核心提示:谁都希望房子除了供自己居住外，还能不断升值。如何做到让房产有效升值呢？建议大家关注以下几个因素对房产价值的影响。
2015，深圳房价涨红了眼，330新政、清明假期、五一假期、央行降息，这一个个节点，将楼市推向了高潮。其中，深圳房价涨幅全国第一，备受关注。买房成了全深圳人民乃至全国人民的一块心病，其实大家不是想买房，而是非买房不可，没有房子就没有婚姻，没有房子孩子的未来就不知何去何从，不买房就没办法投资，而各种爆增的数据也无情的爆增，数据永远是滞后的，你跑步的速度也追赶不上房价上涨的速度，不管你买不买，房子都在那里。
买房子算得上是一个家庭消费与投资中最大的支出，谁都希望房子除了供自己居住外，还能不断升值。如何做到让房产有效升值呢？建议大家关注以下几个因素对房产价值的影响：
首要因素是房产所处位置，即我们通常说的地段。一条马路的修建，可以使某个地段所属的房产价格直线上升，从而达到升值的效果。所以置业要有长远的眼光。
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其次，周边的环境情况也是重要因素，主要包括：生态、人文和经济环境。任何环境条件的改善都有可能使房产升值，对未来环境状况的预测需要多方寻求信息并客观科学分析。在购房时，要重视城市规划的指导功能，尽量避免选择座落在工业区的房产，工业区的周边环境及交通状况一般不会有大改善。每一个社区都会有自己的背景，特别是文化背景。在知识经济时代，文化层次越高的社区，房产的增值潜力也就越大。
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如规划设计的理念是否超前、是否具有时代感、是否适合现代生活中的功能需要、是否迎合物业发展的趋势。好的规划设计能够体现其价值，一栋造型别致的建筑物可以提高自身的附加值。另外，房产的内部空间布局也很重要。一栋经过良好规划的建筑物，不仅室内空间完整方正，对于采光、通风、功能分隔的考虑也都符合使用要求，当然价值也高。
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