核心提示:可以预期，我国商品房精装修的比例将逐步上升，楼盘整体精装修产值相对于公共建 筑装饰将保持更高增速。
据国民财经研究中心的数据显示，中国新开发的楼盘中精装修或全装修的比例，全国平均水平约为8%，远远低于发达国家80% 的水平。
可以预期，我国商品房精装修的比例将逐步上升，楼盘整体精装修产值相对于公共建 筑装饰将保持更高增速。原因如下：
其一，政府鼓励。住宅全装修属于住宅产业化、工厂化、预制化的发展框架，符合节能环保和重复利用的产业调整方向。未来建筑结构体系、围护体系、内装体系将分别通过工厂预制完成，而住宅整体标准化精装修是中一个必不可缺的环节。
其二，业主认同。购房后迅速入住减少等待期，免于花费时间和精力参与后期装修，提高了业主的消费收益比；在购房时可以对楼盘整体质量和室内外环境进行综合评比，提升消费体验。日本、香港住宅产业发展史展现的精装比例逐渐提高并稳定在 90% 以上证明业主一旦接受住宅精装的消费意识，对其认同将是长期稳定的。
其三，开发商积极参与。住宅整体装修可以和土建进行同步设计，免于后期业主对建筑结构的改动，提高建筑整体安全性；由于标准化施工，在没有显着增加施工时间的同时又额外获取了部分住宅精装修利润，激励开发商参与并推进住宅整体精装修的进程。住宅全装修的弱点在于相对缺少个性展现，高端业主选择的物业（例如独栋、别墅）将会更多采用独立装饰的模式。此外，住宅建筑一次性装修现状还缺乏系统的行业规范标准，建筑设计和装饰设计不同步，业主需求考虑不足，售后质量维护保障体系不健全等缺陷，将是需求增长中潜在负面因素。
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