3、评估结论
在评估基准日2012年4月30日持续经营的前提下，雅迪装饰账面总资产为5，772.63万元，总负债为4，895.71万元，净资产876.92万元（账面值业经天职国际会计师事务所有限公司审计），评估后的总资产为6，047.28 万元，总负债为4，895.71万元，净资产为1，151.57万元，净资产增值274.65万元，增值率31.32%。资产评估结果汇总表如下：
资产评估结果汇总表
评估基准日：2012年4月30日 金额单位：人民币万元
4、评估主要特别事项说明
（1）被评估单位纳入评估范围的部分房屋建筑物尚未办理房屋所有权证，建筑面积共计1093.94平方米，截至评估基准日尚未取得相关房产权证，但被评估单位已声明其产权归属被评估单位所有，其建筑面积是在被评估单位申报数据的基础上，经评估人员现场核实后确定，并据此计算评估值，实际面积应以房产测绘部门的测量结果为准，如有差异，评估结果应作相应调整。
（2）被评估单位纳入评估范围的房屋建筑物—综合楼处于抵押状态，抵押权人为嘉兴市商业银行股份有限公司。
（3）2012年6月8日和7月6日，中国人民银行下调了金融机构人民币存贷款基准利率，本次评估成本法仍按评估基准日执行的贷款基准利率考虑，未考虑了上述降息因素的影响。
参照评估结果，经协商确定，雅迪装饰股东同意将其持有的雅迪装饰 51%的股权以人民币 572.22万元价格转让给公司，同意将其持有的雅迪装饰 49%的股权以人民币549.78万元价格转让给浪森石材。
