税、合法经营层面，而新公益精神将更多的体现在实现企业公民的价值，通过全面的健康发展，追求所有利益相关方的利益最大化上。接下来我想和大家一起来看看远洋地产在新公益方面的探索，希望能给各位带来一些启发。
远洋地产成立于1993年，今年正好也是我们20周年的生日，从中远集团的下属的子公司做到2002年中远中化股权多元化，再到2007年在香港成功上市。远洋地产一直致力于工业精神的探索和实践，从2006年开始锁定在环保、绿色领域，并启动了名为“老社区 新绿色”的环保公益行动。2008年，汶川发生特大地震，远洋地产从那时开始出资成立了远洋公益基金会，用一种更系统的、规范化的机制来运行公益事物，扶持教育、关注环保。
随着对设计认识的提高，施工公益的变化，新型材料的应用，对环境质量要求的提高，远洋需要找到一个能够去实践新型环境技术的平台，并将其中的先进理念运用到新产品当中，这个平台就是“老社区 新绿色”活动。
“老社区 新绿色”环保公益行动自2006年7月开展以来，针对北京的老旧社区，围绕水资源的综合利用和节约，节能减排，可再生资源的充分利用，以及乡土植物等四大主题进行环保改造项目建设，并组织形式多样的环境宣传教育活动。后期，这个活动逐渐从北京走向全国17个省市，估计有四千万人从中受益，改善了居住环境，也带动了居民环境意识的提高。
远洋地产的老板李明先生在这个活动之初对活动做出了准确的定位，他说这个行动是远洋地产回馈和感恩社会的体现，符合远洋地产一直坚持企业公民的行为主张；他希望通过这个环保行动，能教育员工站在更高的社会层面去思考自己的工作，吸取到先进的环保经验和技术，去促成自身新产品的开发。远洋地产通过了“老社区 新绿色”的环保行动，找到了一个和企业主业完美结合的平台。
房地产企业是参与城市化程度最高的行业，而行业水平的提高速度，还不能与城市化发展速度匹配，因此在开发过程当中，不可避免地对环境造成了破坏，这种环境破坏包括自然环境和人文环境。我们希望通过类似“老社区 新绿色”这样的环保活动，促进社会的和谐与进步。
我们的公益行动还走进了百所大学，因为认为大学生群体是社会的未来，只要提高大学生群体的环保意识，就能在社会中形成示范效应，也能促成小区环保工作的开展。
到2010年，“老社区新绿色”步入了一个更深的阶段，远洋地产与远洋装饰合作，由远洋装饰来施工，连续三年对老旧四合院改造。碳排放四合院、水循环四合院、光能四合院三座环保主题的改造释放项目的落成，引起了社会的广泛关注。
绿色公益系列建筑的实践，不仅为政府部门和相关的NGO组织提供了科学示范，也承载了远洋自身对绿色建筑的不断探索，标志着绿色理念在公司内部和相关企业中已经成为了一个共同遵循的价值观。
远洋自身的绿色建筑标准已经逐步形成，所有的项目严格按照节能65%的标准建设，保证30%绿地率，高端商业项目要严格去按照美国认证的一些标准去完善自己，并最终获取资格认证。
大约在200年前，德国著名诗人荷尔德林就写过“人，诗意地栖居”。这个梦想，在今天的中国城市变得格外可贵。一方面，人们的确需要舒适宜居的生活环境，另一方面我们的城市环境正在面临严峻的考验。我们应该像生命力顽强的绿色植物一样，冲破坚硬的岩石，让生命能够诗意地栖居在和谐的城市土地上。让我们一起为这个美好的未来而努力。谢谢。
主持人：非常感谢，从这里我们看到一个企业在生态建筑、绿色建筑等方面做出的探索和实践。下面我们有请中信证券投资银行部副总裁丁勇才先生，为我们作“绿色建筑与资本市场”的主题演讲，大家欢迎。
