相对于以个体、家庭为主体服务对象的家装公司来说,公装企业对于上下游产业的稳定合作需求更为迫切。公装企业一般承接的都是大型工程,动则上千万甚至上亿的工程和采购量,使他们更为看重甲方(客户)的实力和乙方(供应商)的信誉。因此,他们一般会和合作得好的企业或者品牌建立长期稳定的合作关系,在双方合作互利的基础上,打造一条最适合自己企业的产业链条,保证企业的良好运作。
(一)战略联盟是企业快速发展的捷径
在经济全球化和信息化的背景下,企业孤立经营的传统格局已经被打破,企业之间为了一定的目标,通过一定方式的合作,构筑优势互补、风险共担、要素双向或多向流动的战略联盟,已被视为当代企业快速发展的最有效率、最经济的方式。建筑装饰企业根据自身不同的情况选择组建不同类型的战略联盟,如与咨询、设计、施工、建材、劳务、金融、房地产等企业形成战略联盟。其中,处于产业链上游的房地产开发商和处于产业链下游的建材厂商,是建筑装饰企业最为重要的结盟对象。
建筑装饰企业是典型的客户推动型企业,只有准确预测客户需求并保证客户满意的企业才能生存。随着市场竞争的日益白热化,客户越来越成熟、理性,对装饰工程的质量、价格、工期等因素的要求越来越苛刻,建筑装饰企业之间也必须加强合作,只有学会“在竞争中合作、在合作中竞争”,才能共同增强企业实力。如果以建筑装饰百强企业为核心构建起一荣俱荣,一损俱损的“统一战线”,那么,不仅将创造更多的机会拓展与建材厂商、开发商的合作关系,同时也必将使装饰企业在与产业链上下游企业的合作中占据更为主动的地位。
建筑装饰企业为使工程项目施工获得材料配套供应的支持,采用供应链管理模式,与有较高诚信度和一定竞争实力的供应商结成战略同盟,并确保自身有效的支付诚信,就可以在最短的时间里寻找到最好的合作伙伴,用最低的成本、最快的速度、最好的质量去赢得市场,取得多方共赢。
近年来,中国建筑装饰协会也已经充分认识到产业协作对于装饰行业的重大意义,积极主办了系列大型地产、装饰等的论坛峰会,积极地搭建交流和商务合作的平台,为整个装饰行业开拓出更广阔的天地。中国建筑装饰百强企业峰会是具有代表性的活动之一。战略联盟作为一种社会经济现象、一个商业进化成果、一种资源集成及分享方式,已成为现代企业提高市场竞争力的有效手段。今后建筑装饰业的竞争并不是某一环节的竞争,多方合作,企业才能良性发展、做强做大。我们坚信,本着优势互补、合作共赢的理念,加强建筑装饰产业链联盟建设,将促使整个行业展示出新的生机和活力。
(二)巩固上游产业链,稳定客户资源
当前,商业地产和住宅产业的蓬勃兴旺给建筑装饰行业带来了无限的商机,而且,随着社会要求的不断提高,未来的房地产开发将逐步走向精装修时代,在房屋建筑设计之初,往往就要考虑到建筑风格与艺术色彩。为房屋提供更好的室内设计与装修,将给房地产产品带来新的利润增长点,从这一点上讲,房地产商迫切需要与装饰企业进行紧密合作。可见,不论是站在房地产开发商的角度,还是站在装饰企业自身的立场上,建筑装饰企业都应积极与开发商建立战略伙伴关系,通过嫁接优势项目拓展市场份额,并适当参与到房地产前期的综合策划与设计中,加强沟通,推动整个行业走向规范。
其实,很多建筑装饰百强企业早就已经进行了产业链战略合作的尝试,和很多大牌房地产开发商等签订了长期战略合作协议。
2007 年 5 月 26 日,广田股份结盟广州地产巨头恒大地产集团有限公司,在深圳签署战略联盟合作协议,同日,其首个合作项目广州金碧骏鸿花园室内豪华装修项目正式启动。如今,广田股份已经成为恒大集团最重要的合作伙伴。
2010 年,金螳螂与恒大签订了战略合作协议。恒大每年安排约 30 亿元的施工任务给金螳螂,并逐年增加 10 亿左右的施工任务。
瑞和股份与万达、恒大、绿城、嘉裕集团、佳兆业集团、东方银座等均有战略合作。2011-2013 年瑞和股份先后承接了恒大集团 37 项工程,承接了万达集团 30 项工程,承接了佳兆业集团佳兆业本溪水岸新都一期会所室内装修工程和绿城的多项工程。
2013 年 7 月,深圳市中建南方装饰工程有限公司与英皇集团就其开发项目的装饰工程设计与施工合作交换了意见,并结为战略合作伙伴。
深装集团与万达 、恒大 、保利 、绿城 、绿地等集团都有战略合作。2012 年深装集团进一步巩固了与万达集团、和记黄埔集团、中信泰富(海南耀星公司)、深圳卓越房地产公司、深圳星河房地产公司、华润置地公司、国华置业公司、杭州绿城房地产等长期合作伙伴关系,同时新建立了与华为公司、厦门翔业集团、大陆希望集团、世茂集团等知名企业的新战略合作关系。
深圳嘉信装饰设计工程公司(简称嘉信装饰)也是一个合作制胜的典范,他们与深国投、新加坡嘉德置地等商业地产巨头企业合作,主动寻求开拓商铺装饰市场,顺利成为沃尔玛的指定装修公司。随着沃尔玛在中国的加速扩张,嘉信装饰步入加速发展的快车道。另外,嘉信装饰还与万达、深国投置业、保利地产、万达地产、鸿洲地产、兰江地产、中惠地产、北京城建等企业有长期合作关系。
2013 年 7 月,深圳市建装业集团股份有限公司(简称建装业)与东凌集团结成长期、全面的战略伙伴关系,实现资源共享、共同发展。另外,建装业与恒大、保利、碧桂园、万达、万科、佳兆业等国内着名房地产商都有合作关系。
深圳市中航装饰设计工程有限公司(简称中航装饰)与万达集团、恒大地产均有战略合作协议。另外,中航装饰自 2010 年开始与富力公司进行合作,承接了其旗下很多酒店、公寓等装饰工程项目。2013 年,中航装饰又和花样年集团(中国)有限公司签署了战略合作伙伴协议,双方将在酒店、写字楼、公寓、商场的装饰装修等领域展开广泛合作。
浙江银建装饰工程有限公司(简称银建装饰)与万达、保利、绿城、香格里拉、嘉里房产等公司都有战略合作关系。公司先后承接了太原万达广场、大连万达公馆、浦东香格里拉、沈阳香格里拉、青岛香格里拉大酒店、无锡绿城玉兰花园、沈阳嘉里、绿城海南清水湾、长白山万达凯越酒店、广州希尔顿、青岛三利莫里斯酒店等工程。
2012 年 7 月,中标建设与山东省南郊集团正式签署工程战略合作伙伴协议。双方将建立长期、稳定、互利、共赢的全面战略合作伙伴关系,不断提升双方合作的深度和广度。浙江中天装饰集团有限公司(简称中天装饰)与绿地集团有长期合作。此外,杭州市地铁集团有限责任公司、雅居乐地产控股有限公司、东阳人民医院等也是中天装饰的长期合作伙伴。
深圳市华辉装饰工程有限公司(华辉装饰)与万达、保利、华润、中粮、东海、佳兆业、中海、富力、金地、招商、雅居乐、碧桂园等地产集团建立了长期施工合作伙伴关系。广东省中港装饰股份有限公司是万达集团、中国奥园地产集团股份有限公司、光耀集团有限公司的多年优质战略合作伙伴。爱得威与万达、富士康、光耀、中信地产、天虹商场等有合作。深圳市维业装饰集团股份有限公司(简称维业装饰)与荣和地产、华润置地、华侨城、金融街、天安数码城等成为长期合作伙伴。浙江中南建设集团有限公司(简称中南建设)与绿地、金地集团有长期合作关系。上海康业建筑装饰工程有限公司与万达集团、绿城集团、绿地集团都有战略合作关系。上海嘉春装饰设计工程有限公司(简称上海嘉春)与金地、阳光一百、格林地产是战略合作关系。北京侨信装饰工程有限公司(简称侨信装饰)与万达、绿地集团合作已久。上海海直建设工程有限公司(简称上海海直)、广东世纪达装饰工程有限公司(简称世纪达)等与万达多次合作,承接了多项万达集团工程。四川华西建筑装饰工程有限公司(简称四川华西)与恒大、凯德、中房、隆鑫等地产集团合作了多项工程。
(三)联合下游产业链,保证工程品质
装饰行业中的生产力要素主要有人员、机具、材料、技术四部分,其中材料质量与特性决定了装饰企业的发展水平。由于装饰工程自身的特性,装饰工程所涉及的材料种类繁多,装饰材料价格占到整个装饰工程造价的 50% 以上,装饰材料的质量和价位直接关系到装饰工程的造价和效果,并牵制着企业施工技术和工艺的发展。因此,装饰企业与建材厂商进行广泛的战略合作,是建筑装饰行业面向未来发展的全新布局演变,不但双方的潜在资源得以充分发掘利用,而且蕴涵着更深远的发展机遇。
业内人士指出,在建材采购与营销方面,比较优势突出的装饰企业特别是中国建筑装饰百强企业与规模较大的知名建材厂商强强联手,推出捆绑优惠和质量保障体系,共同扩大双方效益,是行之有效的合作之路。规模较大的知名建材厂商具有对多种品牌、多项材料整合提供的优势,中国建筑装饰百强企业已在医院、写字楼、酒店、商铺、机场、文化设施、运动场馆等装饰领域树立了强有力的品牌形象,双方的战略合作有良好基础。在合作中,装饰企业可以得到建筑装饰材料的质量保障、价格保护及建材厂商的服务保证,这对一贯讲究品质和诚信的百强企业而言至关重要;建材厂商可以通过与中国建筑装饰百强企业的合作及通过装饰企业寻找到自己需要的客户,不断获得大量的团购信息和潜在机会, 确立安全、稳定、增长的销售渠道。
众多建材厂商已经认识到,选择比较优势相对突出的品牌装饰公司是业主普遍的习惯,建材厂商要想实现产品销售优势的最大化,装饰公司的参与是必不可少的,应该说互补合作也是建材厂商对优势装饰企业的一个需求。随着我国城镇化建设的不断加快,作为配套的建筑装饰业和建材业无疑也将成为国人关注的焦点,在目前两个行业的企业素质参差不齐的情况下,中国建筑装饰百强企业与知名建材厂商的战略合作将为国内建筑装饰消费市场带来更多的信任和安全。从价值链的角度来看,装饰企业与知名建材厂商强强联合,决非仅限于产品层面的合作,还包含更多深层次的交融,不仅意味着工程成本的降低,还可以从一些国内外知名企业那里学到更先进的管理和营销理念,促进企业健康发展,并通过双方品牌优势互补,提升行业形象。
2013 年 9 月 19 日立邦中国与金螳螂正式建立战略合作伙伴关系,希望通过双方优质产品、涂装方案结合精湛工艺的强强联手,为消费者搭建最亮丽的城市风景。立邦中国与金螳螂将在产品及工艺上进行优势结合,使双方在中国市场的竞争能力获得大幅提升。2012 年 11 月 18 日,亚厦股份与博罗拉法基石膏建材、德国汉高黏合剂有限公司、星牌优时吉建筑材料有限公司等国内外知名建材供应商正式签署战略合作协议。2012 年 3月 28 日,亚厦股份又与浙江伟星新型建材股份有限公司在亚厦股份会议室举行了战略合作协议签字仪式。
作为上市企业的瑞和股份因为工程量巨大,每年需要的建材产品也是数不胜数,为了保证施工质量和进度,瑞和股份与深圳市华胜木业有限公司、森源家具集团有限公司、深圳康利工艺石材有限公司、广东坚朗五金制品有限公司、唐山惠达陶瓷(集团)股份有限公司、广州立邦涂料有限公司、嘉宝莉化工集团股份有限公司、三棵树涂料有限公司、天基电气(深圳)有限公司等上百家建材企业有长期合作协议。
2012 年 5 月 28 日,港源装饰和北新建材集团举行了战略合作协议签约仪式。2012 年 6 月 6 日,中国装饰股份有限公司与哈尔滨市都邦装饰材料开发有限责任公司举行合作签约仪式。2013 年 7 月,中国装饰股份有限公司与河北美荷涂料有限公司签署战略合作协议。
2013 年 1 月,万利国际控股旗下万利 ( 中国 ) 太阳能科技有限公司分别与中南建设旗下子公司浙江中南幕墙股份有限公司和浙江中南装饰工程有限公司签订战略合作协议。另外中南建设还与瓷砖、地板、灯具、五金、石材、防火门、涂料、管材、矿物棉吸声板等数十个品类上百家品牌建材企业都是长期合作伙伴。
上海嘉春每年都向济南市黄猫木业有限公司、泉州英良石材有限公司、山东世安化工有限公司、泰山可耐福石膏板有限公司采购大量的板材、石材、涂料、石膏板等建材产品。世纪达与肇庆亚洲铝厂有限公司、信义玻璃工程(东莞)有限公司、东莞南玻工程玻璃有限公司、广东坚朗五金制品股份有限公司、广州市泰宇建材有限公司、广州市泰宇建材有限公司、成都硅宝科技股份有限公司有战略合作,并采购了大量建材产品。
中建三局装饰每年向北新集团建材有限公司采购上亿的建材产品。另外,公司与博罗石膏、中山市澳创新防火木业有限公司、环球石材有限公司、深圳康利工艺石材有限公司、上海耀皮玻璃集团股份有限公司、广东兴发铝业有限公司、广东坚美铝业有限公司、江西鑫隆泰、方大新材料(江西)有限公司、杭州之江有机硅化工有限公司、郑州中原应用技术研究所开发有限公司等建材企业也有长期合作关系。
深圳市鹏润装饰工程有限公司(简称鹏润装饰)与深圳市新光永利达木业有限公司、广东可耐福新型建筑材料有限公司、康利石材集团长期合作。
维业装饰与广东三雄极光照明股份有限公司、广东坚朗五金制品股份有限公司、深圳东鹏陶瓷有限公司、广东东方雨虹防水工程有限公司、佛山市荣冠玻璃建材有限公司、深圳市金环宇电线电缆有限公司、 深圳市安美佳装饰材料有限公司等达成战略合作协议。
(四)中国建筑装饰百强企业推介品牌活动搭建交流合作平台
基于百强企业与建材企业的良好合作,中国建筑装饰百强企业评价办公室于 2012 年6 月举办了中国建筑装饰百强企业推介品牌活动,旨在更好地为建筑装饰百强企业和建筑装饰材料企业提供服务,促成企业间更深入地交流协作,帮助企业整合产业链资源,开辟更多的资源渠道。
百强推介品牌活动通过 2011 年度建筑装饰百强企业推介和建筑装饰材料厂商自荐的方式,采取切实有效的方法,推介建材品牌。
凭借着中国建筑装饰百强企业评价活动长久形成的公信力、影响力和本次百强推介品牌活动严谨专业的推介流程以及对行业的促进意义,活动吸引了优秀建材企业和建筑装饰百强企业的广泛关注和积极参与。在短短 4 个月时间里,百强企业推介品牌办公室共收到100 多家优秀建筑装饰材料部品生产商和优质服务提供商的申报材料,参评品牌种类繁多,大牌云集,多为已经在行业内有一定影响力和知名度的高端或特色品牌。建筑装饰百强企业也根据其真实的产品使用体验进行公正、专业、权威的考量,给活动精心推介了逾 80个建材品牌。最终经过专业人员对参赛品牌进行细致、缜密的审核、审查,严格按照标准进行严密地统计、评议,于 2012 年 10 月底确定了飞利浦(中国)投资有限公司、广东美涂士建材股份有限公司、广东建艺石材有限公司、江苏菲利斯钢业有限公司、北京中远欣隆商贸有限公司、佛山市一品仁德建材有限公司、张家港市华晶新材料有限公司、广东蒙娜丽莎新型材料集团有限公司、深圳用友软件有限公司、临江市宝健纳米复合材料科技有限公司、佛山市简一陶瓷有限公司、上海耐齐建材有限公司、浙江顶立胶业有限公司、天基电气 ( 深圳 ) 有限公司、科源建设集团有限公司、深圳市恒球石材集团有限公司、森源家具集团等企业下属的 17 个品牌飞利浦,美涂士漆,建艺石材,菲利斯不锈钢压花板,阿莫依塔橱柜、木门,一品仁德铝合金遮阳百叶、铝合金护栏,发尔润墙板、地板,蒙娜丽莎陶瓷,用友软件,隆盛强硅藻土纳米二氧化钛、硅藻土,简一大理石瓷砖,耐齐 pu聚氨酯、自流平,顶立白胶、防水产品,天基电气,科源门窗,恒球石材,森源高星级酒店?精装豪宅家具为 2011 年度中国建筑装饰百强推介品牌。
名单发布之初,中国建筑装饰协会官网中装新网、中华建筑报即充分发挥其作为媒体的传播和品牌推广优势,联合其他强势媒体为获评百强推介品牌的企业持续提供了采 访、新闻报道等服务,迅速提升企业的知名度和影响力。推介品牌公司负责人受邀参加了2012 年度建筑装饰企业百强峰会,现场与上百家装饰企业负责人会面、洽谈。
其后,组委会作了多方面的努力和尝试,组织开展系列活动,力求在建筑装饰百强企业和建材企业之间搭建起务实的、真正有效的交流合作平台,促进建筑装饰百强企业和优秀建材企业开展更深入的合作。
为了促成中国建筑装饰行业百强企业推介品牌更加便捷高效地与百强企业达成深入的交流合作,中装新网与中国建筑装饰行业百强企业评价办公室联手推出“推介品牌进百强”系列活动。其中,“飞利浦进百强”活动持续最久、影响力最大。飞利浦照明分别走进远洋装饰、港源装饰、中建三局装饰、维业装饰、科源集团、中装建设、广田股份、洪涛股份等十几家装饰百强企业进行现场讲座和宣传,极大提高了飞利浦照明在装饰百强企业的知名度和影响力,并产生了实际的合作意向。
2013 年,百强推介品牌活动持续发力,装饰材料品牌企业踊跃参与,2012 年度中国建筑装饰百强推介品牌已经产生 , 详见中装新网(www.cbda.cn)。